Копытов Алексей Захарович

Дело № 2-3903/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Смоленск 27 ноября 2013 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе председательствующего судьи Ивановой В.В.,

при секретаре Филимоненковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Г.П. к Копытову А.З. о признании права собственности на земельный учкасток,

У С Т А Н О В И Л:

Борисов Г.П. обратился в суд с иском к Копытову А.З. о признании права собственности на земельный участок №№ площадью №.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ купил у Копытова А.З. вышеуказанный земельный участок. Договор купли – продажи земельного участка, был удостоверен нотариусом ФИО4 Вышеуказанный земельный участок, ответчик передал истцу сразу же после заключения договора, и истец до сих пор пользуется указанным земельным участком, и оплачивает соответствующие налоги.

После заключения договора купли-продажи земельного участка, истец не зарегистрировал его в установленном законом порядке, в связи с чем, не может распоряжаться принадлежащим ему земельным участком. В настоящее время органом, регистрирующим сделки с недвижимостью на территории Смоленской области, является Управление Росреестра по Смоленской области, а регистрация договора возможна при обязательном участии ответчика.

Истец обратился к ответчику с просьбой прибыть в регистрационную службу и подать заявление о государственной регистрации перехода к нему права собственности на указанный земельный участок, однако отве...

...тчик отказался, в связи с плохим состоянием здоровья.

Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Истец в судебном заседании требования иска поддержал, просит их удовлетворить.

Ответчик Копытов А.З. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.

В силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Борисов Г.П. купил у Копытова А.З. земельный <адрес>, с кадастровым номером <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Данный договор купли –продажи был удостоверен нотариусом ФИО4, зарегистрирован в реестре № № Расчет за указанный земельный участок был осуществлен сторонами договора в полном объеме до его подписания.

Регистрация права собственности Борисова Г.П. в регистрационном органе в установленном порядке не осуществлялась.

Сведений об оспаривании данного договора, суду не представлено.

Обосновывая своё требование, истец ссылается на то, что выполнил условия сделки по купли-продажи в полном объёме, сама сделка сторонами не оспаривалась, её регистрация не осуществилась в виду невозможности.

В соответствии со ст. 10 ч.3 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность, участников гражданских правоотношений предполагаются.

Изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к заключению, что поскольку истцом были соблюдены требования ГК РФ о форме договора купли – продажи недвижимого имущества, и учитывая, что заключенный договор сторонами и участниками сделки по купле – продаже не оспаривается, истец добросовестно исполняет права и обязанности собственника земельного участка, следовательно, у истца возникло право на него.

Таким образом, суд находит исковые требования Борисова Г.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Борисовым Г.П. на земельный участок № № общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий судья В.В.Иванова