Концевова Ольга Валерьевна

Дело № 2(1)-155/2015 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2015 года г.Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Голубевой Е.Г., при секретаре Егоровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хышевой Виктории Игоревны к Городской Управе городского поселения «Город Кондрово», с участием третьих лиц: Концевовой Ольги Валерьевны, Дзержинского отдела Управления Росреестра по Калужской области, Хышевой Валентины Алексеевны, Хышевой Любови Евгеньевны, Хышева Игоря Анатольевича, о признании права собственности на доли квартиры в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд 20.01.2015 года с иском, в котором просит признать за ней право собственности на 8/11 долей <адрес> в <адрес>, указав, что в настоящее время собственником 8/11 долей этой квартиры является Ответчик. Названная квартира коммунальная, имеет общую площадь 55,3 кв.м. Собственником 3/11 долей в этой же квартире является Концевова О.В. Семья истицы по договору социального найма, заключенного с ответчиком, занимает в названной квартире две изолированные жилые комнаты общей площадью 25,3 кв.м, и помещения общего пользования. Истица обратилась к ответчику с заявлением о передаче ей в порядке приватизации 8/11 долей квартиры, занимаемых по договору социального найма, и ответчиком 24.12.2014 года был составлен соответствующий Договор передачи жилого помещения в собственность истице в порядке приватизации, но в связи с имеющимися разночтениями в правоустанавливающих документах ответчика, этот Договор не был зарегистрирован органами Роср...

...еестра, кроме того, ответчик 30.12.2014 года заявил в органы Росреестра о прекращении регистрации права истицы по этому Договору.

В судебном заседании истица заявленный иск поддержала, пояснила, что с 13.02.2015 года собственником 3/11 долей в спорной квартире на основании договора купли-продажи, является Хышева Л.Е.

Ответчик - Городская Управа городского поселения «Город Кондрово», в представленном суду отзыве, полагала возможным иск удовлетворить.

Третье лицо – Хышева Л.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Иные лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представив заявления о рассмотрении иска в их отсутствие, против удовлетворения требований истицы не возражали.

Суд счел возможным рассмотреть иск в отсутствие названных лиц.

Заслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации.

Право граждан, занимающих жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, на приватизацию этих помещений, предусмотрено Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в частности, ст.2 названного закона.

Свидетельством о государственной регистрации права от 11.12.2014 года (бланк серии 40 КЛ № 853115), выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, подтверждено, что собственником 8/11 долей <адрес> в <адрес>, является муниципальное образование городское поселение «Город Кондрово» Дзержинского района Калужской области. Общая площадь квартиры – 55,3 кв.м ( л.д.9).

Материалами дела подтверждено, что истица зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес>, предоставленной по договору социального найма № 961 от 26 ноября 2014 года Хышевой Валентине Алексеевне – бабушке истицы. Кроме Хышевой В.А. и истицы, в названной квартире проживают Хышева Л.Е. и Хышев И.А. По названному договору социального найма Хышевой В.А., Хышевой Л.Е., Хышевой В.И. и Хышеву И.А. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 35,5 кв.м, в том числе жилой площадью 25,3 кв.м в коммунальной квартире ( л.д.40-42).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.02.2015 года (бланк серии 40 КЛ № 882010), выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, собственником 3/11 долей <адрес> в <адрес>, является Хышева Л.Е. на основании Договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 10.02.2015 года.

Договором № 5270 передачи жилого помещения в собственность граждан, от 24.12.2014 года, заключенным между собственником - городским поселением «Город Кондрово» и истицей, выражено намерение ответчика (собственника) передать истице в порядке приватизации 8/11 долей квартиры, занимаемой её семьей по договору социального найма, или - 25,3 кв.м, ( л.д.10);

при этом, из названного договора видно, что общая площадь квартиры - 55,3 кв.м, следовательно, 8/11 долей от указанной площади должны составлять 40,21 кв.м, однако, по договору собственник передает лишь 25,3 кв.м, в договоре социального найма семье истицы передано 35,5 кв.м площади названной квартиры ( л.д.40-42).

Вышеназванные разночтения в документах, представленных истицей на регистрацию в органы Росреестра, повлекли законное приостановление, а потом и прекращение регистрации права собственности истицы на названную квартиру ( л.д.8,16). В связи с изложенным, обращение истицы в суд с заявленным иском законно.

Заявлениями Хышева И.А., Хышевой В.А., Хышевой Л.Е., адресованными собственнику (городскому поселению «Город Кондрово») выражен отказ каждого из них от участия в приватизации на 8/11 долей в названной квартире ( л.д. 14, 43-45).

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда один раз.

Из материалов дела видно, что Хышева Виктория Игоревна ранее свое право на льготное приобретение жилого помещения в порядке приватизации не использовала.

Сведениями из представленных технического и кадастрового паспортов подтверждено, что спорная квартира и дом, в котором она находится, аварийными не являются ( л.д.21-25, 15, 54-55).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку истицей представлены доказательства, свидетельствующие о её праве на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

От взыскания с ответчика расходов, понесенных по оплате госпошлины при обращении в суд, истица отказалась.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Хышевой Виктории Игоревны удовлетворить.

Признать за Хышевой Викторией Игоревной право собственности на 8/11 долей в праве общей долевой собственности, на <адрес> в <адрес>, имеющую общую площадь 55,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.Г. Голубева