Костина Пелагея Константиновна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» сентября 2015 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Шайхиевой Э.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой ФИО3, Андреева ФИО2 к администрации МО «Приволжский район» Астраханской области о признании права собственности на реконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, указав, что являются собственниками квартиры № № дома № № по ул. <адрес> в <адрес>. Указанная квартира была самовольно реконструирована, в связи с чем был получен отказ на ввод её в эксплуатацию. Реконструкция квартиры не нарушает чьи-либо права и законные интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с самовольной реконструкцией они не могут зарегистрировать свое право в законом установленном порядке, в связи с чем просили суд признать за ними право собственности по ? доли за каждым на самовольно реконструированную квартиру № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Андреев С.В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддержал в полном объёме, по основаниям, изложенным в иске.

Истец Андреева И.Ф. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Приволжский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен в порядке с...

...т. 113 ГПК РФ надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав истца Андрееву И.Ф., исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Судом установлено, что истцы являются собственниками по ? доли квартиры №№ в доме № № по улице <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В указанной квартире была проведена реконструкция, пристроены кирпичные помещения 1 и 2 (коридор и кухня-гостиная). Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом, техническим заключением.

Из технического заключения ООО «Арком», на момент обследования несущие конструкции постройки, после реконструкции, находятся в удовлетворительном состоянии. Здание соответствует СНиП 20-10-2003 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», ТСН 23-2000 АсО «Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий. Нормативы по теплозащите зданий», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым и общественным зданиям и помещениям», СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно к эксплуатации как жилое. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» в Камызякском и Приволжском районах № от 06.08.2015г., реконструированная жилая квартира отвечает требованиям СНиП 02.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СанПиН 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10…», СанПиН 2.2.1\2.1.1.1200-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Реконструкция жилой квартиры не противоречит требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением начальника ОНД Приволжского района Астраханской области от 04.08.2015 г.

Доказательств, что реконструкцией настоящей квартиры нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц либо создается какая-либо угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истца о признании права собственности удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Андреевой ФИО3, Андреева ФИО2 к администрации МО «Приволжский район» Астраханской области о признании права собственности на реконструированную квартиру удовлетворить.

Признать за Андреевой ФИО3, Андреева ФИО2 право собственности на квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В. Мернов