Корытин Юрий Петрович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2012 года пос. Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Вергуш В.В.,

при секретаре Астаховой Т.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Стукаловой Е.М., к администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, администрации МО Одоевский район Тульской области, Корытину С.Ю., Заплахову В.В., Заплаховой Р.А., Заплахов С.В., Корытину Ю.П., о признании собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Стукалова Е.М., Корытин Ю.П., Корытин С.Ю., проживают по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м..

Стукалова Е.М. обратился в суд с иском в котором просит:

- признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома № в д. <адрес>, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками в порядке приватизации.

- выделить ей в собственность изолированную часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв. м., кухни, коридора, туалета, ванной, двух кладовых, тамбура, холодной пристройки (литер а), и постройки хозяйственного назначения: 1/2 часть сарая (литер Г),...

... 1/2 часть забора (литер 1), калитку (ли тер 11), расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право общей собственности.

- сохранить обособленное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что в данной квартире проживают и зарегистрированы с бывшем мужем Корытиным Ю.П. и сыном Корытиным С.Ю., которые принимать участие в приватизации не желают, согласны на приватизацию ею квартиры, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет ранее в приватизации не участвовала.

Занимаемое ими жилое помещение не относится к категории жилья, не подлежащего приватизации, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеется. 25.04.2012 года обратилась с заявлением на приватизацию жилого помещения в администрацию МО Восточно-Одоевское Одоевского района, но получила отказ в приватизации. В результате сноса печи изменилась площадь занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании истец Стукалова Е.М. требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что в настоящее время желает, чтобы в собственности была и часть дома, а не квартира. При обращении с заявлением о приватизации было отказано в связи со сносом печи.

Представитель ответчика МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области в судебное не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, в судебное заседание не явились, поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия, с иском согласны.

Представитель ответчика администрации МО Одоевский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом, поступило письмо, в котором указывают, что сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, возможно.

Ответчики Корытин Ю.П. в судебном заседании с требованиями согласился, пояснив, что сам участвовать в приватизации не желает, согласен, чтобы собственником занимаемого ими жилого помещения была его бывшая жена.

Ответчики Заплахов В.В. и Заплахова Р.А., в судебном заседании с требованиями согласились, возражений по иску не имеют.

Ответчик Корытин С.Ю. и Заплахов С.В. в судебное заседание не явились, в деле имеются заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела приходит к следующему.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4.07.1991 года приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.

Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно п.4 ст.29. Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического паспорта на жилое помещение № расположенного <адрес> общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Данным техническим паспортом так же подтверждается тот факт, что указанный жилой дома № находится обособленно от других жилых помещений, дом одноэтажный, состоит из двух квартир, квартиры имеют отдельные входы, так же к дому прилегают земельные участки, имеются надворные постройки.

Согласно данному техническому паспорту общая площадь квартиры № изменилась в результате сноса печи.

Возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии подтверждается заключением администрации МО Одоевский район от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд приходит к выводу о том, что данная перепланировка не нарушается права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с этим требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п.5, 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применяемых судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №28 от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации жилья на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что дом, в котором расположена квартира, где проживают Стукалова Е.М., Корытин Ю.П., Корытин С.Ю., входит в муниципальный жилой фонд, возражений от ответчика не поступило, а другие члены семьи истца принимать участия в приватизации не желают, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Стукаловой Е.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Стукаловой Е.М. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Признать за Стукаловой Е.М., право собственности на изолированную часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв. м., кухни, коридора, туалета, ванной, двух кладовых, тамбура, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Выделить Стукаловой Е.М., в собственность изолированную часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв. м., кухни, коридора, туалета, ванной, двух кладовых, тамбура, холодной пристройки (литер а), и постройки хозяйственного назначения: 1/2 часть сарая (литер Г), 1/2 часть забора (литер 1), калитку (ли тер 11), расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право общей собственности.

Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Вергуш

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2012 года. пос. Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Вергуш В.В.,

при секретаре Астаховой Т.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Заплахова В.В. к администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, администрации МО Одоевский район Тульской области, Заплаховой Р.А., Заплахову С.В., Стукаловой Е.М., Корытину Ю.П., Корытину С.Ю., о признании собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Заплахов В.В., Заплахова Р.А., Заплахов С.В., проживают по адресу: <адрес>. области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м..

Заплахов В.В. обратился в суд с иском в котором просит:

- признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома № в д. <адрес>, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками в порядке приватизации.

- выделить ему в собственность изолированную часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв. м., кухни, коридора, туалета, ванной, двух кладовых, тамбура, холодной пристройки (литер а 1), и пост ройки хозяйственного назначения: 1/2 часть сарая (литер Г), сарай (литер Г 1...

...), сарай (литер Г 2), навес (литер Г 3), сарай (литер Г 4), 1/2 часть забора (литер 1), калитку (литер 111), расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право общей собственности.

- сохранить обособленное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что в данном жилом помещении в настоящее время проживает с женой Заплаховой Р.А. и сыном Заплаховым С.В., которые принимать участие в приватизации не желают, согласны на приватизацию квартиры им, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет ранее в приватизации не участвовал.

Занимаемое ими жилое помещение не относится к категории жилья, не подлежащего приватизации, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеется. 25.04.2012 года обратился с заявлением на приватизацию жилого помещения в администрацию МО Восточно-Одоевское Одоевского района, но получил отказ в приватизации. В результате сноса печи изменилась площадь занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании истец Заплахов В.В. требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что в настоящее время желает, чтобы в собственности была часть дома, а не квартира. При обращении с заявлением о приватизации было отказано в связи со сносом печи.

Представитель ответчика МКП «Востчно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области в судебное не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, в судебное заседание не явились, поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия, с иском согласны.

Представитель ответчика администрации МО Одоевский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом, поступило письмо, в котором указывают, что сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии возможно.

Ответчики Заплахова Р.А., в судебном заседании с требованиями согласилась, пояснив, что сама участвовать в приватизации не желает, согласна, чтобы собственником занимаемого ими жилого помещения был ее муж Заплахов В.В.

Ответчики Стукалова Е.М., Корытин Ю.П. в судебном заседании с требованиями согласились, возражений по иску не имеют.

Ответчики Заплахов С.В. и Корытин С.Ю, в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4.07.1991 года приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.

Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно п.4 ст.29. Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического паспорта на жилое помещение № расположенного <адрес> общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Данным техническим паспортом так же подтверждается тот факт, что указанный жилой дома № находится обособленно от других жилых помещений, дом одноэтажный, состоит из двух квартир, квартиры имеют отдельные входы, так же к дому прилегают земельные участки, имеются надворные постройки.

Согласно данному техническому паспорту общая площадь квартиры № изменилась в результате сноса печи.

Возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии подтверждается заключением администрации МО Одоевский район от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд приходит к выводу о том, что данная перепланировка не нарушается права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с этим требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п.5, 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применяемых судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №28 от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации жилья на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что дом, в котором расположена квартира, где проживают Заплахов В.В., Заплахова Р.А., Заплахов С.В., входит в муниципальный жилой фонд, возражений от ответчика не поступило, а другие члены семьи истца принимать участия в приватизации не желают, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Заплахова В.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Заплахова В.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Признать за Заплаховым В.В., право собственности на изолированную часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв. м., кухни, коридора, туалета, ванной, двух кладовых, тамбура, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Выделить Заплахову В.В., в собственность изолированную часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв. м., кухни, коридора, туалета, ванной, двух кладовых, тамбура, холодной пристройки (литер а 1), и пост ройки хозяйственного назначения: 1/2 часть сарая (литер Г), сарай (литер Г 1), сарай (литер Г 2), навес (литер Г 3), сарай (литер Г 4), 1/2 часть забора (литер 1), калитку (литер 111), расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право общей собственности.

Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Вергуш