Колупаева Ирина Степановна

Дело №2-375/2023

УИД 22RS0069-01-2022-004901-06

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 января 2023 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Яньшиной Н.В.,

при секретаре Штерцер Д.И.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к Приходько МВ, Колупаевой ИС о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ДОМ.РФ» обратился в суд с иском к Приходько М.В., Колупаевой И.С. о расторжении кредитного договора ... от +++, взыскании задолженности по кредитному договору ... от +++ в размере 603 503 руб. 68 коп., процентов, начисляемых на остаток основного долга за пользование кредитом в размере 12% годовых, начиная с +++ по дату возврата суммы основного долга, расходов на оплату государственной пошлины в размере 21 235 руб. 04 коп., обращении взыскания на заложенное имущество, расположенное по адресу: ///, установив начальную продажную цену в размере 960 000 руб., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

В обоснование заявленных требований указано, что +++ между АКБ «АлтайБизнес-Банк» (ОАО) и Приходько М.В., Колупаевой И.С. заключен кредитный договор ..., по условиям которого Банк предоставил ответчикам для приобретения в собственность квартиры, денежные средства в размере 840 000 руб. на 240 календарных месяцев под 12% годовых, перечислив сумму кредита на лицевой счет, открытый на имя Приход...

...ько М.В.

В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является АО «ДОМ.РФ», что подтверждается выпиской по счету ДЕПО о наличии Закладной на счете ДЕПО, выданной заявителем АО «Газпромбанк».

Ответчиками неоднократно допускались просрочки погашения кредита, в связи с чем образовалась сумма общей задолженности 603 503 руб. 68 коп.

Представитель истца, ответчики в предварительное судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежаще. Представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В предварительном судебном заседании установлено, что ответчик Приходько М.В. с +++ зарегистрирована по адресу: ///, что подтверждается справкой краевого адресного бюро от +++. Ответчик Колупаева И.С. с +++ зарегистрирована по адресу: ///, что подтверждается справкой краевого адресного бюро от +++.

В соответствии с общим правилом подсудности, закрепленном в статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку ответчики на момент принятия искового заявления к производству Ленинского районного суда г.Барнаула были зарегистрированы на территории г.Новоалтайска, данное дело принято Ленинским районным судом г. Барнаула с нарушением правил подсудности, следовательно, гражданское дело подлежит передаче по подсудности в Новоалтайский городской суд Алтайского края.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 33, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к Приходько МВ, Колупаевой ИС о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество направить для рассмотрения по существу в Новоалтайский городской суд Алтайского края.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи частной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья Н.В. Яньшина

Дело № 2-992/2023

22RS0069-01-2022-004901-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 15 марта 2023 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Козловой И.В.,

при секретаре Новиковой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «ДОМ.РФ» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» к Приходько Марине Валерьевне о взыскании сумм,

установил:

АО «ДОМ.РФ» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к Приходько М.В., с учетом уточнения исковых требований, просит: взыскать с Приходько М.В. расходы по оплате государственной пошлины - 21 235,04 рублей. Требования обоснованы тем, что ДАТА между АКБ «АлтайБизнес-Банк» (ОАО) и Приходько М.В., Колупаевой И.С. заключен кредитный договор НОМЕР, по условиям которого, Банк предоставил ответчикам для приобретения в собственность квартиры, денежные средства в размере 840 000 руб. на 240 календарных месяцев под 12 % годовых, перечислив сумму кредита на лицевой счет, открытый на имя Приходько М.В. В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является АО «ДОМ.РФ», что подтверждается выпиской по счету ДЕПО о наличии Закладной на счете ДЕПО, выданной заявителем АО «Газпромбанк». Ответчиками неоднократно допускались просрочки погашения кредита, в связи с чем, образовалась задолженность 603 503, 68 руб. Однако, в процессе рассмотрения дела Приходько М.В. погасила просроченную задолженность и вошла в график платежей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил ...

...рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик не явилась, извещена, в возражениях указала, что добровольно погасила задолженность.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав или обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ).

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 ГК РФ «Заем и кредит».

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (ст. 807 ГК РФ).

Установлено, что ДАТА между АКБ «АлтайБизнес-Банк» (ОАО) и Приходько М.В., Колупаевой И.С. заключен кредитный договор НОМЕР, по условиям которого Банк предоставил ответчикам для приобретения в собственность квартиры, денежные средства в размере 840 000 руб. на 240 календарных месяцев под 12 % годовых, перечислив сумму кредита на лицевой счет, открытый на имя Приходько М.В.

Пунктом 1.3 кредитного договора предусмотрено, что кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС, состоящей из 2 комнат, общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,5 кв.м., расположенной на 4 этаже 5 этажного кирпичного жилого дома, стоимостью 1200000 рублей в собственность Приходько М.В., Колупаевой И.С.

Заемщики Приходько М.В. и Колупаева И.С. были ознакомлены с условиями Кредитного договора, а также Графиком платежей, о чем свидетельствует их подписи в данных документах.

Согласно п. 1.2 кредитного договора Заемщики обязались вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления кредитором суммы кредита на счет, указанный в п. 2.1 кредитного договора (п. 2.4 кредитного договора).

Пунктом 3.1. кредитного договора предусмотрено, что за пользование кредитом Заемщики уплачивают кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 12 % годовых.

Согласно п.4.4.1 Кредитного договора, кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии), и обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора в случаях: при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течении 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна. В соответствии с ним Заемщик обязан досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и сумму неустойки (при наличии) в срок не позднее 30 календарных дней со дня предъявления кредитором письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору по основаниям, установленным кредитным договором и ст. 811 ГК РФ.

ДАТА Банком было направлено требование ответчикам о полном досрочном возврате кредита, начисленных процентов и суммы неустойки, о расторжении кредитного договора.

В силу прямого указания п. 1 ст. 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Заем относится к односторонним договорам. После его заключения и передачи заемных средств все обязанности по договору несет Заемщик. Займодавец приобретает по договору только права.

Истец обязательства по договору выполнил, предоставил Приходько М.В., Колупаевой И.С. кредит в размере 840 000 руб., что подтверждается мемориальным ордером НОМЕР от ДАТА.

Приходько М.В. приобрела квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры с обременением ее ипотекой в силу закона.

Залогодержателем и кредитором по закладной в настоящее время является истец. Эти обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиками не оспариваются.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что обязательства по погашению кредита и процентов ответчиками исполнялись не надлежаще, допускались пропуски и просрочки платежей, что подтверждается материалами дела.

Из представленного с иском расчета задолженности по состоянию на ДАТА усматривается, что у Земщиков образовалась задолженность в размере 603 503,68 руб.

С учетом предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, принципа состязательности сторон и положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ст. 401 ГК РФ обязанность доказать надлежащее исполнение обязательств по возврату долга возлагается на заемщика.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с Приходько М.В. расходы по оплате государственной пошлины - 21 235,04 рублей, указав, что ответчик Приходько М.В. в добровольном порядке погасила просроченную задолженность, вошла в график платежей.

В связи с вышеизложенным, суд находит подлежащим удовлетворению в пределах заявленных требованиях истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск АО «ДОМ.РФ» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» удовлетворить.

Взыскать с Приходько Марины Валерьевны (паспорт серия НОМЕР) в пользу АО «ДОМ.РФ» (ИНН НОМЕР) расходы по оплате государственной пошлины – 21 235 рублей 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Козлова