Корниясов Андрей Викторович

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1823/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2014 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Дудиевой Е.Я.,

с участием: истца Корниясова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1823/14 по иску Корниясова А.В. к Управлению имущества Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, -

У С Т А Н О В И Л:

Корниясов А.В. обратился в суд с иском к Управлению имущества Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гараж-бокс № 26, расположенный по адресу: <адрес>, район основной площадки рудника «Комсомольский».

В судебном заседании истец Корниясов А.В. на исковых требованиях настаивал, обосновывая их тем, что с 1997 года он является работником треста «Норильскшахтсервис». В ДД.ММ.ГГГГ году ему и другим работникам администрация треста предоставила земельные участки, которые находились в оперативном управлении организации, для строительства гаражей. Собственными силами и с использованием собственных материалов он построил спорный гараж-бокс, строительство которого он закончил в ДД.ММ.ГГГГ года. Сооружение построено из панелей, разобранных в городе домов, а часть материалов для постройки он приобретал за собственные деньги, однако чеков, подтверждающих стоимость этих материалов у него не сохранилось. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом по назначению с времени постройки и до настоящего времени. Также он несет текущие расходы по эксплуатации и обслуживанию указанного гаража, а именно оплачивает электроэнергию, уборку близлежащей территории в гаражный кооператив «Вышка», членом которого он является. ...

...ДД.ММ.ГГГГ в Норильском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» он получил технический паспорт нежилого здания на указанный «гараж-бокс». Признание за ним права собственности на гараж не нарушает права и законные интересы других граждан. Лица, имеющие правопритязания на гаражный бокс, отсутствуют.

Представитель Управления имущества Администрации <адрес> ФИО4 в судебном заседании не участвовала, от нее поступило ходатайство о рассмотрении искового заявления. в отсутствие представителя Управления имущества Администрации <адрес>. Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.

В отзыве ФИО4 указала, что являющийся предметом рассмотрения дела объект недвижимости – гараж-бокс, не является собственностью муниципального образования <адрес>, против удовлетворения иска возражений не представила.

В судебном заседании свидетель ФИО5 показал, что знаком с истцом длительное время, вместе работают. Ему известно, что истец примерно в ДД.ММ.ГГГГ году построил гараж на основной площадке рудника «Комсомольский». Он также построил там гараж в одном ряду. Они состоят в гаражном кооперативе «Вышка», который раньше назывался гаражным товариществом. Он и истец производят оплату за свет и чистку в зимний период времени. Во время постройки гаражей документов на земельные участки ни у кого не было, но землю выделяли для строительства индивидуальных гаражей работникам ТСШРТ.

Выслушав истца, исследовав в полном объеме материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требо­ваний, при этом учитывает следующие нормы действующего законодательства.

Так, в соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что истец Корниясов А.В. состоит в трудовых отношениях с трестом «Норильсшахтсервис» и работает слесарем дежурным и по ремонту оборудования пятого разряда на подземном ремонтно – монтажном участке № шахто – ремонтного управления № 1, что подтверждается копией его трудовой книжки (л.д. 61-68). На основании решения исполнительного комитета Талнахского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ коллективу управления «Талнахспецшахтремонт», который впоследствии переименован в «Норильсшахтсервис», был выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей на земельном отводе ремонтной базы управления, что подтверждается названным решением № от ДД.ММ.ГГГГ., ходатайством управляющего трестом дать разрешение на размещение индивидуальных гаражей, разрешением на застройку от 10.11.1992г. (л.д. 12, 13, 14).

В ДД.ММ.ГГГГ году истцу Корниясову А.В. администрацией треста «Норильсшахтсервис» предоставлен земельный участок для постройки гаража на ранее выделенном земельном отводе ремонтной базы треста. Истцом на указанном земельном участке построен гараж-бокс № 26, общей площадью 46,4 кв.м., площадью застройки 51,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом нежилого здания (л.д. 7-10). Согласно информации, представленной директором рудника «Комсомольский» ЗФ ОАО «ГМК «Норильский никель», гаражный массив, в котором располагается гараж – бокс № 26, находится вне земельного участка, арендованного ОАО «ГМК «Норильский никель» у администрации г Норильска, что подтверждается копиями постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении проекта границ земельного участка», распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду», акта приема-передачи земельного участка, предоставленного на праве аренды от 24.06.2008г., проекта границ земельного участка «Основная площадка рудника «Комсомольский» к договору № аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г Норильска и ОАО «ГМК «Норильский никель» (л.д. 33, 34, 35-36, 37-39, 40-43, 44, 45).

В ноябре 2013 года был создан гаражный кооператив «Вышка», членом которого стал истец Корниясов А.В. Он оплачивает расходы на электроэнергию и очистку близлежащей территории гаража (л.д. 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56-58, 60, 70-80).

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, право собственности истца на спорный гараж-бокс не зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако с момента постройки гаража и до настоящего времени истец владеет и пользуется спорным гаражом по прямому назначению, благоустраивал его, несет текущие расходы по его содержанию, что подтвердил в судебном заседании допрошенный свидетель.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, применяя правила, изложенные в статье 218 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что Корниясов А.В. является фактическим владельцем гаража-бокса № 26, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, район основной площадки рудника «Комсомольский», поскольку он построил его для себя без нарушения норм российского законодательства, использует его по прямому назначению, несет при этом расходы, связанные с его содержанием и эксплуатацией. Сведения о наличии притязаний на этот объект недвижимости или на земельный участок, на котором он находится, со стороны иных лиц суду не представлены. Принимая во внимание, что право собственности на данный гараж к настоящему времени не зарегистрировано, суд считает необходимым признать право собственности на вышеуказанный гараж-бокс за истцом Корниясовым А.В.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в последующих редакциях), вступившего в действие с 31.01.1998г., государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Применяя вышеизложенные нормы, настоящее решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Корниясова А.В. удовлетворить.

Признать за Корниясова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный гараж-бокс № 26, общей площадью 46,4 кв.м., площадью застройки 51,4 кв.м., расположенный на земельном участке без номера по адресу: <адрес>, район основной площадки рудника «Комсомольский».

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Клепиковский