Колмогорцева Лариса Борисонва

Дело № 2-3030/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Белюшиной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колмогорцевой Л.Б., Красненковой Л.Б. к Администрации города Челябинска, Чикишевой Л.Б., Чикишевой Л.Б., Чикишеву Л.Б. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Колмогорцева Л.Б., Красненкова О.Н. обратились в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к Администрации города Челябинска, Чикишевой О.Н., Чикишевой Л.Ф., Чикишеву А.Н. в котором просили сохранить <адрес> в реконструированном виде и признать за Колмогорцевой Л.Б. 5/10 долей в праве собственности, за Красненковой О.Н. 2/10 доли в праве собственности и за Чикишевой О.Н., Чикишевой Л.Ф., Чикишеву А.Н. по 1/10 доли в праве собственности за каждым на жилой дом <адрес> кв.м.

В обоснования истцы укали, на то что им и ответчикам на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес> которой был реконструирован. Разрешения на реконструкцию не получалось, поэтом решить вопрос о правах во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные требования в полном объеме.

Администрация города Челябинска на рассмотрение дела представителей не направила, извещена.

Чикишев А.Н., Чикишева Л.Ф. и их представитель Панфилова Т.Н. не возражали против удовлетворения заявленных требова...

...ний.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Колмогорцевой Л.Б. и Красненковой О.Н. на праве собственности принадлежит по 1/3 доли в праве на жилой дом <адрес>, что подтверждается представленными договором <данные изъяты> года и свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года.

Другая 1/3 доли в праве собственности на дом принадлежит в равных долях Чикишевой О.Н., Чикишевой Л.Ф. и Чикишеву А.Н., что подтверждается представленной в деле копией свидетельства о праве на наследство от 04 июля 2012 года.

Право собственности указанных лиц не зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости.

Жилой дом <адрес> был реконструирован его площадь увеличилась до <данные изъяты> кв.м.

Разрешения на реконструкцию собственники дома не получали.

С учетом закрепленного в статье 1 Градостроительного кодекса РФ понятия, реконструкция является одной из форм создания нового объекта недвижимого имущества.

В отсутствии полученного в установленном законом порядке разрешения на осуществление реконструкции созданный объект недвижимого имущества является самовольной постройкой.

Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 19 авугста 2019 года следует, что жилой <адрес> соответствует гигиеническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Также согласно технических заключений, ООО «Союз-Проект» и ООО «ПищеПромПроект» следует, что реконструированный дом отвечает строительным и техническим требованиям.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности легализации реконструкции и признании на неё прав в судебном порядке.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Поскольку в результате возведения пристроя к жилому дому изменилось долевое участие сособственников в праве собственности на жилой дом, то суд определяет эти доли в следующей пропорции за Колмогорцевой на 1/2 долей в праве, за Красненковой 2/10 долей в праве и за ответчиками по 1/10 за каждым

Указанные доли соответствуют занимаем и используемым сторонами частями дома и не оспаривается ими.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Колмогорцевой Л.Б. (<данные изъяты>) право собственности на 1/2 долей в праве на жилой дом <адрес> кв.м.

Признать за Красненковой Л.Б. (<данные изъяты>) право собственности на 2/10 долей в праве на жилой дом <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Чикишевой Л.Б. (<данные изъяты>), Чикишевой Л.Б. (<данные изъяты>), Чикишевым Л.Б. (<данные изъяты> право собственности на 1/10 долей в праве за каждым на жилой дом <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских