Коробейникова Наталья Гавриловна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения

22 августа 2018года г. Спасск-Рязанский

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи – Барковой Н.М.,

при секретаре – Сошниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Коробейниковой Натальи Гавриловны к Волкову Вадиму Валерьевичу о признании результатов межевания земельного участка недействительными, об исключении из единого государственного реестра сведений о местоположении границ земельного участка и об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Коробейникова Н.Г. обратилась в суд с иском к Волкову В.В. о признании результатов межевания земельного участка недействительными, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ей на основании свидетельства о праве собственности на землюот ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Ее право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Рязанской области о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законо...

...дательства, что подтверждается данными Публичной кадастровой карты.

ДД.ММ.ГГГГ она для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № обратилась к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № определенные исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ), существующие на местности более пятнадцати лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор), пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

В связи с изложенными обстоятельствами Управление Росреестра по <адрес> приостановило осуществление действий по государственному кадастровому учету изменений земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 и имеет установленные границы.

В то же время ей, являющейся с ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером № до начала проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка ничего не было известно о существовании смежного земельного участка с кадастровым номером №. Как видно из схемы ее земельного участка, изображенной на обратной стороне свидетельства о праве собственности на землюот ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № не имел по границе протяженностью 17 м (н11-н12) какие-либо смежные земельные участки. Более того, на участке местности, на котором в соответствии с данными ЕГРН расположен земельный участок с кадастровым номером №, никогда не располагались какие-либо здания, строения, сооружения, ограждения, никогда не осуществлялась какая-либо хозяйственная деятельность, свидетельствующая об использовании указанного участка по назначению.

Она полагает, что при межевании границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику, был нарушен порядок проведения межевания.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного федерального закона, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись: соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН. При этом согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом (ч. 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»). В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому, адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объектанедвижимости, содержащиеся в ЕГРН в соответствии с п. 7 ч. 3 ст. 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в ЕГРН) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования (ч. 8 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Согласно ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровойдеятельности» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 ст. 40 указанного федерального закона случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись, а к межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» порядка извещения указанного лица (ч. 3 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Согласование местоположения границ проводится, в частности, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № и принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером №, границы которого были определены при межевании, имели смежную границу.Таким образом, она была заинтересованным лицом при согласовании местоположения границ земельного участка ответчика.

Между тем она не принимала участие в согласовании границ земельного участка с кадастровым номером № не извещалась каким-либо образом о проводимом межевании указанного земельного участка и не подписывала акт согласования местоположения его границ. В связи с тем что она не получала какие-либо извещения о проведении межевания и установлении границ земельного участка Ответчика, она не смогла возразить против установления границ земельного участка с кадастровым номером №.

Данные обстоятельства свидетельствуют о грубом нарушении порядка проведения межевания.

Наличие указанного нарушения свидетельствует о незаконности результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № поскольку в конечном итоге данное нарушение привело к нарушению ее прав как смежного землепользователя. В частности, в результате установления границ земельного участка с кадастровым номером № часть ее земельного участка, оказалась в границах земельного участка Ответчика, чем существенно нарушеноее право на владение, пользование и распоряжение своим земельным участком. Кроме того в связи с наличием в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ей созданы препятствия в завершении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № и осуществлении государственного кадастрового учета изменений указанного земельного участка.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В прилагаемом к настоящему исковому заявлению межевом плане земельного участка с кадастровым номером № подготовленном кадастровым инженером, местоположение границ указанного земельного участка определено, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок (свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ), и с учетом границ, существующих на местности более пятнадцати лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (забор).

На основании изложенного истец Коробейникова Н.Г. просит суд:

1. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Волкову Вадиму Валерьевичу.

2. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Волкову Вадиму Валерьевичу.

3. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Коробейниковой Наталье Гавриловне, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ,

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены: Кленьшина Ю.А. и Шабалин Д.А..

В судебном заседании истец Коробейникова Н.Г. и ответчик Волков В.В. просили производство по делу прекратить в связи с утверждением мирового соглашения на следующих условиях:

1. В связи с нарушением порядка проведения межевания земельного участка считать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Волкову Вадиму Валерьевичу.

2. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Волкову Вадиму Валерьевичу.

3. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Коробейниковой Наталье Гавриловне, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, следующим образом:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4. Судебные расходы, связанные с настоящим делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла

Представители третьих лиц - администрации Лакашинского сельского поселения и Управления Росреестра по Рязанской области, а также третьи лица: Кленьшина Ю.А. и Шабалин Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, возражений относительно заявленных требований не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть вопрос о прекращении производства по делу в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Участникам процесса разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220,221 ГПК РФ.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, учитывая, что стороны добровольно заключили мировое соглашение, условия мирового соглашения не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы других лиц, суд считает, что данное мировое соглашение подлежит утверждению судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220,221 ГПКРФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение по делу по иску Коробейниковой Натальи Гавриловны к Волкову Вадиму Валерьевичу о признании результатов межевания земельного участка недействительными, об исключении из единого государственного реестра сведений о местоположении границ земельного участка и об установлении границ земельного участка, на следующих условиях:

1. В связи с нарушением порядка проведения межевания земельного участка считать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Волкову Вадиму Валерьевичу.

2. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Волкову Вадиму Валерьевичу.

3. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Коробейниковой Наталье Гавриловне, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, следующим образом:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4. Судебные расходы, связанные с настоящим делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Настоящее определение является основанием для внесения соответствующих изменений и сведений в единый государственный реестр недвижимости.

В связи с утверждением мирового соглашения, производство по делу, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Н.М. Баркова