Корнилов Артем Григорьевич

Дело № 2-163/13 г.

РЕШЕНИЕ

07 марта 2013 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Пестовой М.А.,

при секретаре Филипеня С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвиевской <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Черняховское городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Матвиевская И.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Черняховское городское поселение», в котором просит признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что с 1947 года ее семья проживает в спорном жилом помещении. Ранее в нем проживали ее бабушка и дедушка, которые работали на железной дороге и дом обслуживался организациями, относящимся к ведомству железной дороги. В последствии дом был передан в ведение МО «Свободненское сельское поселение», а затем МО «Черняховское городское поселение». В январе 2013 года она решила приватизировать свою квартиру, однако при оформлении документов было установлено, что квартира в реестре муниципального имущества не состоит, в связи с чем она просит признать за ней в судебном порядке право собственности на <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании Матвиевская И.М. исковые требования изменила, просит признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации за ней и ее детьми Корниловым А.Г. и ФИО8 по 1/3 доли каж...

...дому.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Черняховское городское поселение» просит рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель 3 лица МО «Свободненское сельское поселение» просит рассматривать дело в его отсутствие.

Привлеченные судом в качестве 3 лиц с самостоятельными требованиями на стороне истца Корнилов А.Г., и несовершеннолетняя ФИО2 иск Матвиевской поддерживают, просят также признать за ними право собственности в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещение.

Исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Приватизация жилья определяется статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» как бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, и появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе и право на приватизацию.

Согласно карточки квартиросъемщика, в спорной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров зарегистрированы Матвиевская И.М., Корнилов А.Г. и Матвиевская А.Г.

Спорное жилое помещение обслуживается Управляющей компанией «Градспецстрой», о чем свидетельствует представленная суду поквартирная карточка.( л.д.5).

Согласно справки представленной суду Администрацией МО «Черняховское городское поселение» квартира № в <адрес> в <адрес> 8 километр в реестре муниципального имущества МО «Черняховское городское поселение не состоит. ( л.д. 6). Не состоит спорное жилое помещение также в реестре муниципальной собственности МО «Черняховский муниципальной район» ( л.д.16).

Согласно справки Главы МО «Свободненское сельское поселение» спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности МО «Свободненское сельское поселение» не состоит. ( л.д.17).

По сообщению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области жилое помещение, расположенное в <адрес> реестре федерального имущества не состоит.

Представленный суду технический паспорт на жилое помещение подтверждает, что <адрес> <адрес> существует как объект недвижимости.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как было установлено в судебном заседании, Матвиевская И.М.и члены ее семьи Корнилов А.Г. и Матвиевская А.Г. ранее правом на приватизацию не пользовалась, постоянно проживали по адресу спорной квартиры.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации« в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статей 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что Матвиевская И.М., Матвиевская А.Г. и Корнилов А.Г. по объективным и независящим от них причинам не имеют возможности заключить договор приватизации занимаемого ими жилого помещения, что нарушает их права, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ и статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации« и при таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Матвиевской <данные изъяты>, Матвиевской <данные изъяты>, Корниловым <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости - двухкомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров в <адрес> в <адрес> по 1/3 доли за каждым из них.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Черняховского городского суда М. А. Пестова.