Кошевой Александр Павлович

Мировой судья: Степанов В.А. Дело №

УИД 50MS0№-29

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 ноября 2024 года <адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Базылевой Т.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Михалевский сад» к К о взыскании задолженности по целевому взносу, водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, процентов за несвоевременную уплату членских взносов и целевого взноса, расходов на оплату государственной пошлины,

по апелляционной жалобе К на решение мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> от <дата>,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Михалевский сад» обратился в суд с иском к К о взыскании задолженности по целевому взносу, водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, процентов за несвоевременную уплату членских взносов и целевого взноса, расходов на оплату государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что К является членом ТСН и собственником земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося на территории ТСН. Право собственности возникло <дата>. Согласно Уставу ТСН, член товарищества обязан принимать участие в расходах товарищества, предусмотренных уставом, своевременно производить оплату коммунальных услуг и ежемесячных взносов, целевых взносов, налогов и иных дневных платежей. Решением общего собрания членов ТСН утверждены размеры целевого взноса в размере <данные изъяты> и членского взноса в размере <данные изъяты> г., а также тариф на воду <данные изъяты>. Ответчик свои обязательства по уплате вышеуказанных платежей исполнял частично, с нарушением установленных сроков, в связи с чем у него возникла задолженность. Уточнив исковые требования просил взыскать с ответчика задолженность по целевому взносу со сроком оплаты до <дата> в размере <данные изъяты>. по оплате водоснабжения и водоотведения в размере <данные из...

...ъяты>. за <дата> по электроэнергии в размере <данные изъяты> за <дата>., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за несвоевременную уплату членских взносов за <данные изъяты>, <дата><данные изъяты> в размере <данные изъяты>., проценты за несвоевременную уплату целевого взноса со сроком оплаты до <дата> в размере <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму целевого взноса сроком оплаты до <дата>, начиная с <дата> до фактического погашения долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, представил письменные возражения, в которых пояснил, что им оплачены членские взносы, водоснабжение, электроэнергия, о чем представил соответствующие документы. Поскольку он не является членом ТСН, с него не подлежат взиманию целевой взнос, договор на обслуживание с ним не заключался, смета стоимости не утверждалась.

Решением мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> от <дата> исковые требования ТСН «Михалевский сад» к К о взыскании задолженности по целевому взносу, водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, процентов за несвоевременную уплату членских взносов и целевого взноса, расходов на оплату государственной пошлины удовлетворены.

С К в пользу ТСН «Михалевский сад» взыскана задолженность по целевому взносу со сроком оплаты до <дата> в размере <данные изъяты>., задолженность по водоотведению за <данные изъяты> в размере <данные изъяты>., задолженность по электроэнергии за <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> проценты за несвоевременную уплату членских взносов <дата> в размере <данные изъяты>., проценты за несвоевременную уплату целевого взноса со сроком оплаты до <дата> в размере <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскивать с К в пользу ТСН «Михалевский сад» проценты в порядке ст.395 ГК РФ за просрочку оплаты целевого взноса со сроком оплаты до <дата> за период с <дата> по день фактической уплаты долга от суммы задолженности.

Не согласившись с указанным решением, К подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, как незаконное и необоснованное.

В судебном заседании ответчик К поддержал апелляционную жалобу, просил решение мирового судьи отменить, вынести новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании с него целевого взноса в размере <данные изъяты>., поскольку его размер завышен и не обоснован, не оспаривал, что членские взносы оплачивал не своевременно.

Представитель истца Б в судебном заседании апелляционной инстанции отказалась от требований о взыскании задолженности по водоснабжению и водоотведению за <дата> г. в размере <данные изъяты>., о взыскании задолженности по электроэнергии за <дата> г. в размере <данные изъяты> в остальной части просила оставить решение суда первой инстанции в силе.

К в судебном заседании не возражал против принятия частичного отказа истца от исковых требований.

На основании ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам частей второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

В силу положений ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. 52 постановления от <дата> N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", судом апелляционной инстанции в соответствии с положениями ст. 3261 ГПК РФ и с соблюдением требований ст. ст. 39 и 173 ГПК РФ может быть принят отказ истца от иска. В случае принятия отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет решение суда первой инстанции и прекращает производство по делу.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 статьи 173 ПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Поскольку отказ от иска является в силу ст. 39 ГПК РФ правом истца, последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, последствия прекращения производства по делу в соответствии со ст. 221 ГПК РФ представителю истца понятны, что подтверждается его заявлением от <дата>, отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, представитель истца в соответствии с доверенностью наделен полномочиями на отказ от иска, суд считает возможным принять отказ истца от исковых требований о взыскании задолженности по водоснабжению и водоотведению за <дата> в размере <данные изъяты> о взыскании задолженности по электроэнергии за <дата> в размере <данные изъяты>

С учетом изложенного решение мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> от <дата> в указанной части подлежит отмене на основании ч. 2 статьи 326.1 ГПК РФ, производство по делу в данной части - прекращению.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение названным требованиям закона не отвечает.

Мировой судья, руководствуясь положениями 210, 395, 1107 ГК РФ, положениями Федерального Закона от <дата> № «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установив наличие задолженности ответчика по целевому взносу в размере <данные изъяты> сроком уплаты до <дата>, а также нарушение сроков уплаты членских взносов за <дата>, <дата>, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, взыскании задолженности по целевому взносу в размер <данные изъяты>. и процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с нарушением сроков уплаты членских вносов. При этом взыскал проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку оплаты целевого взноса со сроком оплаты до <дата>, за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> и начиная с <дата> по день фактической уплаты суммы задолженности.

Вместе с тем из материалов дела следует, что ответчиком не выплачен целевой взнос в размере <данные изъяты>. сроком уплаты до <дата>, а согласно расчету мирового судьи проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с неуплатой вноса составляют <данные изъяты>

Согласно п.3 ч.1 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены ил изменения решения суда в апелляционном порядке является несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" при отмене решения суда первой инстанции суд апелляционной инстанции принимает по делу новое решение либо определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения (статья 328 ГПК РФ).

Таким образом, решение мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> от <дата> по настоящему делу подлежит отмене с вынесением нового.

Как следует из материалов дела и установлено судом К является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного в границах ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> <адрес> (Михалевский сад), участок № (л.д.65).

Решением общего собрания членов ТСН «Михалевский сад» от <дата> утвержден целевой взнос в размере <данные изъяты> со сроком внесения до <дата> (п.2).

Обращаясь в суд с иском, ТСН «Михалевский сад», указывало на задолженность К перед истцом по целевому взносу сроком уплаты до <дата> в размере <данные изъяты>

К, оспаривая задолженность, ссылался на то, что размер взноса завышен и не обоснован. Кроме того он не является членом ТСН, его земельный участок не входит в границы ТСН, а артезианская скважина, на обустройство которой установлен целевой взнос, не является имуществом общего пользования ТСН.

Судом установлено, что ТСН «Михалевский сад» создано путем реорганизации ДПК «Михалевский сад», о чем <дата> внесена запись в ЕГРЮЛ.

Согласно ст. 4 Устава ДПК «Михалевский сад», утвержденного <дата>, кооператив создаётся для содействия его членам в осуществлении деятельности. Направленной на достижение общественных благ районе расположения земельных участков, выделенных членам кооператива для индивидуальной застройки у <адрес>а <адрес>. Для достижения указанных целей кооператив осуществляет проектирование, строительство, реконструкцию, благоустройство и обслуживание земель и объектов общего пользования, прилегающей территории и служебно-хозяйственных построек общего пользования, оказывает содействие членам кооператива в осуществлении индивидуальной застройки.

Членами кооператива могут быть граждане РФ, достигшие возраста 16 лет и имеющие дачные земельные участки в границах кооператива(ст. 5.2).

Из ст. 6 Устава следует, что член кооператива имеет право избирать и быть избранным в органы управления кооперативом и органы контроля (6.1.)

Согласно ст. 8 (п 8.3.1.) Правление является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов кооператива (собранию уполномоченных).

Правление кооператива избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов кооператива (собранием уполномоченных). Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов кооператива (собранием уполномоченных).

Решением Пушкинского городского суда МО от <дата> удовлетворен иск ТСН «Михалевский сад» к К об обязании передать документы финансовой хозяйственной деятельности. При этом судом установлено, что собранием членов ДПК «Михалевский сад» от <дата> были прекращены полномочия действующего Правления, в том числе председателя К

Установленные судом обстоятельства о том, что К с момента образования ДПК «Михалевский лес» (в настоящее время ТСН «Михалевский лес») занимал должность председателя Правления ДПК, а указанную должность мог занимать только член кооператива, в совокупности с тем, что К до настоящего времени не передал истребуемую документацию, позволяет суду сделать вывод о том, что К является членом ДПК «Михалевский лес» ( в настоящее время ТСН «Михалевский лес»). С учетом изложенного его доводы в данной части суд апелляционной инстанции отклоняет как несостоятельные. При этом суд учитывает, что в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 5 Федерального закона от <дата> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества. Такие лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Согласно ч. 3 указанной статьи Федерального закона лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

При этом отсутствие договора с садоводческим некоммерческим объединением не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории такого объединения, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом N 217-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов объединения.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на создание и содержание имущества общего пользования товарищества, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Таким образом, пользование общим имуществом в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом N 217-ФЗ предполагается платным.

Принимая во внимание, что решение общего собрания ТСН «Михалевский сад» от <дата> об утверждении целевого взноса в размере <данные изъяты> со сроком внесения до <дата> не оспорено, оно подлежит исполнению.

Ответчик не оспаривал, что указанный взнос не оплачен. То обстоятельство, что К не согласен с принятыми ТСН «Михалевский сад» решениями, не свидетельствует об отсутствии у него обязанности по их исполнению.

Согласно выписки из ЕГРН ТСН «Михалевский сад» является собственником сооружения разведочно-эксплуатационная скважина№ (л.д.6)

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Материалами дела также подтверждается нарушение К сроков уплаты членских взносов за <дата>.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчиком нарушение сроков внесения членских взносов и расчет процентов, представленный истцом, в судебном заседании суда апелляционной инстанции не оспаривался.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.3).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Из разъяснений в п.48 указанного Постановления следует, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, считает его математически верным и считает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежным средствами за несвоевременную уплату членских взносов за август 2021 за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>

за <дата> за период с <дата> <дата> в размере <данные изъяты>.; <дата> г. за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>.; за <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>.; за <дата> за период с <дата> по <дата>, в размере <данные изъяты> за <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>.; за <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>.; за <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>.; за <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>.; <дата> г за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>.; за <дата> за период с <данные изъяты> по <дата> в размере <данные изъяты> за <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> за <дата> за период с <дата> в размере <данные изъяты>.; проценты за несвоевременную уплату целевого взноса сроком оплаты до <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>

С учетом положений п.3 ст. 395 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", суд считает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности по целевому вносу в размере 18 000 руб. со сроком уплаты до <дата> за период с <дата> по день фактической уплаты долга от суммы задолженности.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> <дата> по гражданскому делу № по иску ТСН «Михалевский сад» к К о взыскании задолженности по целевому взносу, водоснабжению и водоотведению, электроэнергии, процентов за несвоевременную уплату членских взносов и целевого взноса, расходов на оплату государственной пошлины –отменить, приняв по делу новое решение.

Исковые требования ТСН «Михалевский сад» к К о взыскании задолженности по целевому взносу, водоснабжению и водоотведению, электроэнергии, процентов за несвоевременную уплату членских взносов и целевого взноса, расходов на оплату государственной пошлины –удовлетворить.

Взыскать с К в пользу ТСН «Михалевский сад» взыскана задолженность по целевому взносу со сроком оплаты до <дата> в размере <данные изъяты>

проценты за несвоевременную уплату целевого взноса сроком оплаты до <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>

проценты за несвоевременную уплату членских взносов за <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>

проценты за несвоевременную уплату членских взносов за <дата> за период с <дата> <дата> в размере <данные изъяты>

проценты за несвоевременную уплату членских взносов за <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>.;

проценты за несвоевременную уплату членских взносов за <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>

проценты за несвоевременную уплату членских взносов за <дата> за период с <дата> по <дата>, в размере <данные изъяты>

проценты за несвоевременную уплату членских взносов за <дата> период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>

проценты за несвоевременную уплату членских взносов за <дата> период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>

проценты за несвоевременную уплату членских взносов за <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>

проценты за несвоевременную уплату членских взносов за <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>

проценты за несвоевременную уплату членских взносов за <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>

проценты за несвоевременную уплату членских взносов за <дата> за период <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>

проценты за несвоевременную уплату членских взносов за <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>

проценты за несвоевременную уплату членских взносов за <дата> за период с <дата> размере <данные изъяты>

а всего <данные изъяты>

Взыскать с К в пользу ТСН «Михалевский сад» проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за просрочку оплаты целевого взноса в размере <данные изъяты>. со сроком оплаты до <дата> за период с <дата> по день фактической уплаты долга от суммы задолженности.

Принять отказ истца от исковых требований о взыскании задолженности по водоснабжению и водоотведению за <дата> в размере <данные изъяты>., о взыскании задолженности по электроэнергии за <дата> в размере <данные изъяты>., производство по делу в части данных требований прекратить.

Апелляционное определение суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции.

Кассационная жалоба (представление) может быть подана в Первый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вынесения мотивированного апелляционного определения.

Мотивированное апелляционное определение составлено <дата>.

Судья: Т.А. Базылева

дело № 2-1367/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

с участием адвоката Лясковского И.К.,

при секретаре Гладун А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО ФИО оглы о разделе совместно нажитого имущества, освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО, ФИО-о. о разделе совместно нажитого имущества в виде ? доли жилого дома, общей площадью жилого помещения 106 кв.м., c кадастровым номером №, и ? доли земельного участка, общей площадью 1 550 кв.м., c кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, Тишковский с.о., c. Тишково, Михалевский сад, <адрес>, и освобождении от ареста указанного имущества.

В обоснование иска указано, что постановлением судебного пристава-исполнителя наложен арест на указанное выше имущество, в связи с возбужденным исполнительным производством в отношении должника ФИО, который является бывшим супругом истца; после расторжения брака супруги пришли к добровольному соглашению о разделе совместно нажитого имущества, нотариусом истцу выдано свидетельство на ? доли спорного имущества; в связи с тем, что истец является собственником указанного выше имущества, не является стороной исполнительного производства, просит суд освободить принадлежащее ей имущество от ареста, а также произвести раздел супружеского имущества, поскольку регистрация права при наличии зарегистрированн...

...ого обременения, во внесудебном порядке невозможна.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, воспользовалась процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

В судебном заседании адвокат ФИО, действующий в интересах истца на основании ордера и доверенности, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО, ФИО-о., а также третье лицо судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Зеленоградскому АО УФССП России по <адрес> ФИО не явились, о рассмотрении дела судом извещались, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

C <дата> истец ФИОA. состояла с ФИО A.П. в браке, который расторгнут <дата> (л.д.5.32)

В период брака на имя ФИО было зарегистрировано следующее имущество:

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Тишковский с.о., c. Тишково, Михалевский сад, <адрес>, общей площадью жилого помещения 106 кв.м., c кадастровым номером № (л.д.13);

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Тишковский с.о., c. Тишково, Михалевский сад, <адрес>, общей площадью 1 550 кв.м., c кадастровым номером № (л.д.14).

Указанный земельный участок был предоставлен ФИО A.П. в период нахождения в браке c ФИО под строительство индивидуального жилого дома, который, как утверждает истец, был построен за счет общих средств супругов и принят в эксплуатацию постановлением главы администрации <адрес> от <дата> №л.д.15-17).

Ни в период брачных отношений, не после расторжения брака брачный договор между супругами ФИО A.П. и Л.A. не заключался, доказательств обратного не представлено.

<дата> супруги ФИО A.П. и ФИОA. пришли к соглашению o разделе указанных выше объектов недвижимого имущества в равных долях, в связи с чем на основании их совместного заявления нотариус Пушкинского нотариального округа <адрес> Буланов A.Л. выдал им свидетельство на право общей долевой собственности по ? доле каждому в отношении спорных земельного участка и жилого дома (л.д.8).

Право собственности на зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно данным ЕГРП по состоянию на <дата> титульным собственником имущества является ответчик ФИО (л.д.9-11).

Кроме того, из выписки из ЕГРП следует, что имеются обременения в виде ареста, зарегистрированного <дата> на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ФИО ОСП по Зеленоградскому АО УФССП России по Москве от <дата> №.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 442 ч. 2 ГПК РФ предусмотрен способ защиты нарушенного права как обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста.

Иск о признании права собственности на имущество и освобождении его от ареста может быть удовлетворен в случае представления доказательств возникновения права собственности на спорное имущество до наложения ареста.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений), единственным доказательством существования права собственности на объекты недвижимого имущества является государственная регистрация права в Едином государственном реестре.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на жилой дом и земельные участки возникают лишь с момента государственной регистрации таких прав за исключением случаев, предусмотренных законом. Таким исключением является, в частности, момент приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива либо приобретения права в порядке наследования (ст. ст. 218, 1152 ГК РФ).

Установление режима права собственности супругов на основании брачного договора не отнесено законом к случаям, исключающим необходимость регистрации перехода прав собственности.

Поскольку переход права собственности на имущество в отношении ФИО не был зарегистрирован в ЕГРП, собственником имущества, несмотря на наличие соглашения супругов о разделе имущества, либо иного гражданско-правового договора, является ФИО

Право собственности истца на имущество не возникло и, следовательно, у нее нет оснований для предъявления требований об исключении данного имущества от ареста.

Довод стороны истца о том, что она на основании соглашения с супругом о разделе брачного имущества является собственником спорной доли дома и земельного участка, и это является основанием для освобождения данного имущества от ареста, основан на неверном толковании норм материального права.

ФИО, заключая с истцом соглашение о разделе брачного имущества, при наличии обременений, не уведомил об этом кредиторов. Указанное обстоятельство сторонами в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспорены.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Семейного кодекса РФ супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора.

При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора. Содержание брачного договора в таком случае не может повлиять на отношения супруга с третьими лицами. На данное имущество может быть обращено взыскание независимо от того, что по брачному договору оно перешло в собственность другого супруга.

Таким образом, независимо от того, было ли зарегистрировано право собственности истца на спорное имущество, перешедшее к нему по соглашению о разделе брачного имущества, либо такая регистрация не была произведена, у истца нет права требовать освобождения данного имущества от ареста.

Кроме того, раздел брачного имущества был произведен ФИО <дата>, т.е. в период действия ареста на спорное имущество, наложенного судебным приставом-исполнителем <дата>, зарегистрированного <дата>.

Таким образом, данное соглашение не соответствует закону – ст. 209 ГК РФ, ст. 6 ФЗ «Об исполнительном производстве», поскольку имущество разделено супругами в период действия запрета на распоряжение имуществом, т.е. в период, когда права ответчика ФИО, предусмотренные ст. 209 ГК РФ были ограничены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе ФИО в исковых требованиях об освобождении имущества от ареста, а также о разделе совместно нажитого имущества в полном объеме.

Иные доводы стороны истца оценены судом в порядке ст.67 ГПК РФ, однако не влияют на существо рассматриваемых правоотношений и выводы суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО к ФИО, ФИО ФИО оглы о разделе совместно нажитого имущества, освобождении имущества от ареста оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме-14.07.2017г.

Судья:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2022 года <адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потемкиной И.И.,

при секретаре Строеве В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищество собственников недвижимости «Михалевский сад» к Кошевому А. П. об обязании передать документы финансовой хозяйственной деятельности,

установил:

Истец Товарищество собственников недвижимости «Михалевский сад» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что <дата> состоялось общее собрание членов Товарищество собственников недвижимости «Михалевский сад» (далее ТСН «Михалевский сад») оформленное протоколом. На повестку дня данного собрания были поставлены вопросы, в т.ч. об избрании нового состава правления, об избрании нового председателя правления, который избрана Клестова Н.А., сведения о ней как председателе внесены в ЕГРЮЛ 13.08.2021г. Кошевой А.П. был уведомлен об избрании нового председателя правления СН «Михалевский сад». Ему было направлено уведомление, в котором предложено в двухнедельный срок передать дела, учредительные документы, печати, штампы, договоры, иные документы, имущество, принадлежащие ТСН «Михалевский сад», вновь избранному председателю и правлению. Было передано: устав, свидетельство о государственной регистрации, печать ДПК «Михалевский сад», и копии чеков на приобретение ОС и материал с 2014г. по 2021г., однако подлинники указанных чеков не представлено.

Так как деятельность председателя правления ТСН « Михалевский сад» является на сегодняшний день легитимна, на ответчике Кошевом А.П., как на предыдущем руководителе, лежит обязанность по обеспечению передачи ОСИ документов, относящихся к созданию и осуществлению специализированной деятельности товарищества, присутствие которых определено законом и иными нормативными правовыми актами. Истец просил, истребовать от ответчика документацию относящуюся к деятельности, имущество и ТСН, а именно:книгу приказов: реестр и приказы за все периоды деятельности, протокола общих собраний членов, реестр протоколов; сметы утвержденные общим собранием за все периоды деятельности; все протоколы заседания правления, без срока давности, реестр протоколов; все протоколы заседаний ревизионной комиссии, без срока давности, реестр протоколов; все отчеты ревизионной комиссии без срока давности, реестр отчетов; списки членов и собственников земельных участков, не являющихся членами по состоянию на <дата>; трудовые договоры, реестр договоров, должностные инструкции к трудовым договорам; договоры с контрагентами ( реестр документов) за период 3 года; акты инвентаризации имущества; документы о праве собственности на имущество с указанием объектов владения, паспортов, регистрационных документов и их реквизитов; проектная документация и исполнительная по объектам инфраструктуры с перечислением объектов; проектная документация на ЛЭП ( договор на электроснабжение, АТП, ТУ, разрешение Ростехнадзора и пр); градостроительная (проектная) документация поселения (проект организации застройки, проект планировки, проект межевани...

...я, постановления органов государственной власти, постановления о выделении земель, решение о передаче в собственность, разрешения о преобразовании из коллективной собственности в частную; журналы учета (по соблюдению норм пожарной безопасности, по инструктажу сотрудников, по соблюдению санитарных норм); полученные до 13.08.2021г. расширенные выписки о движении денежных средств по расчетному счету; кассовые книги (при обороте наличных), отчеты об авансовых выплатах, заработных платах, табели учета рабочего времени сотрудников, освидетельствования рабочих мест и иные документы, касающиеся хождения наличных денежных средств и трудовых отношений); регистры бухгалтерского учета и оборотно- сальдовые ведомости; налоговая и бухгалтерская отчетность за все периоды, без срока давности; первичные учетные бухгалтерские регистры; налоговые регистры; отчетность по страховым взносам во внебюджетные фонды; документы по работе с налоговой инспекцией (сверки, акты проверок, решения), справки о наличии штрафов, пени и проч.; акты сверок расчетов с контрагентами при наличии; документы от поставщиков товарные накладные, акты приема сдачи выполненных работ (услуг), реестр незакрытых документами операций, контакты поставщиков; журнал учета выданных доверенностей; акты инвентаризации денежных средств в кассе; данные по дебиторской и кредиторской задолженности по состоянию на дату передачи документов; иные документы (исковые документы, заявления, претензии, ответы, акты органов местного самоуправления, запросы в государственные органы), касающиеся деятельности; акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и иного оборудования; квитанции по оплате налогов и сборов в ИФНС, ПФР, ФСС; паспорта на приборы учета абонентов (оригиналы), и взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии и представителя истца, исковые требования поддержаны.

В судебное заседание Кошевой А.П. в судебное заседание не явился.

В соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ суд принимал меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела должным образом, направляя судебные повестки по месту жительства, указанному в исковом заявлении. Корреспонденция не была вручена и возвращена в суд. Кроме того, сведения о дате рассмотрения дела размещены на официальном сайте Пушкинского городского суда в сети Интернет. Также была направлена телеграмма по месту жительства Кошевого А.П., которая не была вручена, по извещению ответчик не явился.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума ВС РФ № от <дата> «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ»).

Учитывая изложенное, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик доказательств о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, ходатайств об отложении судебного заседания не направлял. При таких обстоятельствах суд признает неуважительными причины неявки ответчика Кошевого А.П. в суд и считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами, либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии со статьей 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

На основании положений статьи 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Положениями пункта 3 статьи 143.1 ЖК РФ установлено, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право знакомиться со следующими документами: уставом товарищества, внесенными в устав изменениями, свидетельством о государственной регистрации товарищества, реестром членов товарищества, бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок), заключениями ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, документами, подтверждающими права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества, документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе, бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, технической документацией на многоквартирный дом и иными связанными с управлением данным домом документами, иными предусмотренными ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренними документами товарищества.

По п. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Судом установлено, что ТСН «Михалевский сад» (ранее до реорганизации ДПК «Михалевский сад» создано для целей совместного управления и обеспечения комплекса недвижимого имущества собственниками земельных участков и жилых домов, по адресу <адрес>.

Из материалов дела следует, что <дата> в ТСН «Михалевский сад» состоялось общее собрание членов ДПК «Михалевский сад» в форме очного собрания, по результатам которого полномочия действующего правления были прекращены, в том числе и председателя Кошевого А.П. и был избран новый состав правления, ревизионной и счетной комиссии, на собрании присутствовали 49 человек из 66 членов. Также из указанного протокола общего собрания следует, что была проведена реорганизация дачного потребительского кооператива «Михалевский сад» в форме преобразования в товарищество собственников недвижимости.Протокол от 17.07.2021г. не оспорен, сведений об обратном суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 148 Жилищного кодекса Российской Федерации: В обязанности правления товарищества собственников жилья входят: 1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; 2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; 3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; 5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

В силу ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В соответствии с пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № (далее - Правила), Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно пункту 26 Правил в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); д(1)) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, а в соответствии с пунктом 27 Правил ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В исковом заявлении указано, что часть документов была передана, а именно устав, свидетельство о государственной регистрации, печать ДПК «Михалевский сад», и копии чеков на приобретение ОС.

Доказательств передачи документов перечисленных в просительной части искового заявления, не представлено.

Поскольку, на основании приведенных норм истребуемые у ответчика документы необходимы для осуществления надлежащего управления, а также, финансово-хозяйственной деятельности ТСН и организационно - распорядительно деятельности ТСН, а требование истца напрямую направлено на решение задач в сфере управления ТСН, суд считает требования истца о передаче ему документации, относящейся к деятельности ТСН, имущества и принадлежащих ТСН «Михалевский сад», суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены судом, то с ответчика подлежит взысканию 6000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищество собственников недвижимости «Михалевский сад» к Кошевому А. П. об обязании передать документы финансовой хозяйственной деятельности – удовлетворить.

Обязать бывшего председателя правления Товарищество собственников недвижимости «Михалевский сад» (Дачный потребительский кооператив «Михалевский сад» Кошевого А. П. в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу передать председателю Товарищество собственников недвижимости «Михалевский сад» с оформлением акта приема-передачи, подписанного сторонами, а в случае отсутствия тех или иных документов (видов документов) - с фиксацией данного обстоятельства в акте, документацию Товарищество собственников недвижимости «Михалевский сад»:

1.книгу приказов: реестр и приказы за все периоды деятельности;

2. протокола общих собраний членов, реестр протоколов;

3. сметы утвержденные общим собранием за все периоды деятельности;

4. все протоколы заседания правления, без срока давности, реестр протоколов;

5. все протоколы заседаний ревизионной комиссии, без срока давности, реестр протоколов;

6. все отчеты ревизионной комиссии без срока давности, реестр отчетов;

7.списки членов и собственников земельных участков, не являющихся членами по состоянию на <дата>;

8. трудовые договоры, реестр договоров, должностные инструкции к трудовым договорам;

9. договоры с контрагентами (реестр документов) за период 3 года;

10. акты инвентаризации имущества;

11.документы о праве собственности на имущество с указанием объектов владения, паспортов, регистрационных документов и их реквизитов;

12. проектная документация и исполнительная по объектам инфраструктуры с перечислением объектов;

13. проектная документация на ЛЭП ( договор на электроснабжение, АТП, ТУ, разрешение Ростехнадзора и пр);

14. градостроительная (проектная) документация поселения (проект организации застройки, проект планировки, проект межевания, постановления органов государственной власти, постановления о выделении земель, решение о передаче в собственность, разрешения о преобразовании из коллективной собственности в частную;

15. журналы учета (по соблюдению норм пожарной безопасности, по инструктажу сотрудников, по соблюдению санитарных норм);

16. полученные до 13.08.2021г. расширенные выписки о движении денежных средств по расчетному счету;

17. кассовые книги ( при обороте наличных), отчеты об авансовых выплатах, заработных платах, табели учета рабочего времени сотрудников, освидетельствования рабочих мест и иные документы, касающиеся хождения наличных денежных средств и трудовых отношений);

18. регистры бухгалтерского учета и оборотно сальдовые ведомости;

19. налоговая и бухгалтерская отчетность за все периоды, без срока давности;

20.первичные учетные бухгалтерские регистры;

21. налоговые регистры;

22. отчетность по страховым взносам во внебюджетные фонды;

23. документы по работе с налоговой инспекцией (сверки, акты проверок, решения), справки о наличии штрафов, пени и проч.;

24. акты сверок расчетов с контрагентами при наличии;

25. документы от поставщиков товарные накладные, акты приема сдачи выполненных работ (услуг), реестр незакрытых документами операций, контакты поставщиков;

26.оригиналы чеков на приобретение ОС и материалов;

27.журнал учета выданных доверенностей;

28. акты инвентаризации денежных средств в кассе;

29.данные по дебиторской и кредиторской задолженности по состоянию на дату передачи документов;

30. иные документы (исковые документы, заявления, претензии, ответы, акты органов местного самоуправления, запросы в государственные органы), касающиеся деятельности;

31. акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и иного оборудования;

32. квитанции по оплате налогов и сборов в ИФНС, ПФР, ФСС;

33. паспорта на приборы учета абонентов (оригиналы);

Взыскать Кошевого А. П. в пользу Товарищество собственников недвижимости «Михалевский сад» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме-30.01.2023г.

Судья: