Ковалюк Инна Николаевна

Дело № 2-1-9266/2024

40RS0001-01-2024-012362-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Суетиной М.В.,

при секретаре Мельниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 04 сентября 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Управления экономики и имущественных отношений <адрес> к собственникам помещений в многоквартирном <адрес> о признании права муниципальной собственности на детскую площадку отсутствующим, признании детской площадки общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Управление экономики и имущественных отношений <адрес> обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просило признать право муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» на детскую площадку, состоящую из песочницы из бруса с крышкой – 1 шт., ограждения для детской площадки (леерное ограждение – 118 пог. М. <адрес>), расположенную по адресу: <адрес>, - отсутствующим, признать детскую площадку, состоящую из песочницы из бруса с крышкой – 1 шт, ограждения для детской площадки (леерное ограждение – 118 пог. М <адрес>), расположенную по адресу: <адрес>, общим имуществом собственников много квартирного жилого дома.

Представитель истца по доверенности Евсиков С.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики: собственники помещений в многоквартирном <адрес>, извещались судом надлежащим образом, в суд не я вились, об отложении дела не х...

...одатайствовали, возражений не представили.

Представитель третьего ООО «ЭРСУ 12» - Козыра О.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица МБУ «Калугаблагоустройство», в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В судебном заседании установлено, что в реестр муниципального имущества МО «<адрес>» включены: песочница из бруса с крышкой – 1 шт, ограждение для детской площадки (леерное ограждение – 118 пог.м. <адрес>), которые на основании постановления Городской Управы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №-пи и постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-пи закреплены на праве оперативного управления за МБУ «Калугаблагоустройство»

Земельный участок под многоквартирным домом по адресу: <адрес> сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 40:26:000006:1334, что подтверждается впиской из ЕГРН.

Вышеуказанная детская площадка находятся в границах указанного земельного участка, сформированного под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

Статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Согласно п.4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила).

Согласно подпункту «ж» пункта 2 названных Правил в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Из содержания статей 37 и 38 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, запрещена передача этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Подпунктом «ж» пункта 11 указанных Правил предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В соответствие с п. ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, территория каждого домовладения, как правило, должна иметь детскую площадку, а в перечень работ по содержанию жилых домов входят работы по ремонту детских площадок.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, об удовлетворения исковых требований Управления экономики и имущественных отношений <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление управления экономики и имущественных отношений <адрес> удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» на детскую площадку, состоящую из песочницы из бруса с крышкой – 1 шт., ограждения для детской площадки (леерное ограждение – 118 пог. М. <адрес>), расположенную по адресу: <адрес>, - отсутствующим.

Признать детскую площадку, состоящую из песочницы из бруса с крышкой – 1 шт, ограждения для детской площадки (леерное ограждение – 118 пог. М <адрес>), расположенную по адресу: <адрес>, общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий М.В. Суетина