Коркмазов Аслан Смаилович

Дело № 2-149/2020

Решение

Именем Российской Федерации

15 апреля 2020 года город Карачаевск

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего Таушунаева Б.М.,

при секретаре судебного заседания Хачатурян Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению Коркмазова А.С. к администрации Правокубанского городского поселения о признании права собственности на земельный участок и постановки земельного участка и дачного домика на кадастровый учёт,

установил:

Истец Коркмазов А.С. обратился в суд с иском к администрации Правокубанского городского поселения о признании права собственности на земельный участок и постановки земельного участка на кадастровый учёт, мотивируя тем, что в 2003 году он приобрел земельный участок и садовый домик, расположенные по адресу: КЧР, <адрес> у Фролова Н.Д., который являлся членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>» <адрес> с 1988 года. Как члену садоводческого товарищества ему был предоставлен земельный участок для ведения сада и огорода по адресу <адрес>. Фролов Н.Д. передал ему имеющиеся документы на земельный участок и садовый домик (копия паспорта земельного участка для строительства садового домика от ДД.ММ.ГГГГ, копию квитанции об оплате за техдокументацию на строительство садового домика, копию разрешения исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ).

Своевременно договор передачи земельного участка и садового домика не был оформлен надлежащим образом, а Фролов Н.Д. выехал из Росси...

...йской Федерации в республику Беларусь на постоянное место жительства.

С 2003 года по настоящее время он пользовался данным земельным участком и садовым домиком. Третьи лица на протяжении 17 лет не претендовали на вышеуказанный земельный участок и садовый домик. В январе 2020 года он решил оформить участок в собственность и обратился в администрацию Правокубанского городского поселения с просьбой выдать ему постановление для дальнейшего обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР для регистрации своих прав. Ему было отказано на основании того, что у него нет запрошенных документов, а архив Правокубанского городского поселения сохранен частично.

В 1992 году Главой администрации Карачаевского района принято постановление, в котором было определено, что земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, предоставляются гражданам на праве собственности. На основании данного постановления за Фроловым Н.Д. был закреплен на праве собственности земельный участок мерою 0,10га. На указанное недвижимое имущество другие лица не претендуют и право собственности не оспаривают.

Признание права собственности ему необходимо для регистрации права собственности на указанное имущество и получения свидетельства о государственной регистрации права. В течении 17 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом и считает, что приобрел право собственности на это имущество.

На основании изложенного он просит суд признать за ним, Коркмазовым А.С., право собственности на земельный участок площадью 0,10га предоставленный для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> и расположенный на земельном участке садовый домик с правом постановки земельного участка на кадастровый учет.

Истец Коркмазов А.С. в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии. Поддерживает заявленные требования и просит удовлетворить их по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика – администрации Ново-Карачаевского городского поселения Эльканова О.И., надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Предоставила суду ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии, удовлетворению исковых требований Коркмазова А.С. не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Межмуниципального отдела по г. Карачаевск, Карачаевскому, Усть-Джегутинскому и Малокарачаевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил.

Суд рассмотрел дело согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Коркмазов А.С. в 2003 году приобрел земельный участок и садовый домик, расположенные по адресу: КЧР, <адрес> у Фролова Н.Д., который являлся членом садоводческого товарищества «Гидрострой» <адрес> с 1988 года. Как члену садоводческого товарищества Фролову Н.Д. был предоставлен земельный участок для ведения сада и огорода по адресу <адрес>. Фролов Н.Д. передал Коркмазову А.С. имеющиеся документы на земельный участок и садовый домик (копия паспорта земельного участка для строительства садового домика от ДД.ММ.ГГГГ, копию квитанции об оплате за техдокументацию на строительство садового домика, копию разрешения исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно межевого плана площадь земельного участка составляет 0,10 га.

Своевременно договор передачи земельного участка и садового домика не был оформлен надлежащим образом, а Фролов Н. Д. выехал из Российской Федерации в республику Беларусь на постоянное место жительства.

С 2003 года по настоящее время Коркмазов А.С. пользуется данным земельным участком и садовым домиком. Третьи лица на протяжении 17 лет не претендовали на вышеуказанный земельный участок и садовый домик.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как указано в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствие с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из указанной нормы материального права, юридически значимыми и основополагающим по настоящему делу являются обстоятельства, свидетельствующие о владении и пользовании земельным участком, как своим собственным имуществом.

Согласно п.9.1ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. №137- ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающим таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно ч. 1 ст.234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Коркмазов А.С. является собственником земельного участка и дачного домика, расположенных по адресу: <адрес>

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те, обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. Истцом, при подаче иска в суд, уплачена государственная пошлина в размере 1 700 рублей, но так как Истец не желает взыскивать судебные расходы с ответчика, суд не присуждает Истцу судебные расходы по оплате государственной пошлины, связанные с предъявлением иска в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Коркмазова А.С. к администрации Правокубанского городского поселения о признании права собственности на земельный участок и дачный домик и в постановке их на кадастровый учет согласно межевого плана, удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок площадью 0,10 га и на дачный домик расположенных по адресу: <адрес> за Коркмазовым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка и дачного домика, согласно межевого плана и плана благоустройства садового участка в Управлении федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР межмуниципальный отдел по <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности Коркмазова А.С. на земельный участок площадью 0, 10 га и дачный домик расположенные по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР через Карачаевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Б.М. Таушунаев