Кондрашин Павел Романович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года город Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Чариной Е.В.,

при секретаре Сухиной М.В.,

с участием

представителя истца – открытого акционерного общества «Управляющая Компания г. Тулы» по доверенности Пленсак С.А.,

ответчицы Мойсеец С.Н., действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей М.В.Ю., М.Ю.Ю., М.С.Ю., М.И.Ю., М.С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1493/11 по иску открытого акционерного общества «Управляющая Компания г. Тулы» к Мойсеец С.Н., Мойсеец Ю.П., Кондрашину П.Р., Кондрашину Д.С., Марениной А.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

открытое акционерное общество «Управляющая Компания г. Тулы» (далее по тексту - ОАО «Управляющая Компания г. Тулы») в лице представителя по доверенности Пленсак С.А. обратилось в суд с иском к Мойсеец С.Н., Мойсеец Ю.П., Кондрашину П.Р., Кондрашину Д.С., Марениной А.Р., Панкратовой Т.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований сослалось на то, что ответчики являются нанимателями трех комнат площадью 13,6 кв. м, 14,0 кв. м, 13,7 кв. м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и в нарушение требований действующего законодательства не производят оплату жилья и коммунальных услуг в течение длительного времени: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность перед ОА...

...О «Управляющая Компания г. Тулы» в размере 138779 рублей 49 копеек.

Просило суд взыскать с ответчиков Мойсеец С.Н., Мойсеец Ю.П., Кондрашина П.Р., Кондрашина Д.С., Марениной А.Р., Панкратовой Т.П. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 138779 рублей 49 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3975 рублей 59 копеек.

В судебном заседании представитель истца – ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» по доверенности Пленсак С.А. в соответствии со статьей 39 ГПК РФ отказалась от исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, заявленных к Панкратовой Т.П., пояснив, что данное лицо в комнатах площадью 13,6 кв. м, 14,0 кв. м, 13,7 кв. м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, включено в состав ответчиков ошибочно.

Определением Пролетарского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ отказ представителя истца – ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» по доверенности Пленсак С.А. от искового требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, заявленных к Панкратовой Т.П., принят судом и производство по делу в указанной части прекращено.

В остальной части представитель истца – ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» по доверенности Пленсак С.А. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд взыскать с Мойсеец С.Н., Мойсеец Ю.П., Кондрашина П.Р., Кондрашина Д.С., Марениной А.Р. в пользу ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138779 рублей 49 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3975 рублей 59 копеек.

Ответчица Мойсеец С.Н., действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей М.В.Ю., М.Ю.Ю., М.С.Ю., М.И.Ю., М.С.Ю., в судебном заседании требования ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» не признала, пояснив, что она со своими детьми, действительно, проживает в трех комнатах коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми управляющей организацией по данному адресу. Ее сыновья Кондрашин Д.С. и Кондрашин П.Р. проходили службу в Вооруженных силах России в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соответственно, в квартире не проживали. В ДД.ММ.ГГГГ года ее (Мойсеец С.Н.) брак с Мойсеец Ю.П. расторгнут, с указанного времени Мойсеец Ю.П. в квартире <адрес> не проживает. При предъявлении квитанций на оплату данные факты ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» не учитывались. Также не согласилась с расчетом задолженности, представленным истцом, указав, что ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» неверно применены тарифы, счета на коммунальные платежи завышены. Не отрицала наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что она образовалась в связи с тем, что ее семья является малоимущей, она (ответчица) является многодетной матерью, перенесла тяжелое заболевание и не могла своевременно оплатить долг в полном объеме. В настоящее время она устроилась на работу и в ближайшее время обязуется погасить образовавшуюся задолженность.

В судебное заседании ответчики Мойсеец Ю.П., Кондрашин П.Р., Кондрашин Д.С., Маренина А.Р. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о чем в материалах дела имеется сообщение ФГУП «Почта России» и уведомление о вручении судебной повестки; со слов ответчицы Мойсеец С.Н., не смогли явиться в судебное заседание ввиду занятости на работе.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца – ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» по доверенности Пленсак С.А., ответчицы Мойсеец С.Н., действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей Мойсеец В.Ю., Мойсеец Ю.Ю., Мойсеец С.Ю., Мойсеец И.Ю., Марениной С.Ю., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно решению Тульской городской Думы от 15 июля 1999 года № 21/382 «О порядке оплаты жилья и коммунальных услуг отдельными категориями граждан» оплату жилья и коммунальных услуг производят граждане, зарегистрированные в государственном, муниципальном, частном и общественном жилищном фонде.

В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город Тула, находится в оперативном управлении ОАО «Управляющая компания г. Тулы» (до 1 ноября 2008 года – МУП «Управляющая компания г. Тулы).

В судебном заседании достоверно установлено, что нанимателем трех комнат площадью 13,6 кв. м, 14,0 кв. м, 13,7 кв. м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, является Мойсеец С.Н.. Совместно с ней зарегистрированы и проживают бывший муж Мойсеец Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Маренина А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь М.И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь М.С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Кондрашин Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Кондрашин П.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын М.В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын М.Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Поскольку М.И.Ю., М.В.Ю., М.Ю.Ю.,ж М.С.Ю. являются несовершеннолетними, то за них несут ответственность их родители, в данном случае ответчики Мойсеец С.Н. и Мойсеец Ю.П.

Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчики обязаны исполнять солидарно.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ежемесячно с учетом занимаемой площади и числа лиц, зарегистрированных в трех комнатах площадью 13,6 кв. м, 14,0 кв. м, 13,7 кв. м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, происходило начисление платы за наем, содержание и ремонт жилья, а также начислялась плата за коммунальные платежи по установленным тарифам и в установленном порядке, которая ответчиками не вносилась. За указанный период за ответчиками числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 138779 рублей 49 копеек, которая ответчиками Мойсеец С.Н., Мойсеец Ю.П., Кондрашиным П.Р., Кондрашиным Д.С., Марениной А.Р. до настоящего времени не погашена.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, выпиской № из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, предупреждением ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» на имя Мойсеец С.Н., Мойсеец Ю.П., Кондрашина П.Р., Кондрашина Д.С., Маренину А.Р., Панкратову Т.П. от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу.

Правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы» является ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» на основании постановления Главы администрации г. Тулы № 4230 от 24.10.2008 года «О создании ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», свидетельства о государственной регистрации юридического лица ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» № от ДД.ММ.ГГГГ. Суд признает указанный факт общеизвестным и в силу части 1 статьи 61 ГПК РФ не подлежащим доказыванию.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом №. от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, и МУП «Управляющая Компания г. Тулы» (в настоящее время – ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» (Управляющая организация) заключили настоящий договор о следующем: Управляющая организация по заданию Собственника в течение согласованного срока за плату обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: 1.1. Оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, определенного согласно техническому паспорту на жилой дом (кроме наружных инженерных сетей). 1.2. Принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника, согласно перечню: водоснабжение (холодная вода); водоотведение (канализация); энергоснабжение; теплоснабжение (отопление); прочие услуги (антенна, домофон).

Как следует из пункта 11.17 вышеуказанного договора, Собственник обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт согласно счет-квитанции ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.

Однако в нарушение условий заключенного договора управления многоквартирным домом ответчиками оплата содержания занимаемого жилья и коммунальных услуг в пользу ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» своевременно не производилась. Ответчики в полном объеме пользовались в спорный период услугами истца как управляющей организации, каких-либо доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период ими не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» исковых требований.

В подтверждение размера долга истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 138779 рублей 49 копеек.

Начисление расходов произведено ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» в соответствии с пунктом 3 статьи 157 Жилищного кодекса РФ с учетом тарифов, установленных постановлениями Главы города Тулы.

Представленный истцом расчет задолженности, подлежащей взысканию с Мойсеец С.Н., Мойсеец Ю.П., Кондрашина П.Р., Кондрашина Д.С., Марениной А.Р. сомнений в своей правильности у суда не вызывает.

О размере задолженности ответчики были извещены, что подтверждается предупреждением ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», направленным последним в адрес Мойсеец С.Н., Мойсеец Ю.П., Кондрашина П.Р., Кондрашина Д.С., Марениной А.Р., Панкратовой Т.П., объяснениями ответчицы Мойсеец С.Н. в настоящем судебном заседании.

Довод ответчицы Мойсеец С.Н. о непроживании членов ее семьи в спорном жилом помещении не может являться основанием для уменьшения размера взысканной задолженности.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктам 54, 55 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», действовавшего в спорный период, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

С заявлением в порядке пунктов 54, 55 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 ни наниматель Мойсеец С.Н., ни члены ее семьи не обращалась, что не отрицалось ответчицей в судебном заседании.

Доводы ответчицы Мойсеец С.Н., считающей необоснованными заявленные требования по тем основаниям, что счета на коммунальные платежи завышены, не могут быть приняты во внимание, поскольку ответчицей не предъявлено никаких исковых требований об оспаривании размера тарифов и начисленных платежей.

Расчет произведен с учетом установленных действующим законодательством ставок оплаты, размера занимаемой площади, количества зарегистрированных в жилом помещении по месту проживания лиц.

Доводы Мойсеец С.Н. о том, что зарегистрированный по месту пребывания в жилом помещении бывший супруг Мойсеец Ю.П. с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживает и коммунальными услугами не пользуется, также не могут быть приняты во внимание в силу вышеизложенного. Доказательств в подтверждение данных доводов суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению путем взыскания с Мойсеец С.Н., Мойсеец Ю.П., Кондрашина П.Р., Кондрашина Д.С., Марениной А.Р. суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 138779 рублей 49 копеек.

Поскольку каждый из ответчиков не заключал с управляющей организацией отдельных договоров на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги и выдачу соответствующего платежного документа, то суд полагает возможным взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков в солидарном порядке.

Кроме того, ответчики не представили, как того требует пункт 1 статьи 56 ГПК РФ, доказательств наличия у них установленного частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ права на самостоятельную оплату каждым за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку при указанных обстоятельствах нет оснований для определения конкретных обязательств каждого ответчика по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, а предмет спора является неделимым, то обязательство ответчиков на основании части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ является солидарным.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу части 1 статьи 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» уплатило при подаче искового заявления к Мойсеец С.Н., Мойсеец Ю.П., Кондрашину П.Р., Кондрашину Д.С., Марениной А.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг государственную пошлину в размере 3975 рублей 59 копеек.

Указанную сумму, руководствуясь частью 2 статьи 333.18 Налогового кодекса РФ, суд считает правильным взыскать с ответчиков в долевом порядке, то есть по 795 рублей 12 копеек с каждого в пользу истца в счет возмещения понесенных судебных расходов.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая Компания г. Тулы» удовлетворить.

Взыскать с Мойсеец С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Мойсеец Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Кондрашина П.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Кондрашина Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Марениной А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, солидарно в пользу открытого акционерного общества «Управляющая Компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 138779 (сто тридцать восемь тысяч семьсот семьдесят девять) рублей 49 копеек.

Взыскать с Мойсеец С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Мойсеец Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Кондрашина П.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Кондрашина Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Марениной А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу открытого акционерного общества «Управляющая Компания г. Тулы» государственную пошлину в размере 3975 (три тысячи девятьсот семьдесят пять) рублей 59 копеек в долевом порядке, то есть по 795 (семьсот девяносто пять) рублей 12 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Е.В. Чарина