Коркишко Алексей Витальевич

Дело №2-2986/2025

27RS0004-01-2025-002965-64

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 23июня 2025г.

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Суворовой И.Ю.,

при секретаре Шевчик Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УК ООО «Авангард-Сервис» к Коркишко ФИО7, Коркишко ФИО8, Коркишко ФИО9 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт, управление многоквартирным домом,

У С Т А Н О В И Л:

УК ООО «Авангард-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, управление МКД. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Коркишко В.Д. является нанимателем и проживает в квартире, расположенной по адресу: г.Хабаровск, ул<адрес>, в которой зарегистрированы и проживают Коркишко А.В. и Коркишко А.В. Свои обязательства по оплате услуг за содержание и текущий ремонт, управление МКД ответчики не исполняют надлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.01.2022 по 30.11.2024 образовалась задолженность в размере 39 049,03 руб.

Мировым судьей 04.02.2025 был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, который определением мирового судьи от 13.02.2025 отменен по заявлению должника.

Поскольку задолженность погашена не была, просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за содержание и текущий ремонт, управление МКД за период с 01.01.2022 по 30.11.2024 в размере 39 049,03 руб., пени за период в сумме 12 760,94 руб., расходы по оплат...

...е государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца УК ООО «Авангард-Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Судебные повестки неоднократно направленные ответчикам по указанному в исковом заявлении адресу (месту регистрации), возвращены в суд с отметкой почтовой организации «за истечением срока хранения». О причинах неявки ответчики не сообщил, ходатайств, возражений, документов по существу рассматриваемых требований не представили.

Кроме того, информация о движении рассматриваемого дела размещена на официальном интернет-сайте Индустриального районного суда г.Хабаровска.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, а также ответчиков, неявку которого расценивает как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. При указанных обстоятельствах суд признает ответчиков надлежащим образом уведомленными о рассмотрении дела и полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 названной статьи).

В силу ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст.45-48 настоящего Кодекса.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя (ст.678 ГК РФ, ст.ст.60, 65, 67, 83 ЖК РФ).

При рассмотрении дела судом установлено, что УК ООО «Авангард-Сервис» согласно договору от 22.01.2018 управления многоквартирным домом, является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: г.<адрес>, которая самостоятельно или с привлечением сторонних организаций организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, производит начисление и сбор платежей, и имеет право взыскивать с собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Согласно выписки из домовой книги Коркишко В.Д. является нанимателем и проживает в квартире, расположенной по адресу: г<адрес> в которой зарегистрированы и проживают Коркишко А.В. и Коркишко А.В.

Ответчик свои обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт, управление МКД исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, по утверждению истца за период с с 01.01.2022 по 30.11.2024 образовалась задолженность в размере 39 049,03 руб., что подтверждается актом сверки задолженности и фактически ответчиками в ходе рассмотрения дела не опровергнуто.

Ответчиками иного расчета суду не представлено, сумма основного долга не оспорена.

По заявлению УК ООО «Авангард-Сервис» мировым судьей 04.02.2025 был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, который определением мирового судьи от 13.02.2025 отменен по заявлению должника.

Ответчики, достоверно зная о наличии задолженности, не принимают мер к ее погашению, продолжая не исполнять свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

Ответчиками в нарушение требований положений ст.56 ГПК РФ суду не представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении в спорный период обязательств или в большем размере, нежели учтено истцом, как и сведений о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг.

При установленных по делу фактических и правовых обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 1 ст.330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в размере определенном законом или договором.

При решении вопроса о взыскании с ответчиков пени, суд учитывает период просрочки исполнения обязательства, объем не исполненных ответчиком обязательств, компенсационную природу данной санкции.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно акту сверки, истцом за период с 01.01.2022 по 30.11.2024 взысканию начислены пени в сумме 12 760,94 руб.

При установленных по делу фактических обстоятельствах, продолжительности нарушения обязательств, суд приходит к выводу, что заявленные пени за неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг в размере 12 760,94 руб. являются соразмерными последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования УК ООО «Авангард-Сервис» к Коркишко ФИО10, Коркишко ФИО11, Коркишко ФИО12 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт, управление многоквартирным домом – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Коркишко ФИО13 (паспорт гражданина № Коркишко ФИО14 (паспорт гражданина №), Коркишко <адрес> (паспорт гражданина №) в пользу УК ООО «Авангард-Сервис» (ИНН 2723178945) задолженность за содержание и текущий ремонт, за управление МКД, образовавшуюся по адресу: г.<адрес>, за период с 01.01.2022 по 30.11.2024 в размере 39 049,03 руб., пени в сумме 12 760,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Хабаровска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2025.

Судья: И.Ю. Суворова