Кочергина Оксана Анатольевна

Дело № 2-695/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки 21 декабря 2023 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яновича Д.Н.

при секретаре Гартман И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бусел Евгения Павловича, Бусел Ирины Анатольевны, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО10 к администрации Москаленского муниципального района Омской области об обязании совершить юридически значимые действия по предоставлению в собственность за плату без проведения торгов земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации Москаленского муниципального района Омской области об обязании ответчика совершить юридически значимые действия по предоставлению в их собственность и собственность их несовершеннолетних детей за плату без проведения торгов земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, а именно <адрес> Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является двухквартирным. Квартиры не имеют мест общего пользования и располагаются каждая на отдельном и огороженном забором земельном участке. Земельный участок, который просит предоставить в собственность истец, территорией общего пользования не является. Технические характеристики жилого дома позволяют использовать указанные земельные участки, расположенные под квартирами № и № обособленно друг от друга. Между земельными участками имеется ограждение, на земельных участках располагаются хозяйственные постройки, огороды. Жилой дом, в котором расположена квартира, фактически имеет признаки жилого дома блокированной застройки. В настоящее время земельный участок под принадлежащей истцам квартирой находится в государственной собственности. Истцы обрат...

...ились в администрацию Москаленского муниципального района указав, что желают приобрести земельный участок под принадлежащей им и их детям квартирой в собственность. ДД.ММ.ГГГГ администрация Москаленского муниципального района отказала в предоставлении спорного земельного участка без торгов, поскольку на спорном земельном участке расположена принадлежащая истцам квартира, а данный вид недвижимого имущества не относится к объектам, под которыми возможно предоставление земельного участка без торгов.

В связи с изложенным истцы просят обязать администрацию Москаленского муниципального района Омской области совершить юридически значимые действия по предоставлению в собственность за плату без проведения торгов земельный участок с кадастровым номером 55:13:020201:12, площадью 3529 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Бусел Е.П. и Бусел И.А. исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Москаленского муниципального района Омской области участия не принимал, в отзыве просил рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (Управление Росреестра по Омской области) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом,

В судебное заседание третье лицо Кистер (Кочергина) О.А. не явилась, надлежащим образом извещалась о дате, месте и времени рассмотрения дела, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия, претензий, возражений, спорных вопросов не имеет.

Суд, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетним детям ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле каждому) принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <данные изъяты> кв.м., что подтверждено выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13,14-15,16-17, 18-20).

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области сведения о собственнике в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, отсутствуют, земельный участок находится в государственной собственности (л.д. 21-29).

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 30) администрация Москаленского муниципального района Омской области, рассмотрев заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о предоставлении земельного участка без торгов, сообщила, что согласно сведениям из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № расположена квартира с кадастровым номером №, принадлежащая ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности. Квартира - это жилое помещение, данный вид недвижимого имущества не относится к объектам, под которыми возможно предоставление земельных участков без торгов. На основании изложенного администрация Москаленского муниципального района уведомляет об отказе в предоставлении земельного участка с кадастровым номером № без торгов.

Из выписки ФГИС ЕГРН следует, что правообладателем квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <данные изъяты>., является Кочергина (Кистер) О.А.

Из выписки ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>.м., категория земель земли населенных для ведения личного подсобного хозяйства, в особых отметках не указан правообладатель земельного участка.

Согласно паспорту <данные изъяты> Бусел И.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Изучив схему поэтажного плана указанного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> проанализировав вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истребуемый земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен под частью многоквартирного жилого дома - <адрес> кадастровым номером №, принадлежащей истцам., а земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположен под частью данного многоквартирного жилого дома - <адрес> кадастровым номером №, являющейся помещением, расположенным в здании, наравне с квартирой №.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности урегулировано главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

В статье 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) перечислены случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов.

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, осуществляется без проведения торгов.

Нормами земельного законодательства, действовавшими на момент приобретения заявителем в собственность жилого помещения, и нормами действующего законодательства предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подп. 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

Собственники зданий, строений и сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду. Порядок и особенности приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, до ДД.ММ.ГГГГ регулировались статьей 36 ЗК РФ, в настоящее время - статьей 39.20 ЗК РФ.

Данными нормами закреплено исключительное право собственников указанных объектов недвижимости на приобретение публичного земельного участка, занятого объектом недвижимости, в собственность либо аренду в соответствии с процедурой, установленной этим же Кодексом.

Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 ЗК РФ, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение названного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Исходя из смысла приведенной нормы, содержащиеся в ней предписания, относятся к зданиям, расположенным на неделимом земельном участке.

Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований статьи 11.9 ЗК РФ.

Обстоятельств, свидетельствующих о неделимости земельного участка, по делу не имеется.

Как установлено выше, земельные участки, прилегающие к каждой из частей многоквартирного жилого дома – помещений (<адрес> №) по адресу: <адрес>, были сформированы, им присвоены кадастровые номера № и №, они имеют отдельные входы, используются собственниками жилых помещений автономно, спора относительно порядка пользования участками между собственниками жилых помещений указанного многоквартирного дома не существует. Соответственно, земельный участок, на который претендует истец, территорией общего пользования не является.

В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом, государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельствах.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание принцип единства земельного участка под многоквартирным жилым домом, суд считает, что у истцов также имеется право на оформление в установленном законом порядке земельного участка, находящегося под принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартирой № 1, используемого ими автономно от участка, оформленного смежным землепользователем (третьим лицом Кистер (Кочергиной) О.А.). В противном случае будет нарушен принцип равенства всех лиц перед законом.

Отказ администрации Москаленского муниципального района Омской области в передаче истцам на праве собственности земельного участка под их квартирой создает правовую неопределенность в вопросе о режиме пользования собственниками квартир в двухквартирном доме земельными участками, на которых такой дом расположен.

Исходя из выше изложенного, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Бусел Евгения Павловича, Бусел Ирины Анатольевны, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к администрации ФИО5 муниципального района Омской области об обязании совершить юридически значимые действия по предоставлению в собственность за плату без проведения торгов земельный участок.

Обязать администрацию Москаленского муниципального района Омской области в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу совершить юридически значимые действия по предоставлению в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 за плату без проведения торгов земельный участок с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.Н. Янович

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

секретарь с/з Гартман И,Н.

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

Дело № 2-467/2010 г.

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки «13» октября 2010 года

Судья Москаленского районного суда Омской области Шукенова М.А.,

при секретаре Гаас Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочергиной <данные изъяты> к Закрытому акционерному обществу «Алексеевское» о признании сделки купли-продажи квартиры состоявшейся и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Кочергина О.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «Алексеевское» о признании сделки купли-продажи квартиры состоявшейся и признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указала, что 09 апреля 2008 между ней и ЗАО «Алексеевское» был заключен договор купли-продажи квартиры №<адрес> <адрес> Москаленского района Омской области, однако после подписания договора и фактической передачи имущества ответчик утратил интерес к вопросу оформления права собственности, указав, что правоустанавливающие документы на квартиру не сохранились. В регистрации права собственности на квартиру ей было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. В настоящее время необходимо распорядиться данным объектом недвижимости, в связи с чем просит признать за собой право собственности на нее.

Истец Кочергина О.А. в судебном заседании свои требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что в данном доме проживает с 2006 года; с момента покупки она владеет и пользуется спорным объектом недвижимого имущества, оплачивает необходимые налоги. Претензии со сторон...

...ы третьих лиц по данному вопросу не предъявлялись.

Представитель истца Головко Е.В. в судебном заседании требования Кочергиной О.А. поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «Алексеевское» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Кочергиной О.А. признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется телефонограмма, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения истца, его представителя, показания свидетеля, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Кочергиной О.А. требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании было установлено, что 09 апреля 2008 года между Кочергиной О.А. и ЗАО «Алексеевское» в лице директора ФИО13 действующего на основании Устава, заключен договор купли-продажи квартиры №<адрес> <адрес> Москаленского района Омской области, стоимость дома составляет 10000 рублей; в п.2 данного договора отражено, что расходы, связанные с оформлением договора, производятся за счет средств работника, покупающего дом. Квитанцией от 09 апреля 2008 года подтверждается факт внесения истцом суммы в размере 10000 рублей в кассу ЗАО «Алексеевское» (л.д. 7-8).

Из технического паспорта квартиры №<адрес> <адрес> Москаленского района Омской области от 21 октября 2008 года (л.д. 9-10) следует, что субъектом права является Кочергина О.А.; правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы не представлены.

Согласно кадастровой выписке от 26 ноября 2008 года (л.д. 15-16), копии свидетельства на право собственности на землю от 02 июля 1992 года (л.д. 17), земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. <адрес> Москаленского района, предоставлен в пользование ФИО14, который, как следует из копии справки, данной Администрацией Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 21 июля 2010 года №1320 (л.д. 18), 18 мая 1993 года выбыл на постоянное место жительства в Германию.

Истец Кочергина О.А. обращался в Администрацию Москаленского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в бессрочном (постоянном) пользовании, по адресу: <адрес>. <адрес> Москаленского района. Из ответа, данного Администрацией Москаленского муниципального района от 26 августа 2010 года №982 (л.д. 19-20) видно, что, ввиду того, что Кочергина О.А. не является собственником объекта недвижимости, который расположен на вышеуказанном земельном участке, Администрация не имеет возможности предоставить ей данный земельный участок в собственность.

Как следует из справок, данных ЗАО «Алексеевское», правопреемника колхоза «Советская Сибирь» (л.д. 13, 41, 42), квартира по адресу: <адрес>. <адрес> Москаленского района, был построен хозяйственным способом колхозом «Советская Сибирь» в 1979 году, земельный участок под жилой дом не отводился, документов о вводе дома в эксплуатацию нет. Данный дом находился на балансе ЗАО «Алексеевское» до момента его продажи.

Из сообщения, данного Москаленским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 30 сентября 2010 года (л.д. 27), видно, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру <адрес> Москаленского района отсутствуют.

Согласно информации, выданной муниципальным архивом Администрации Москаленского муниципального района Омской области от 11 октября 2010 года №219 (л.д. 35), решения Москаленского райисполкома о вводе в эксплуатацию одноквартирного жилого дома в 1979 году (заказчик колхоз «Советская Сибирь»), расположенного в <адрес> Москаленского района Омской области, и акта ввода на данный дом в архиве не имеется.

В справке, выданной отделом капитального строительства Администрации Москаленского муниципального района Омской области 01 октября 2010 года №18 (л.д. 44), отражено, что квартира <адрес> <адрес> Москаленского района Омской области, соответствует строительным нормам и правилам.

Из информации, предоставленной территориальным отделом ГПН Москаленского района УГПН ГУ МСЧ России по Омской области от 11 октября 2010 года (л.д. 28) следует, что в ходе проверки квартиры <адрес> Москаленского района Омской области нарушений правил пожарной безопасности не выявлено.

Из протокола от 08 октября 2010 года, составленного Федеральным государственным учреждением «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области в Исилькульском районе» (л.д. 36-37), следует, что в квартире <адрес> Москаленского района Омской области микроклиматические условия соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В справках, предоставленных Администрацией Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области 25 августа 2010 года (л.д. 14), отражено, что Кочергина О.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> Москаленского района с 17 мая 2006 года; совместно с ней проживают дети ФИО15

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснила, что спорный жилой дом был построен колхозом «Советская Сибирь», истец открыто и добросовестно владеет и пользуется данным домом, оплачивает налоги.

Согласно ч.2 ст. 165 ГПК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

В судебном заседании было установлено, что сделка купли-продажи жилого дома между истцом и ответчиком состоялась, стороны по договору исполнили свои обязательства. Жилой дом был предоставлен Кочергиной О.А. в полное распоряжение, она добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, оплачивает необходимые налоги, что обоснованно подтверждается справкой, данной Администрацией Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района; притязания на жилой дом со стороны третьих лиц отсутствуют. Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования Кочергиной О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сделку купли-продажи квартиры <адрес> Москаленского района Омской области, состоявшуюся 09 апреля 2008 года между Кочергиной <данные изъяты> и закрытым акционерным обществом «Алексеевское» в лице директора ФИО6, действительной.

Признать за Кочергиной <данные изъяты> право собственности на квартиру <адрес> Москаленского района Омской области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Москаленский районный суд в течение 10 дней.

Решение вступило в законную силу 26 октября 2010 г.

Верно.

Судья М.А. Шукенова

Дело № 2 - 696/2011

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки 08 ноября 2011 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Кириенко И.С.,

при секретаре Руденко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочергиной <данные изъяты> к Фелькеру <данные изъяты> о признании утратившим право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Кочергина О.А. обратилась в суд с иском к Фелькеру В.А. о признании утратившим право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком. В обоснование исковых требований указано, что 09.04.2008 года между ним и ЗАО «Алексеевское» состоялась сделка купли-продажи квартиры, расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> В данном жилом помещении он с семьей проживает с 2006 года. Все это время он открыто пользуется и владеет земельным участком на котором расположена квартира – ухаживает за участком, выращивает на нем овощи, фруктовый сад. Претензии со стороны третьих лиц не заявлялись. Однако право бессрочного (постоянного) пользования данным земельным участком предоставлено 02.07.1992 года Фелькеру <данные изъяты>. Ответчик 18.05.1993 года выбыл на постоянное место жительства в Германию, место его нахождения в настоящее время неизвестно. Истица оплачивает земельный налог, пользуется им, но оформить земельный участок во владение (аренду или право собственности) не может. Просит прекратить право бессрочного (постоянного) пользования Фелькера <данные изъяты> земельн...

...ым участком, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Кочергина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что ответчик длительное время не пользуется земельным участком, не оплачивает земельный налог, что нарушает требования законодательства.

Представитель истца Головко Е.В. в судебном заседании требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика адвокат Карлыханова Е.И. в судебном заседании полагала требования истца подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Администрации Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещены.

Представитель третьего лица Администрации Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещены.

Заслушав объяснения участников процесса, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, что 10 июня 1992 года Фелькеру <данные изъяты>, был предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования от 02.07.1992 года (л.д.9) и кадастровым паспортом данного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.10).

Согласно справкам Администрации Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 19.09.2011 года № (л.д.13) и от 19.09.2011 года № (л.д.14) Фелькер Валерий Адамович снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и выехал на постоянное место жительства в ФРГ. С 17.05.2006 года по адресу: <адрес> зарегистрирована по месту жительства Кочергина <данные изъяты>.

Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> (л.д.7) видно, что Кочергиной <данные изъяты> принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Справкой Администрации Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 19.09.2011 года № (л.д.13) подтверждается, что задолженности по налогам у Кочергиной О.А. не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Абзацем 2 ч.10 ст.3 Федерального закона РФ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года №137-ФЗ предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в частности, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В данном случае, истец не может признать право собственности на спорный земельный участок в связи с тем, что по данным государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ответчику, что противоречит принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта.

Согласно ч.3 ст.3 Земельного кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.216 ГК РФ, вещным правом наряду с правом собственности, в частности, является право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Частью 3 ст.20 ЗК РФ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с ч.4 ст.20 ЗК РФ, граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

По смыслу статьи 20 Земельного кодекса РФ, статей 17, 18, 268, 269 ГК РФ в их системном единстве, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшее у гражданина до введения в действие ЗК РФ на основании правого акта уполномоченного органа, не предполагает возможности распоряжения им.

В силу абзаца 11 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ст.6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные п.п.1 и 2 ст.2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ч.1 ст.65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии с ч.1 ст.388 НК РФ, налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что фактически Фелькер В.А. прекратил пользоваться спорным земельным участком, и длительное время не использует принадлежащий ему земельный участок, при этом не отказывается в установленном законом порядке от прав на него, чем нарушает законодательство РФ, а также право истца на признание права собственности на указанный объект недвижимости, право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, предоставленным ответчику подлежит прекращению.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования Кочергиной О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, предоставленное Фелькеру <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение 10 дней.

Судья И.С. Кириенко

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без движения

08 мая 2018 года с. Кармаскалы

Судья Кармаскалинского межрайонного суда Республики Башкортостан Давыдов С.А., изучив заявление Занимонец Анатолия Георгиевича, Кочергиной Оксаны Анатольевны об установлении факта принятия наследства, установлении долей в наследственном имуществе,

УСТАНОВИЛ:

Зимонец А.Г., Кочергина О.А. обратились в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, установлении долей в наследственном имуществе.

Заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Производство по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение, регулируется главой 27 ГПК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подачи заявления или рассмотрения дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право решить спор в порядке искового производства.

Зимонец А.Г., Кочергина О.А. просят установить доли в наследственном имуществе.

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о наличии спора о праве между заявителями и третьими лицами, следовательно заявителю необходимо предоставить в суд исковое заявление, которое будет соответствовать требованиям ст. 131, 132 ГПК РФ, в котором необходимо указать в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных и...

...нтересов истца и его требования, обстоятельства на которых истец основывает свои требования и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Следовательно, заявление Занимонец Анатолия Георгиевича, Кочергиной Оксаны Анатольевны об установлении факта принятия наследства, установлении долей в наследственном имуществе подлежит оставлению без рассмотрения, так как судьей усматривается наличие спора о праве.

Руководствуясь ст. ст. 263 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Занимонец Анатолия Георгиевича, Кочергиной Оксаны Анатольевны об установлении факта принятия наследства, установлении долей в наследственном имуществе оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителям, что они вправе обратиться в суд с исковым заявлением по месту нахождения ответчика, которое будет соответствовать требованиям ст. 131, 132 ГПК РФ.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 15 дней.

Судья С.А. Давыдов