Коринюк Галина Яковлевна

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

12 ноября 2015 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-2279/2015

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Кузьмина Е.Н.,

Лица, участвующие в деле:

Истица: Коринюк ФИО13,

Представитель истицы: Вашатко ФИО14,

Ответчики: Администрация <адрес> сельского поселения

<адрес>,

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру

Республики Крым,

Суд, рассмотрев иск о признании договора дарения дома действительным, права собственности на дом и о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Вашатко Л.С., на основании выданной ей доверенности представляя интересы истицы Коринюк Г.Я., ДД.ММ.ГГГГ года обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать действительным договор дарения ФИО4 своей дочери Коринюк Г.Я. целого жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, удостоверенного секретарём исполнительного комитета <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и признать за Коринюк Г.Я. право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Представитель истицы также просила вынести решение о понуждении Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (далее – Госкомрегистр) осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого <адрес> надворными постройками, расположенного в <адрес>, Республика К...

...рым, между ФИО4 и Коринюк Г.Я.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по договору дарения, удостоверенного секретарём исполнительного комитета <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес> и зарегистрированного в реестре под №, подарила своей дочери Коринюк Г.Я. целый жилой дом <адрес>, расположенный в <адрес>. Коринюк Г.Я. по договору приняла в дар указанный жилой дом, однако не осуществила его регистрацию, что явилось основанием для отказа Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в принятии документов для постановки дома на кадастровый учёт.

В судебном заседании представитель истицы Вашатко Л.С. поддержала исковые требования Коринюк Г.Я. и доводы в их обоснование, изложенные в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить. При этом Вашатко Л.С. указала, что в соответствии со статьёй 12 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от 21.03.2014 № 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения. Таким документом, подтверждающим наличие ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, - жилой дом, расположенный в <адрес>, является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации <адрес> сельского поселения, при отсутствии возражений относительно заявленных исковых требований, в судебное заседание не явился. Председатель Восходненского сельского совета – глава Администрации <адрес> сельского поселения ФИО11 просила рассмотреть дело по иску Коринюк Г.Я. в их отсутствие.

Представителем ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Янчук А.Ю. также было заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Госкомрегистра. В удовлетворении исковых требований о понуждении Госкомрегистр осуществить государственную регистрацию перехода права собственности просила отказать в связи с избранием истицей ненадлежащего способа защиты. Регистрирующий орган не является субъектом спорных правоотношений, связанных с правами на указанный в исковом заявлении объект недвижимого имущества. Госкомрегистр не нарушал и не оспаривал прав истицы.

В соответствии с частью пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создаёт условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с частью первой статьи 56, частью первой статьи 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила, а Коринюк Г.Я. приняла в дар целый жилой дом, расположенный в <адрес> <адрес>. Указанный договор был удостоверен секретарём исполнительного комитета <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес> и зарегистрирован в реестре за №.

Правоотношения относительно момента приобретения права собственности регулируются статьёй 128 Гражданского кодекса Украины в редакции 1963 года, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, согласно которой право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

На имущество, правовой режим которого подлежит государственной регистрации, прежде всего на объекты недвижимости, право собственности обычно возникает в момент регистрации перехода прав, а не в момент его фактической передачи.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Украины в редакции 1963 года к договорам дарения недвижимого имущества применяются правила статьи 227 настоящего Кодекса, в соответствии с которой указанный договор должен быть нотариально удостоверен, а также зарегистрирован в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Из представленных истицей документов следует, что договор дарения жилого <адрес>, расположенного в <адрес>, был заключён в форме, приравненной к нотариально удостоверенной, однако регистрация договора осуществлена не была.

21 марта 2014 года принят Федеральный конституционный закон «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя, и в соответствии со статьёй 23 данного закона со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации. Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и <адрес>, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя действуют на территориях соответственно Республики Крым и города федерального значения Севастополя до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Республики Крым, нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта города федерального значения Севастополя.

Указанным Федеральным конституционным законом в статье 12 определено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых операций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Таким образом, данным Федеральным конституционным законом, а также принятым в его исполнение нормативным правовым актом Республики Крым, определён порядок интеграции материальных объектов в правовое поле Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от 31.07.2014 г. № 38-ЗРК право собственности на земельные и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г. № 6-ФКЗ, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

При этом частью 1 вышеуказанной статьи предусмотрено, что право на имущество, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.

Частью 4 статьи 8 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» предусмотрено, что перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 утверждён Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, среди которых под номером 18 в списке значатся договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

Таким образом, право собственности Коринюк Г.Я. на жилой дом возникло в силу договора дарения.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом.

Госкомрегистр является исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.

Деятельность органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, относится к сфере публично-правовых отношений и регламентирована нормами Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ), а также иными федеральными законами и нормативными правовыми актами, издаваемыми в соответствии с ним.

Согласно пункта 1 статьи 2 Закона № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 9 Закона № 122-ФЗ к компетенции органа, осуществляющего государственную регистрацию, относится проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти, а также проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав.

Кроме того, в соответствии с абзацем 4 пункта 2 статьи 13 Закона № 122-ФЗ государственная регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункта 1 статьи 16 Закона № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для её проведения. Если иное не установлено Законом № 122-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, предоставляются заявителем.

Заявлений от дарителя по договору дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года о государственной регистрации права собственности, перехода права собственности к новому правообладателю на указанное недвижимое имущество в Госкомрегистр не поступало.

Избрание истцом ненадлежащего способа защиты является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований с учётом положений статей 11, 12 ГК РФ о необходимости использования предусмотренных законом способов защиты нарушенных прав.

При защите истицей своих прав путём признания права в рамках искового производства привлечение Госкомрегистра в качестве ответчика является необоснованным, так как регистрирующий орган не является субъектом спорных правоотношений, связанных с правами на указанный в исковом заявлении объект недвижимого имущества ввиду отсутствия между истицей и Госкомрегистр каких-либо материально-правовых отношений по объекту спора.

Принимая во внимание представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные Коринюк Г.Я. исковые требования о признании за ней права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В удовлетворении остальной части исковых требований, в том числе о понуждении Госкомрегистр осуществить государственную регистрацию перехода права собственности, следует отказать.

Руководствуясь статьями 8, 81, 11, 12, 551 ГК РФ, статьями 12, 56, 57, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Коринюк ФИО15 удовлетворить частично.

Признать за Коринюк ФИО16 право собственности на целый жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путём подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Проскурня