Коякова Надежда Андреевна

Дело № 2-442/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Рудня 11 сентября 2013 года

Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Лемешкина,

при секретаре Осьмаковой О.И.,

с участием:

истца Кояковой Н.А.,

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Кояковой Н. А. к Садчикову В. В. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, суд

УСТАНОВИЛ:

Коякова Н.А. обратилась в суд к Садчикову В.В. с вышеназванным иском, в обоснование требований указав, что ей принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного в <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. С момента приобретения и по настоящее время она пользуется и владеет указанным жилым помещением как собственностью. В связи с решением о регистрации права собственности на изолированную часть жилого дома, она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области для оформления права собственности, где ей было предложено обратиться в суд за признанием права собственности на изолированную часть жилого дома в связи с тем, что отсутствуют надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, приемлемые для регистрации права на данное имущество. Ее часть дома имеет отдельный вход. Земельный участок под домом предоставлен ей в собственность на основании постановления <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Споров по земельному участку не имеется. В настоящее время у нее возникла необходимость зарегистрировать право собственности на изолированную часть жилого дома. Просит суд признать з...

...а ней право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, с надворными постройками: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Коякова Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просит суд их удовлетворить, пояснила, что ее часть дома полностью изолированная, имеет отдельный вход, земельные участки с соседями разделены.

Ответчик Садчиков В.В., будучи извещенным, в судебное заседание не явился, согласно предоставленному заявлению, приобщенному к материалам дела, исковые требования Кояковой Н.А. признает, не возражает против их удовлетворения, спора по хозяйственным постройкам между ними не имеется, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования Кояковой Н.А. подлежащими удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку исковые требования Кояковой Н.А. являются законными, не противоречат действующему законодательству и не нарушают права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено следующее:

Согласно дубликату договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, ДД.ММ.ГГГГ Коякова Н.А. приобрела в <данные изъяты> <данные изъяты> жилого дома, расположенного в <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> поселения Руднянского района № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № по адресу: <адрес>, признана изолированной частью жилого дома, выделенной на местности с присвоением самостоятельного адреса: квартира № и земельный участок – <адрес>.

Технические характеристики указанной изолированной части жилого дома даны в справке от ДД.ММ.ГГГГ и в выкопировке из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданных Жирновским филиалом МУП «БТИ» г. Волжский Волгоградской области, согласно которых изолированная часть жилого дома имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, жилую площадь <данные изъяты> кв. м.

Права на индивидуальный жилой дом № расположенный по <адрес> в <адрес>, не зарегистрированы в ЕГРП и сделок с ним, что следует из уведомления, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО, ФИО1 пояснили суду, что являются жителями <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году Коякова Н.А. приобрела в собственность половину жилого дома, расположенного в <адрес>. В данной половине жилого дома Коякова Н.А. проживает с момента приобретения, пользуясь и владея ею как своей собственностью. Часть дома Кояковой Н.А. полностью изолированная, имеет отдельный вход, земельные участки и хозяйственные постройки с соседями разделены, спора нет. Почему она не зарегистрировала право собственности на жилое помещение, пояснить не могут.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Коякова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно пользуется и владеет изолированной частью жилого дома и приусадебным участком, расположенными по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования Кояковой Н.А. подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК, ст.ст. 194-198, 264-268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кояковой Н. А. к Садчикову В. В. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома – удовлетворить.

Признать за Кояковой Н. А. право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, с надворными постройками: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд Волгоградской области в течение 1 (одного) месяца.

Судья: Е.В. Лемешкин