Корепанова Вера Кондратьевна

Дело №2-274/2021

УИД № 18RS0014-01-2021-000286-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 декабря 2021 года п.Игра Удмуртской Республики

Игринский районный суд Удмуртской Респулики в составе:

Председательствующего судьи Емельяновой С.Н.,

при секретаре Никитиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корепановой Веры Кондратьевны к Корепанову Николаю Петровичу, Баженову Игорю Витальевичу, Вахрушевой Анне Витальевне, Антоновой Нине Александровне о признании незаконным раздела земельного участка, признании земельного участка общей долевой собственностью, признании недействительным результатов межевания земельных участков, признании недействительным и подлежащим исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании отсутствующим права общей долевой собственности, признании недействительным (ничтожным) договора дарения земельного участка, установлении границ земельного участка с определенными координатами,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Корепанова В.К. (далее по тексту истец, Корепанова В.К) обратилась в суд с иском к Корепанову Н.П., Баженову И.В., Вахрушевой А.В. о признании незаконным раздела земельного участка площадью 2104 кв.м. на три земельных участка с кадастровыми номерами №, №, №, признании земельного участка площадью 2104 кв.м. общей долевой собственностью собственников квартир многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: У...

...Р, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец, на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> многоквартирном доме по адресу: УР, <адрес>.

Постановлением Администрации Игринского района УР № от ДД.ММ.ГГГГ Корепановой В.К., проживающей по адресу : <адрес> предоставлен в собственность за плату по факту пользования из земель поселений 1/4 долю земельного участка площадью 2104 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> для обслуживания двухкомнатной квартиры, принадлежащей Корепановой В.К. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Назначение земельного участка – индивидуальное жилищное строительство.

В 2013 году по заявлению собственника <адрес> произведено межевание земельного участка площадью 2104 кв.м. в результате чего образовании новый земельный участок с кадастровым номером №, площадью 875 кв.м. и присвоен адрес: УР, <адрес>.

В том же году по заявлению собственников <адрес>, также проведено межевание земельного участка в результате чего образован новый земельный участок с кадастровым номером №, площадью 698 кв.м. и присвоен адрес: УР, <адрес>.

В 2013 году проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: УР, <адрес>, в результате чего образовано 2 новых земельных участка: земельный участок с кадастровым номером № площадью 603 кв.м. и присвоен адрес: УР, <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м. и присвоен адрес: УР, <адрес>.

Таким образом, в результате произведенного межевания земельного участка площадью 2104 кв.м., расположенного по адресу: УР, <адрес> образовано 3 новых участка : 1) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 603 кв.м. и присвоен адрес: УР, <адрес>; 2) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м. и присвоен адрес: УР, Игринский район, п. Игра, ул. Советская, д. 12б ; 3) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 875 кв.м. и присвоен адрес: УР, <адрес>.

Ссылаясь на ст. 36 ЖК РФ, согласно которой, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу, истец полагает, что раздел земельного участка площадью 2104 кв.м. произведен незаконно, нарушает её права и законные интересы, а именно она не имеет возможности использовать земельный участок по назначению.

Истец просила признать незаконным раздел земельного участка площадью 2104 кв.м. на 3 земельных участка с кадастровыми номерами №,№, № и признать земельный участок площадью 2104 кв.м. общей долевой собственностью собственников квартир многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: УР, <адрес>.

В ходе рассмотрения дела, истец Корепанова В.К. увеличила размер исковых требований, просила суд признать :

незаконным раздел земельного участка площадью 2104 кв.м. на 3 земельных участка с кадастровыми номерами №,№, №;

признать земельный участок площадью 2104 кв.м. общей долевой собственностью собственников квартир многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: УР, <адрес>;

признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 698 кв.м., адрес6 УР, <адрес> квю2;

признать недействительными и подлежащими исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 603 кв.м., адрес: УР, <адрес>;

признать недействительными и подлежащими исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м., адрес: УР, <адрес>;

признать недействительными и подлежащими исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 875 кв.м. адрес: УР, <адрес>;

признать отсутствующим право собственности Корепанова Николая Петровича на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 875 кв. м., адрес: УР, <адрес>;

признать отсутствующим право собственности Антоновой Нины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 698 кв.м., адрес: УР, <адрес> ;

признать недействительным (ничтожным) договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в части дарения земельного участка площадью 698 кв.м. кадастровый №, категория земель :земли населенных пунктов. Разрешенное использование : индивидуальное жилищное строительство, находящееся по адресу: УР, <адрес> применить последствия недействительности договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в части дарения земельного участка, возвратив земельный участок с кадастровым №, площадью 698 кв.м., адрес: УР, <адрес> общую долевую собственность квартир многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: УР, <адрес>;

признать отсутствующим право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 Вахрушевой Анны Витальевны на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 698 кв.м. адрес: УР, <адрес>;

признать отсутствующим право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 Баженова Игоря Витальевича на земельный участок с кадастровым номером № площадью 698 кв.м. адрес: УР, <адрес>;

признать отсутствующим право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 Вахрушевой Анны Витальевны на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м., адрес: УР, <адрес>б;

признать отсутствующим право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 Баженова Игоря Витальевича на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м., адрес: УР, <адрес>б;

признать незаконным выданное разрешение на строительство жилого дома по адресу: УР, <адрес>б;

признать незаконной постройкой и обязать снести жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м., адрес: УР, <адрес>.

установить границы земельного участка со следующими координатами:

№№ точек Х Y дирекционное длина линии

направление

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Определением суда к участию в качестве ответчика привлечена Антонова Н.А., в качестве третьих лиц на стороне ответчиков, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Шкляева Т.Н., кадастровые инженеры Лопатин М. М., Лопатина А.С.

Истец Корепанова В.К. в настоящее судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

От исковых требований в части признания незаконным разрешение на строительство жилого дома по адресу: УР, <адрес>,признании незаконной постройкой и обязании снести жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 650 кв.м., адрес: УР, <адрес> представитель истца отказался, о чем судом вынесено отдельное определение.

Представитель истца Гуменников С.В., действующий на основании нотариально заверенной доверенности исковые требования поддержал с учетом частичного отказа от иска, при этом пояснил суду, что изначально были предъявлены лишь требования о незаконном разделе земельного участка по адресу : УР, <адрес>, на котором расположен многоквартирный дом и признании земельного участка под указанным домом общей долевой собственностью собственников квартир многоквартирного (четырехквартирного) дома. Остальные требования : о признании недействительным результатов межевания земельных участков, признании недействительным и подлежащим исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании отсутствующим права общей долевой собственности, признании недействительным (ничтожным) договора дарения земельного участка, установлении границ земельного участка с определенными координатами являются производными от основных требований и должны быть удовлетворены только на том основании, что изначально раздел земельного участка, находящегося под многоквартирным домом произведен незаконно.

Ответчики Корепанов Н.П., Баженов И.В. исковые требования в судебном заседании не признали.

Так, ответчик Корепанов Н.П. показал суду, что, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником 1/4 доли жилого дома в виде отдельной квартиры по адресу: УР, <адрес> земельного участка площадью 875 кв.м. по этому же адресу. Кадастровый номер земельного участка №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Полагает, что на законных основаниях владеет земельным участком. Кроме того, полагает, что его земельный участок не входит в состав придомового земельного участка <адрес>. Многоквартирный дом является непригодным для проживания, хотя таковым официально не признан, жить в нем, в силу его ветхости невозможно. Постоянно в доме никто не проживает. Истец, хотя и является собственником квартиры в этом доме, никогда в нем не проживала.

Ответчик Баженов И.В. показал суду, что, на основании договора дарения является собственником в 1/2 доле <адрес> и земельных участков по адресу : <адрес> ( кадастровый №, площадью 603 кв. м), <адрес> ( кадастровый номер земельного участка №, площадь земельного участка 650 кв. м.). вторым собственником квартиры и указанных земельных участков является Вахрушева А.В. Считает себя законным собственником земельных участков, право на которые зарегистрированы в установленном законом порядке.

Ответчик Вахрушева А.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени, месте судебного заседания, в суд не явилась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Вахрушевой А.В.

Представитель ответчика Вахрушевой А.В. Баженова Г.Ф., действующая на основании нотариально заверенной доверенности, исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении, дала показания аналогичные показаниям ответчика Баженова И.В.

Кадастровый инженер Лопатин М.М. показал суду, что проводил межевание земельного участка по адресу : <адрес> при этом проводилось согласование с правообладателями смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН. Согласование с истцом не проводилось, поскольку сведений, что она является правообладателем какого-либо земельного участка в ГКН не содержалось.

Ответчик Антонова Н.А., третьи лица Шкляева Т.Н., кадастровый инженер Лопатина А. С., будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, явившихся ответчиков, представителя ответчика Вахрушевой А.В., суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

<адрес> является многоквартирным ( 4-х квартирным).

Собственниками жилых помещений указанного многоквартирного дома являются : истец Корепанова В.К. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>), третье лицо Шкляева Т.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>), ответчик Корепанов Н.П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>), ответчики Баженов И.В., Вахрушева А.В. по 1 /2 доле каждый, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ( <адрес>).

Земельный участок, на котором расположен указанный многоквартирный дом, не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет.

Согласно сведениям ЕГРН, свидетельства о государственной регистрации права ответчик Корепанов Н.П. является собственником земельного участка, расположенного по адресу : УР, <адрес>, площадь участка 875 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : индивидуальное жилищное строительство.

Согласно сведениям ЕГРН. Свидетельства о государственной регистрации права ответчики Баженов И.В., Вахрушева А.В. являются собственниками по 1/2 доле каждый земельного участка, расположенного по адресу : УР, <адрес>, площадь участка 603 кв. м., кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование : индивидуальное жилищное строительство.

Согласно сведениям ЕГРН, свидетельства о государственной регистрации права ответчики Баженов И.В., Вахрушева А.В. являются собственниками по 1/2 доле каждый земельного участка, расположенного по адресу : <адрес> (адрес изменен Постановлением Главы муниципального образования «Игринское» от ДД.ММ.ГГГГ №), площадь участка 650 кв.м., кадастровый № категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование : индивидуальное жилищное строительство.

Согласно статье 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Часть 4 статьи 43 Градостроительного кодекса определяет, что размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки данных территорий.

В силу приведенных норм земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного жилого дома, формируется с учетом его естественных границ, площадь такого участка определяется применительно к местоположению границ смежных земельных участков, а также красных линий. Размер участка определяется в соответствии с градостроительными нормативами и правилами, действовавшими в период застройки, и может быть меньше нормативного, если фактически сложившееся землепользование не позволяет применить действовавшие ранее нормативные показатели.

Истец полагает, что земельный участок площадью 2104 кв. м является необходимым для эксплуатации многоквартирного жилого дома, при этом ссылается на постановление <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого Корепановой В.К. предоставлен в собственность за плату по факту пользования из земель поселений 1/4 доля земельного участка площадью 2104 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> для обслуживания двухкомнатной квартиры, принадлежащей Корепановой В.К. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако суд считает, что указанное постановление не является доказательством того, что земельный участок площадью 2104 кв. м. является земельным участком, необходимым для эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу : УР, <адрес>.

Истец просит признать незаконным раздел земельного участка площадью 2104 кв.м. на три земельных участка с кадастровыми номерами №,№, №

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона по гражданскому делу должна представить доказательства в обоснование своих требований либо возражений.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Доказательств того, что земельные участки с кадастровыми номерами №,№,№ образованы путем раздела земельного участка площадью 2104 кв.м. материалы дела не содержат.

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Корепановой Веры Кондратьевны к Корепанову Николаю Петровичу, Баженову Игорю Витальевичу, Вахрушевой Анне Витальевне, Антоновой Нине Александровне о признании незаконным раздела земельного участка, признании земельного участка общей долевой собственностью, признании недействительным результатов межевания земельных участков, признании недействительным и подлежащим исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании отсутствующим права общей долевой собственности, признании недействительным (ничтожным) договора дарения земельного участка, установлении границ земельного участка с определенными координатами отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через Игринский районный суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

18RS0014-01-2021-000286-69

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-540/2023 - (88-27181/2022)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

кассационного суда общей юрисдикции

23 января 2023 г. г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Серебряковой О.И.,

судей Данилина Е.М., Ивановой С.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Корепановой Веры Кондратьевны на решение Игринского районного суда Удмуртской Республики от 30 декабря 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 31 августа 2022 г. по гражданскому делу № 2-274/2021 по иску Корепановой Веры Кондратьевны к Корепанову Николаю Петровичу, Баженову Игорю Витальевичу, Вахрушевой Анне Витальевне, Антоновой Нине Александровне о признании незаконным раздела земельного участка, признании земельного участка общей долевой собственностью, признании недействительным результатов межевания земельных участков, признании недействительным и подлежащим исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании отсутствующим права общей долевой собственности, признании недействительным (ничтожным) договора дарения земельного участка, установлении границ земельного участка с определенными координатами,

заслушав доклад судьи Серебряковой О.И., проверив материалы дела, судебная коллег...

...ия

УСТАНОВИЛА:

Корепанова Вера Кондратьевна (далее по тексту - истец, Корепанова В.К.) обратилась в суд с исковыми требованиями к Корепанову Николаю Петровичу, Баженову Игорю Витальевичу, Вахрушевой Анне Витальевне (далее по тексту - ответчики, Корепанов Н.П., Баженов И.В., Вахрушева А.В.) о признании незаконным раздела земельного участка площадью 2104 кв.м., на 3 земельных участка с кадастровыми номерами: №, № и №, признании земельного участка площадью 2104 кв.м., общей долевой собственностью собственников квартир многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № № назначение: жилое, площадь 38,0 кв.м., с кадастровым номером №, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом, в котором у истца имеется квартира, расположен на земельном участке по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации Игринского района Удмуртской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ Корепановой В.К., проживающей по адресу: <адрес>, предоставлен в собственность за плату по факту пользования из земель поселений 1/4 доля земельного участка площадью 2104 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> для обслуживания двухкомнатной квартиры, принадлежащей Корепановой В.К. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Назначение земельного участка - индивидуальное жилищное строительство.

В соответствии с актом установления (восстановления) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и планом установления границ землепользования уч. <адрес> по <адрес> имеет координаты.

В 2013 г. по заявлению собственника квартиры № <адрес> произведено межевание земельного участка площадью 2104 кв.м., в результате чего образован новый земельный участок с кадастровым номером №, площадью 875 кв.м., и присвоен адрес: <адрес> <адрес>.

В 2013 г. по заявлению собственников квартиры № № также проведено межевание земельного участка, в результате чего образован новый земельный участок с кадастровым номером №, площадью 698 кв.м., и присвоен адрес: <адрес> <адрес>.

В 2013 г. проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в результате чего образовано 2 новых земельных участка: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 603 кв.м., и присвоен адрес: <адрес>: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м., и присвоен адрес: <адрес>

Таким образом, в результате произведенного межевания земельного участка площадью 2104 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> образовано 3 новых земельных участка: 1) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 603 кв.м., и присвоен адрес: <адрес>; 2) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м., и присвоен адрес: <адрес> <адрес> <адрес>) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 875 кв.м., и присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, ссылаясь на статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу, истец полагает, что раздел земельного участка площадью 2104 кв.м., произведен незаконно, нарушает ее права и законные интересы как собственника квартиры в многоквартирном жилом доме, а именно истец не имеет возможности использовать земельный участок по назначению.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции истцом в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования были уточнены. С учетом уточнений в окончательном варианте истец Корепанова В.К. просила суд:

Признать незаконным раздел земельного участка площадью 2104 кв.м., на 3 земельных участка с кадастровыми номерами: №, №, №;

Признать земельный участок площадью 2104 кв.м., общей долевой собственностью собственников квартир многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 698 кв.м., адрес: <адрес>;

Признать недействительными и подлежащими исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 603 кв.м., адрес: <адрес>;

Признать недействительными и подлежащими исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м., адрес: <адрес>

Признать недействительными и подлежащими исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 875 кв.м., адрес: <адрес>

Признать отсутствующим право собственности Корепанова Николая Петровича на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 875 кв. м., адрес: <адрес>;

Признать отсутствующим право собственности Антоновой Нины Александровны на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 698 кв.м., адрес: <адрес>;

Признать недействительным (ничтожным) договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в части дарения земельного участка площадью 698 кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, находящегося по адресу: <адрес> применить последствия недействительности договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в части дарения земельного участка, возвратив земельный участок с кадастровым номером №, площадью 698 кв.м., адрес: <адрес> общую долевую собственность собственников квартир многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

Признать отсутствующим право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 Вахрушевой Анны Витальевны на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 698 кв.м., адрес: <адрес>;

Признать отсутствующим право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 Баженова Игоря Витальевича на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 698 кв.м., адрес: <адрес>;

Признать отсутствующим право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 Вахрушевой Анны Витальевны на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м., адрес: <адрес>;

Признать отсутствующим право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 Баженова Игоря Витальевича на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м., адрес: <адрес>;

Признать незаконным выданное разрешение на строительство жилого дома по адресу: <адрес>

Признать незаконной постройкой и обязать снести жилой дом,расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м., адрес: <адрес>

Установить границы земельного участка со следующими координатами:

№№ точек Х Y дирекционное длина линии

направление

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Определением Игринского районного суда Удмуртской Республики от 27 мая 2021 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Антонова Нина Александровна (далее по тексту - ответчик, Антонова Н.А.).

Определением Игринского районного суда Удмуртской Республики от 29 марта 2021 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - Шкляева Татьяна Николаевна, кадастровые инженеры - Лопатин Михаил Маратович, Лопатина Алевтина Сергеевна (далее по тексту - третьи лица, Шкляева Т.Н., Лопатин М.М., Лопатина А.С.).

Протокольным определением Игринского районного суда Удмуртской Республики от 14 июля 2021 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального образования «Игринский район Удмуртской Республики» (далее по тексту - ответчик, Администрация МО «Игринский район Удмуртской Республики»).

В свою очередь, Корепанов Н.П. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Корепановой В.К., Администрации МО «Игринский район Удмуртской Республики» о признании недействительными результатов определения границ и площади земельного участка, указанного Корепановой В.К., <адрес>, установленные актом установления (восстановления) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Игринским муниципальным учреждением «Землемер» и Постановлением Главы Администрации Игринского района Удмуртской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Корепановой В.К. в собственность доли земельного участка».

Встречные исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Корепанов Н.П. является собственником 1/4 доли жилого дома в виде отдельной квартиры по адресу: <адрес> земельного участка площадью 875 кв.м., по этому же адресу. Кадастровый номер земельного участка №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На момент составления оспариваемого акта установления (восстановления) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Корепанов Н.П. являлся собственником 1/4 доли общей долевой собственности жилого 4-х квартирного дома, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> собственником земельного участка с кадастровым №. Однако, об инициировании Корепановой В.К. проведения работ по определению границ и площади придомового земельного участка дома по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> он не знал, его никто об это не извещал, соответствующими полномочиями никого не наделял, о составлении оспариваемого акта его не извещали, с актом не знакомили, акт не подписывал, с заявлением об определении границ и площади придомового земельного участка он не обращался, протокол о согласовании границ и площади придомового земельного участка не составлялся, границы и площадь придомового земельного участка с ним, с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № не согласовывали, размер придомового земельного участка и его границы уполномоченным органом не утверждены, то есть границы и площадь придомового земельного участка определены с нарушением установленного порядка, в результате принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № незаконно включен в площадь придомового земельного участка <адрес> в <адрес>, что нарушает его земельные права и является основанием для признания результатов оспариваемого акта недействительным. С учетом того, что границы и площадь придомового земельного участка по адресу: <адрес> установленном порядке не установлены, и указанная в постановлении площадь 2104 кв.м., включает принадлежащий ему земельный участок, считает, что Постановление Главы Администрации Игринского района Удмуртской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Корепановой В.К. в собственность 1/4 доли придомового земельного участка» является недействительным.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции истец по встречному иску Корепанов Н.П. в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от встречных исковых требований отказался в полном объеме.

Определением Игринского районного суда Удмуртской Республики от 30 декабря 2021 г. принят отказ истца по встречному иску Корепанова Н.П. к Корепановой В.К., Администрации МО «Игринский район Удмуртской Республики» о признании недействительными результатов определения границ и площади земельного участка, признании недействительными акта установления (восстановления) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., Постановления Главы Администрации Игринского района Удмуртской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, производство прекращено.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции истец Корепанова В.К. в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказалась от исковых требований в части: признания незаконным выданного разрешения на строительство жилого дома по адресу: <адрес>; признания незаконной постройкой и обязании снести жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м., по адресу: <адрес>Б.

Определением Игринского районного суда Удмуртской Республики от 30 декабря 2021 г. принят отказ истца Корепановой В.К. от исковых требований в указанной части, производство прекращено.

Решением Игринского районного суда Удмуртской Республики от 30 декабря 2021 г. в удовлетворении исковых требований Корепановой Веры Кондратьевны к Корепанову Николаю Петровичу, Баженову Игорю Витальевичу, Вахрушевой Анне Витальевне, Антоновой Нине Александровне о признании незаконным раздела земельного участка, признании земельного участка общей долевой собственностью, признании недействительным результатов межевания земельных участков, признании недействительным и подлежащим исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании отсутствующим права общей долевой собственности, признании недействительным (ничтожным) договора дарения земельного участка, установлении границ земельного участка с определенными координатами, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 31 августа 2022 г. решение Игринского районного суда Удмуртской Республики от 30 декабря 2021 г. оставлено без изменения.

Корепанова Вера Кондратьевна не согласилась с принятыми судебными актами и обратилась в Шестой кассационный суд общей юрисдикции с кассационной жалобой, в которой просит решение Игринского районного суда Удмуртской Республики от 30 декабря 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 31 августа 2022 г. отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не явились, в связи с чем, жалоба рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив законность обжалованных по делу судебных постановлений, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия кассационной инстанции не находит правовых оснований для удовлетворения поданной по делу кассационной жалобы.

Судами установлено и усматривается из материалов дела, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимостиоб объекте недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на основаниидоговора от ДД.ММ.ГГГГ Корепановой В.К. принадлежитквартира № № общей площадью 38,0 кв.м., назначение: жилое, с кадастровымномером №, расположенная по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации МО «Игринский район Удмуртской Республики» № от ДД.ММ.ГГГГ Корепановой В.К. предоставлена в собственность за плату по факту пользования из земель поселений 1/4 доля земельного участка площадью 2104 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> для обслуживания двухкомнатной квартиры, принадлежащей Корепановой В.К. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, назначение земельного участка - индивидуальное жилищное строительство.

Согласно акту установления (восстановления) границ земельного участкаот ДД.ММ.ГГГГ представителем Игринского муниципального учреждения«Землемер» определена площадь земельного участка 2104 кв.м.

Решением Исполнительного Комитета Игринского районного Советадепутатов трудящихся Удмуртской АССР № от ДД.ММ.ГГГГИгринскому потребобществу выделен земельный участок площадью 0,12 гав <адрес> под строительство четырехквартирного жилого дома.

Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Корепанова Н.З. приобрела у Игринского РайПО 1/4 долю жилого дома, состоящую из одной двухкомнатной квартиры, расположенную по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации Игринского поссовета Игринского района Удмуртской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ на основании нотариального договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Корепановой Н.З. передан в бессрочное постоянное пользование земельный участок площадью 0,0839 га по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ Корепановой Н.З. решением № от ДД.ММ.ГГГГ Игринской поселковой администрации из жилого фонда в бессрочное (постоянное) пользование передан земельный участок площадью 0,0839 га по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию КорепановН.П. является наследником Корепановой Н.З., умершей ДД.ММ.ГГГГ, аименно наследственного имущества - 1/4 доли жилого дома в виде отдельной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 39,4 кв.м.

Постановлением Администрации МО «Игринский район» № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом постановления Администрации Игринского поссовета Удмуртской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ определено разрешенное использования земельного участка площадью 839 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> – индивидуальное жилищное строительство, Корепанова Н.П. обязали провести учет изменений по земельному участку в Игринском отделе Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Постановлением Администрации Игринского поссовета Игринского района Удмуртской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ на основании нотариального свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ Корепанову Н.П. передан в бессрочное постоянное пользование земельный участок площадью 0,0839 га по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права и выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию Корепанов Н.П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь участка 875 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство и собственником жилого дома в виде отдельной квартиры общей площадью 39,4 кв.м., с постройками и пристройками, назначение: жилое, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО5, произведено уточнение земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого площадь участка составила 875 кв.м.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Игринское РАЙПО в лице Емельяновой С.Н., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (продавец) продал, а Антонов Ф.И. (покупатель) купил 1/4 долю жилого дома, состоящую из двухкомнатной квартиры, по адресу: <адрес> на земельном участке размером 1850 кв.м.

Постановлением Администрации Игринского поссовета Игринского района Удмуртской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ передан в бессрочное постоянное пользование земельный участок площадью 0,0698 га по адресу: <адрес> Антонову Ф.И.

Из выписки из архивных правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике (Игринский отдел) № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка по адресу: <адрес> <адрес> следует, что правообладателю Антонову Ф.И. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, правоустанавливающий документ: решение от ДД.ММ.ГГГГ № Игринской поселковой администрации.

Из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником умершего Антонова Ф.И. является Антонова Н.А., наследство, на которое выдано свидетельство состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Антонова Н.А. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство по закону является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь 698 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> однокомнатной квартиры, назначение: жилое, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Антонова Н.А. (даритель) подарила, а Вахрушева А.В. и Баженов И.В. (одаряемые) приняли в дар в общую долевую собственность в равных долях в 1/2 доле каждому принадлежащие дарителю по праву собственности земельный участок, площадью 698 кв.м., (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №) и однокомнатную квартиру (назначение: жилое, площадь 39, 4 кв.м.), находящиеся по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит дарителю на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Игринского нотариального округа Удмуртской Республики ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, право собственности по которым зарегистрировано в Игринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. Указанная квартира принадлежит дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Игринского нотариального округа Удмуртской Республики ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, право собственности по которому зарегистрировано в Игринском филиале Регистрационной палаты Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, Баженову И.В., Вахрушевой А.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности по 1/2 доле на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 650 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО18 проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого площадь участка составила 1253 кв.м.

Постановлением Администрации МО «Игринское» № от ДД.ММ.ГГГГ при разделении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1253 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> постановлено присвоить: - вновь образованному земельному участку площадью 603 кв.м., адрес: <адрес>, - вновь образованному земельному участку площадью 650 кв.м., адрес: <адрес>.

Из справки заместителя Главы Администрации МО «Игринское» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 650 кв.м., с кадастровым номером №, ранее имевший адрес: <адрес>, в настоящее время имеет адрес: <адрес> Основание: Постановление Главы МО «Игринское» от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Баженову И.В. Администрацией МО «Игринский район» выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции руководствовался положениями статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», и установил, что земельный участок, на котором находится многоквартирный дом, не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет.

Не приняв в качестве доказательства того, что земельный участок площадью 2104 кв.м., является участком, необходимым для эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, постановление Администрации Игринского района Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, суд отказал в иске о признании земельного участка площадью 2104 кв.м., общей долевой собственностью собственников указанного многоквартирного жилого дома.

При этом суд установил, что земельные участки с кадастровыми номерами - №, №, № были образованы как самостоятельные участки, доказательств того, что указанные участки были образованы за счет земельного участка, необходимого для эксплуатации многоквартирного дома не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции отказал в иске о признании незаконным раздела земельного участка и остальных требований.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, указав следующее.

Пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Материалами дела подтверждается, что согласно постановлению Администрации Игринского поссовета Игринского района Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № Антонову Ф.И. был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 0,0698 га по адресу: <адрес> Корепановой Н.З. согласно постановлению Администрации Игринского поссовета Игринского района Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в бессрочное постоянное пользование земельный участок площадью 0,0839 га по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, в отношении указанных земельных участков были проведены кадастровые работы, уточнено местоположение и площадь земельных участков, присвоены кадастровые номера № и №, впоследствии из земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки № и №

Таким образом, спорные земельные участки были образованы как самостоятельные земельные участки, а не путем раздела земельного участка площадью 2104 кв.м.

В обоснование своих исковых требований истец указывал на постановление Администрации Игринского района от ДД.ММ.ГГГГ №, которым Корепановой Вере Кондратьевне предоставлено в собственность за плату по факту пользования из земель поселений 1/4 доля земельного участка площадью 2104 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> для обслуживания двухкомнатной квартиры, принадлежащей Корепановой В.К. на праве собственности на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ

На основании п. 2 указанного постановления установлена цена на продаваемый земельный участок, равной 10-ти кратной ставке земельного налога за единицу площади земли в черте поселка Игра.

Согласно п.п.3,4 постановления Администрации Игринского района Удмуртской Республики на Корепанову В.К. возложена обязанность оформить и подписать договор купли - продажи земельного участка, предоставляемую долю земельного участка поставить на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на земельную долю в Игринском филиале учреждения юстиции «Регистрационная палата Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С учетом данного постановления приобретение истцом в собственность земельного участка было определено путем заключения договора купли - продажи земельного участка.

При этом договор купли - продажи истец не заключила, денежную сумму за земельный участок не внесла, соответственно в собственность земельный участок по адресу: <адрес> истица не приобрела.

Отклоняя доводы апелляционной жалобы истца о необходимости согласования с ней границ и местоположения спорных земельных участков при проведении кадастровых работ ответчиками, суд апелляционной инстанции указал на следующее.

Согласно пункту 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

На основании пунктов 1, 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действующей на момент проведения кадастровых работ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договора аренды заключен на срок более чем пять лет).

Вместе с тем, истец не являлась собственником смежного земельного участка, в связи с чем, согласование границ земельного участка с ней законом не было предусмотрено.

Довод истца, что постановлением Администрации Игринского района Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок площадью 2104 кв.м., необходим для эксплуатации многоквартирного дома, судом апелляционной инстанции также был отклонен.

Действительно, в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Таким образом, в состав общего имущества многоквартирного жилого дома входит только тот земельный участок, который сформирован и поставлен на кадастровый учет для целей эксплуатации данного жилого дома.

На основании пункта 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации является определение градостроительными регламентами предельных (максимальных и минимальных) размеров земельныхучастков (в отношении которых в соответствии с законодательством оградостроительной деятельности устанавливаются данные градостроительныерегламенты).

В соответствии со статьей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта межевания территорииосуществляется для определения местоположения границ образуемых иизменяемых земельных участков для определения площади образуемогоземельного участка.

Приложенные к постановлению Администрации Игринского района Удмуртской Республики каталог координат точек, направлений и длин земельного участка по адресу: <адрес> и акт установления границ земельного участка не свидетельствуют о формировании земельного участка для эксплуатации многоквартирного дома.

С учетом изложенного, земельный участок для эксплуатациимногоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> не был сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Постановление Администрации Игринского района Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствовало о том, что земельныйучасток площадью 2104 кв.м., необходим для эксплуатации многоквартирного жилого дома.

В пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что, если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом необходимо отметить, что до вынесения данного постановления, земельные участки ранее были предоставлены другим собственникам многоквартирного дома - Антонову Ф.И. и Корепановой Н.З. в постоянное бессрочное пользование, которые оформили свои права на земельные участки в установленном порядке.

Поскольку судом не было установлено, что спорный земельный участок площадью 2104 кв.м., является общей долевой собственностью многоквартирного дома, то суд обоснованно отказал в удовлетворении всех исковых требований истца.

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции с изложенными выводами судов соглашается, находит их мотивированными, соответствующими обстоятельствам дела, требованиям норм материального и процессуального права.

Приведенные в кассационной жалобе доводы проверены судом кассационной инстанции и признаны несостоятельными, поскольку они основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, подлежащих применению к спору, в совокупности обстоятельств дела и не опровергают выводы судов, основанные на установленных по делу обстоятельствах, исследованных доказательствах и нормах права. Материалы дела исследованы судами полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалованных судебных актах выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебных актов, судебная коллегия кассационной инстанции не установила.

Кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Игринского районного суда Удмуртской Республики от 30 декабря 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 31 августа 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Корепановой Веры Кондратьевны - без удовлетворения.

Председательствующий О.И. Серебрякова

Судьи Е.М. Данилин

С.Ю. Иванова

№ 2-363/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ пос. Игра Удмуртская Республика

Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Старковой Т.М.

При секретаре Коршуновой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Федеральному Государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Удмуртской Республике о признании местоположения границы земельного участка, содержащегося в межевом плане, составленном ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровой ошибкой в сведениях; исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка, внесенной на основании межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ года,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Федеральному Государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Удмуртской Республике о признании местоположения границы земельного участка, содержащегося в межевом плане, составленном ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровой ошибкой в сведениях; исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка, внесенной на основании межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ указывая при этом, что она имеет на праве собственности земельный участок площадью 5000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, перешедший по наследству ее матери ФИО1 от ее мужа ФИО2. Данный земельный участок перешел в ее собственность по договору дарения. Границы земельного участка не изменялись более 15 лет. Согласно п.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ООО «БТИ и КР» для проведения работ по межеванию земельного участка, уточнению местоположения границ зем...

...ельного участка, находящегося по адресу: УР, <адрес> В результате чего, кадастровым инженером, работающим в ООО «БТИ КР», был подготовлен межевой план б/н от ДД.ММ.ГГГГ и сдан ею в орган кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ Федеральным Государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Удмуртской Республике было вынесено решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета. Было выявлено, что происходит наложение на местности части принадлежащего ей земельного участка на земельный участок, право собственности на который еще не зарегистрировано и имеющий статус, как временный. Граница последнего земельного участка, от точки 11 до точки 12 контура № пересекает часть дома, находящегося на ее земельном участке. В своем исковом заявлении истица просила суд признать местоположение границы земельного участка, содержащееся в межевом плане, составленном ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровой ошибкой в сведениях; исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка, внесенной на основании межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ года,

В судебном заседании истица ФИО3 от исковых требований к Федеральному Государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Удмуртской Республике о признании местоположения границы земельного участка, содержащегося в межевом плане, составленном ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровой ошибкой в сведениях; исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка, внесенной на основании межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ года, отказалась, в связи с положительным решением вопроса по земельному участку, просила суд принять данный отказ. Последствия отказа истицы от иска, предусмотренные ст.ст. 220,221 ГПК РФ, истице понятны.

Представитель ООО «БТИ и КР» ФИО4 не возражает, если суд примет отказ истицы от предъявленного иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от предъявленных требований. При этом, суд не принимает отказ от исковых требований только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Исходя из того, что отказ истицы от исковых требований к Федеральному Государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Удмуртской Республике о признании местоположения границы земельного участка, содержащегося в межевом плане, составленном ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровой ошибкой в сведениях; исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка, внесенной на основании межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ года, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд считает возможным принять данный отказ.

Последствия принятия судом отказа истицы от иска и прекращения производства по делу ей понятны.

В соответствии со статьей 221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, абз. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ ФИО3 от иска к Федеральному Государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Удмуртской Республике о признании местоположения границы земельного участка, содержащегося в межевом плане, составленном ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровой ошибкой в сведениях; исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка, внесенной на основании межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ года.

Производство по делу по иску ФИО3 к Федеральному Государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Удмуртской Республике о признании местоположения границы земельного участка, содержащегося в межевом плане, составленном ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровой ошибкой в сведениях; исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка, внесенной на основании межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ года, прекратить.

Определение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение пятнадцати дней путем подачи частной жалобы через Игринский районный суд УР.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

№ 12-43/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2011 года пос. Игра Удмуртской Республики

Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Сухоплюева С.А.,

При секретаре Пермяковой А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по жалобе К.В.А. на постановление по делу об административном правонарушении,

УСТАНОВИЛ:

К.В.А. обратилась в суд с жалобой на постановление по делу об административном правонарушении, указывая при этом, что ДД.ММ.ГГГГ старшим инспектором отдела надзорной деятельности Игринского, Красногорского и Якшур-Бодьинского районов - государственным инспектором по пожарному надзору Ушаковым И.А. было вынесено постановление № о назначении административного наказания за нарушение требований в области пожарной безопасности. Согласно данному постановлению она, как должностное лицо, ответственное за пожарную безопасность в отделе (военного комиссариата Удмуртской Республики по Игринскому и Якшур-Бодьинскому районам) привлечена к административной ответственности в виде штрафа в размере 1000 рублей на основании ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ за нарушение норм законодательства в области пожарной безопасности, а именно: 1) в здании отдела военного комиссариата, гараже и на складах отсутствует автоматическая пожарная сигнализация; 2) на окнах первого и второго этажа установлены глухие металлические решетки; 3) второй эвакуационный выход со второго этажа выполнен высотой менее 1,9 м. С данным постановлением не согласна в полном объеме по следующим основаниям. Согласно п. 2.1 государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №-КЖФ по эксплуатационному содержанию и комплексному обслуживанию казарменно-жилищного фонда и сетей водоснабжения военных городков Министерства обороны Российской Федерации (далее - Контракт), Государственный заказчик (Министерство обороны Российской Федерации) передает, а Исполнитель (Открытое акционерное общество «Славянка») принимает на эксплуатационное содержание и комплексное обслуживание казарменно-жилищный фонд. При этом, согласно п. 2.1.1 Контракта исполнитель обязуется в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиям настоящего Контракта оказывать услуги по технической эксплуатации казарменно-жилищного фонда, по текущему ремонту объектов имущественного и коммунального комплекса. Согласно понятиям, сокращениям и терминам, указанным в п. 1.1 Контракта, под технической эксплуатацией объектов понимается система технического обслуживания и текущего ремонта объектов, включающая в себя планирование проведение всех необходимых организационно-экономических и технических мероприятий, направленных на обеспечение сохранности и типовых потребительских качеств объектов и выполнения их функционального назначения. Под текущим ремонтом объекта понимается комплекс работ и организационно- технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности элементов, оборудования и инженерных систем объекта для поддержания эксплуатационных показателей. Поскольку, согласно ст. 1 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» под мерой пожарной безопасности понимаются действия по обеспечению пожарной безопасности, в том числе по выполнению требований пожарной безопасности, то с учетом положений Контракта на ОАО «Славянка» возложена обязанность по проведению мероприятий, направленных на обеспечение сохранности объектом и, следовательно, выполнение требований пожарной безопасности. Данная позиция подтверждена письмом ФГКЭУ «Сарапульская КЭЧ района» от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, в соответствии с которым в обязательства ОАО «Славянка» входит содержание, эксплуатация казарменно-служебного фонда. Она, старший помощник начальника отдела (по финансово-экономической работе) в должности с ДД.ММ.ГГГГ (приказ начальника отдела (военного комиссариата Удмуртской Республики по Игринскому и Якшур-Бодьинскому районам). Ответственной по соблюдения пожарной безопасности и электробезопасности в отделе (военного комиссариата УР по Игринскому и Якшур-Бодьинскому районам) назначена приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. После возложения на нее обязанностей по соблюдению пожар...

...ной безопасности и электробезопасности ею проведена следующая работа: В сентябре 2010 года был проведен общий осенний осмотр зданий отдела (военного комиссариата Удмуртской Республики по Игринскому и Якшур-Бодьинскому районам). Составлен акт и сделана заявка на ремонт зданий и сооружений, а также указаны необходимые материалы и средства на устранение недостатков по пожарной безопасности. Заявка была отправлена в АХО военного комиссариата Удмуртской Республики и директору ФГКЭУ «Сарапульская КЭЧ района» ФИО1 (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ). В октябре 2010 года были оформлены акты и представлены в военный комиссариат УР для обобщения и контроля, а также были представлены заявки на капитальный и текущий ремонт здания с указанием в заявках необходимых средств для устранения недостатков по пожарной безопасности (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с распоряжением военного комиссара УР № Х/3270 была проведена проверка противопожарного состояния в отделе и оформлены акт был направлен в АХО военного комиссариата Удмуртской Республики. (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ). Также ДД.ММ.ГГГГ был оформлен акт проверки противопожарного состояния зданий и сооружений отдела и направлен АХО военного комиссариата Удмуртской Республики. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с распоряжением ВК УР (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) составлен акт проверки состояния противопожарной защиты здания отдела и призывного пункта и направлен для принятия решения в военный комиссариат УР (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с распоряжением военного комиссара Удмуртской Республики ДД.ММ.ГГГГ гола была сделана уточненная заявка о потребности денежных средств на устранение нарушений пожарной безопасности (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) на распоряжение ВК УР от ДД.ММ.ГГГГ № Х/386 оформлен акт проверки противопожарного состояния зданий и сооружений и оформлена заявка на денежные средства, необходимые для устранения нарушений в области противопожарной безопасности и направлены в адрес военного комиссара УР, а также уточненная заявка была направлена ОАО «Славянка» (Сарапульская КЭЧ района» ФИО1 (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, ею проводилась соответствующая работа по устранению нарушений в области требований пожарной безопасности. В связи с отсутствием финансирования из федерального бюджета по расходной статье по пожарной безопасности, устранить выявленные нарушения не представляется возможным. В соответствии с ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ предусмотрена ответственность в виде предупреждения или наложение административного штрафа. Однако, на нее наложили штраф в размере 1000 рублей. Считает, что данная мера наказания превышает ее вину. Она впервые привлекается к административной ответственности, с ее стороны отсутствует причинение вреда, что в соответствии со ст. 3.4 КоАП РФ дает право устанавливать меру ответственности в виде предупреждения. Просит постановление старшего инспектора отдела надзорной деятельности Игринского, Красногорского и Якшур-Бодьинского районов - государственного инспектора по пожарному надзору Ушакова И.А. № от ДД.ММ.ГГГГ о назначении административного наказания за нарушение требований в области пожарной безопасности.

В судебном заседании К.В.А. доводы, изложенные в жалобе, поддержала и показала, что все пункты предписания ею как должностным лицом были исполнены за исключением тех пунктов, исполнение которых требует больших материальных затрат. Ею сразу были направлены соответствующие письма вышестоящим должностным лицам с просьбой о выделении материальных средств для выполнения предписания, однако до настоящего времени материальных средств не выделено.

Государственный инспектор ОГПН Игринского района УР Ушаков И.А. пояснил, что действительно, по предписанию пункты, не требующие больших материальных затрат, были все выполнены. По невыполнению остальных пунктов был составлен протокол и вынесено постановление о наложении административного взыскания.

Выслушав лицо, привлеченное к административной ответственности, должностное лицо, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно постановления № о назначении административного наказания за нарушение требований в области пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения надзорных мероприятий в отделе военного комиссариата Удмуртской Республики по Игринскому и Якушр-Бодьинскому районам по адресу: УР, <адрес>, выявлены нарушения требований Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03), утвержденные приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий № 313 от 18 июня 2003 года и зарегистрированных в Минюсте РФ 27.06.2003 года № 4838, НПБ 110-03, СНиП 21-01-97*, в связи с чем старший помощник начальника отдела (по финансово-экономической работе) военного комиссариата Удмуртской Республики по Игринскому и Якшур-Бодьинскому районам К.В.А. привлечена к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ, за что ей назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 1000 рублей.

В соответствии со ст. 20.4 ч. 1 КоАП РФ нарушение требований пожарной безопасности, установленных стандартами, нормами и правилами, за исключением случаев, предусмотренных статьями 8.32, 11.16 настоящего кодекса влечет наложение административного штрафа на должностных лиц от одной тысячи до двух тысяч рублей.

В соответствии со ст. 2.4 КоАП РФ административной ответственности подлежит должностное лицо в случае совершения им административного правонарушения в связи с исполнением либо ненадлежащим исполнением своих служебных обязанностей.

Суд установил, что указанные в постановлении о назначении административного наказания факты нарушения требований пожарной безопасности К.В.А. доказаны, состав административного правонарушения, ответственность за совершение которого предусмотрена ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ считает установленным, вину К.В.А. в совершенном правонарушении - доказанной.

Вместе с тем, суд считает возможным изменить постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 31/16 в части назначения наказания, заменить штраф в размере 1000 рублей другим видом наказания - предупреждением.

Возможность назначения должностному лицу такого наказания в виде предупреждения регламентировано обзором законодательства и судебной практики ВС РФ за третий квартал 2006 года.

В соответствии с частью первой статьи 4.1 КоАП РФ административное наказание за совершение административного правонарушения назначается в пределах, установленных законом, предусматривающим ответственность за данное административное правонарушение, в соответствии с Кодексом.

Согласно части второй ст. 4.1 КоАП РФ при назначении административного наказания физическому лицу учитываются характер совершенного им административного правонарушения, личность виновного, его имущественное положение, обстоятельства, смягчающие административную ответственность, и обстоятельства, отягчающие административную ответственность.

При отсутствии отягчающих по делу обстоятельств, суд считает возможным изменить постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, заменить административный штраф К.В.А. в размере 1000 рублей, другим видом наказания - предупреждением.

Руководствуясь ст. 30.7 ч. 1 п. 2 КоАП РФ, суд

РЕШИЛ:

Жалобу К.В.А. удовлетворить частично.

Постановление инспектора ОГПН <адрес> УР Ушакова И.А. от ДД.ММ.ГГГГ № о назначении административного наказания за нарушение требований в области пожарной безопасности изменить, заменив штраф другим видом наказания - предупреждением К.В.А..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Игринский районный суд УР.

Судья: Сухоплюев С.А.

Копия верна: Судья - С.А.Сухоплюев