Костин Руслан Павлович

Дело № 3349/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Старооскольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Е.А. Ятченко,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием помощника Старооскольского городского прокурора ФИО7, представителя истца ФИО8, в судебном заседании действует на основании доверенности от 10.07.2015г., поддержавшего заявленные требования, ответчиков ФИО11, ФИО12 ФИО13.,

в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО15 извещенных о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО14, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Предыдущим собственником ДД.ММ.ГГГГ. в указанное выше жилое помещение зарегистрированы ответчики.

Дело инициировано иском ФИО1, представитель которой с учетом уточнения требований просит прекратить ФИО11, ФИО12 ФИО16 право пользования жилым помещением – квартирой №№, расположенной по адресу: <адрес> сославшись на не проживание ответчика и переход права собственности указанного жилого помещения, а также просит суд выселить ФИО18 ФИО17. из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные требования в полном объеме.

Ответчики возражали против заявленных требований и пояснили, что в спорном жилом помещении они не прож...

...ивают. ФИО11 проживает по адресу: <адрес>; ФИО19. проживает по адресу: <адрес>. ФИО12 ФИО20. в настоящее время проходит срочную службу в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО12 ФИО21. снялись с регистрационного учета.

Помощник Старооскольского городского прокурора полагает, что в связи с добровольным снятием ответчиков с регистрационного учета и их не проживании в спорной квартире, в исковых требования о выселении ФИО1 и ФИО22. следует отказать.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт принадлежности ей на праве собственности жилого помещения и отсутствие законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования им.

ФИО9 принадлежала ? доля <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> прежним собственником были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ответчики.

Как следует из договора дарения ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 передал в собственность ФИО1 ? долю жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала свое право собственности в установленном законом порядке, получив свидетельство о государственной регистрации права №

ФИО11 ФИО23. ДД.ММ.ГГГГ. снялись с регистрационного учета, согласно адресного листка убытия.

Справка МУП РАЦ № от ДД.ММ.ГГГГ указывает на то, что ФИО12 ФИО25 зарегистрирован по настоящее время по адресу спорной квартиры.

Как следует из объяснений сторон ФИО12 ФИО24. проживал в спорной квартире, в настоящее время он проходит срочную службу в <адрес> дивизион.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей, родителей.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Кроме того, ч. 5 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Из ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Положения ст. 35 ЖК РФ предусматривают, что требования о выселении не могут быть предъявлены собственником жилого помещения до предъявления требований об освобождении жилого помещения во внесудебном порядке с установлением разумного срока их исполнения. В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что ФИО11 и ФИО12 ФИО26 не проживают в спорной квартире, в связи с чем требования истца о выселении подлежат отклонению.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности частично подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Таким образом, суд полагает удовлетворить иск в части, и прекратить ФИО12 ФИО27. право пользования жилым помещением, а в отношении прекращения права пользования спорным жилым помещением ФИО11 и ФИО28. отклонить исковые требования, так как ответчики добровольно снялись с регистрационного учета и выселении.

Согласно пункту 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"(утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая, что прекращение права пользования по сути означает утрату лицом права пользования жилым помещением, настоящее решение суда о прекращении права пользования ответчикои спорной квартирой является основанием для снятия ФИО12 ФИО29. с регистрационного учета по адресу: РФ, <адрес>.

Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО12 ФИО30 ФИО4, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, - удовлетворить в части.

Прекратить право пользования ФИО3 квартирой № 66, расположенной по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>.

Решение суда о прекращении права пользования ответчику спорной квартирой является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РФ, <адрес>.

В остальной части исковые требования отклонить.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Ятченко

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года.