Климова Анжела Станиславовна

Дело №

59RS0018-01-2025-000393-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2025 года г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Радостевой В.Ю.,

при секретаре Пушиной Ю.С.,

с участием прокурора Чуйковой П.Ю.,

истца Климовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой Анжелы Станиславовны к Бакину Антону Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Климова А.С. обратилась в суд с иском к Бакину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. По условиям договора продавцы обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней. На данный момент ответчик не выходит на связь и согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> Так как она является многодетной матерью, наличие регистрации чужого для ее семьи человека, создает ей препятствие при оформлении государственных субсидий на оплату коммунальных услуг. Просит суд признать Бакина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истец Климова А.С. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по доводам, изложенным в исковом заяв...

...лении.

Ответчик Бакин А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Прокурор Чуйкова П.Ю. в судебном заседании дала заключение об удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>28, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/5 доли ФИО6, Климовой А.С., ФИО7, ФИО8, ФИО9 (л.д. 29-33).

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, Бакин А.Н., ФИО11 продали квартиру по адресу: <адрес> ФИО6, Климовой А.С., ФИО7, ФИО8, ФИО9 (л.д. 7-8).

В пункте 1.4.7 договора указано, что в настоящее время в отчуждаемой квартире, указанной в п. 1.1 настоящего договора, на регистрационном учете состоят: Бакин А.Н., ФИО11, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента полной оплаты по основному договору купли-продажи квартиры.

Согласно адресной справке от 27.03.2025 в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Бакин А.Н. (л.д. 36).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 ЖК РФ).

Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается материалами дела, имеет право пользования, владения и распоряжения указанным жилым помещением. Ответчик состоит на регистрационном учете жилого помещения, не осуществляет право пользования спорным жилым помещением, не исполняет вытекающие из указанного права обязанности, своих вещей в жилом помещении не имеет, собственником спорного жилого помещения или какой-либо его доли не является, коммунальные платежи не оплачивает, попыток вселиться не предпринимал. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется. Между собственниками жилого помещения и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исходя из совокупности собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> не имеется.

Суд считает, что в силу наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении, истец лишен права по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования Климовой А.С. к Бакину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации органами Управления федеральной миграционной службы.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Климовой Анжелы Станиславовны удовлетворить.

Признать Бакина Антона Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Бакина Антона Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий подпись

Копия верна.

Председательствующий В.Ю.Радостева

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2025.