Козленко Родион Алексеевич

К делу №

УИД 01RS0№-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Юрченко Н.И.

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации МО «<адрес>» об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в Майкопский районный суд с вышеназванным иском, в котором, с учетом уточнений, просил обязать Администрацию МО «<адрес>» устранить последствия нарушения него права и демонтировать самовольно смонтированные подземные емкости на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, указав, что этот участок принадлежит ему на праве собственности на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии ему стало известно, что на этом участке расположены подземные емкости, которые не стоят ни у кого на балансе, и препятствуют ему в использовании участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО19 поддержал уточненные требования и просил их удовлетворить.

Представитель Администрации МО «<адрес>» по доверенности ФИО11 возражала против удовлетворения требований.

Представители третьего лица - МВД по РА по доверенностям ФИО12 и ФИО13 просили рассмотреть дело по усмотрению суда.

Третьи лица ФИО32, ФИО30 и ФИО14 возражали против удовлетворения требований.

ФИО46, ФИО43, ФИО25, ФИО27, ФИО28, ФИО22, ФИО15, ФИО38,, ФИО37, ФИО49,, ФИО16, ФИО42, ФИО48, ФИО47, ФИО23, ФИО24, ФИО26, ФИО8, ФИО44, ФИО45, ФИО33, ФИО36, ФИО39, ФИО8 А.А., ФИО41, ФИО3...

...5, ФИО34, ФИО31, ФИО40, ФИО17 в судебное заседание не явились, уведомлены о рассмотрении дела.

ФИО29, ФИО21 и ФИО20 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ООО «Управляющая компания ЖЭУ №» в судебное заседание не явился, уведомлен о рассмотрении дела.

Суд, заслушав стороны, эксперта ФИО18, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.209 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено, на основании договора мены земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией МО «<адрес>» и ФИО1, ФИО1 в собственность передан земельный участок площадью 1847 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, имеющий категорию – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «магазины».

На названном участке частично расположены две емкости.

Истец просит демонтировать названные емкости, которые препятствуют в использовании указанного участка в соответствии с его назначением.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведенного обследования установлено, что имеющиеся на участке с кадастровым номером № металлические емкости, ориентировочной вместимостью 120 куб.м., не являются объектами капитального строительства, так как не имеют прочной связи с землей и их конструктивные характеристики позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению, без изменения основных характеристик. Емкости не являются частью центральной канализационной сети. Отвод сточных вод от домов по <адрес> № и № в <адрес> в систему центральной канализации осуществляется, минуя обследуемые емкости, через напорный канализационный колодец №. Устройств в виде кранов или заглушек, препятствующих попаданию сточных вод в указанные емкости, не обнаружено. Отключение указанных емкостей от системы водоотведения двух многоквартирных домов не повлияет отрицательно на отвод сточных вод в центральную канализационную сеть.

Суд принимает названное заключение, поскольку доказательств, опровергающих представленное заключение, позволяющих усомниться в правильности или обоснованности данного заключения, суду не представлено, и оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется, так как оно мотивировано, эксперт предупреждался об ответственности за дачу ложного заключения. Рецензия на указанное заключение не представлялась,

Из пояснений в судебном заседании эксперта ФИО18 следует, что он поддерживает данное им заключение. Поскольку отвод сточных вод от обоих многоквартирных домов осуществляется в центральную канализацию напрямую через напорный канализационный колодец, который находится выше металлических емкостей, то названные емкости без ущерба канализационной системе домов возможно демонтировать. На момент обследования этих емкостей они были абсолютно пустые, сухие, что подтверждает, что они не задействованы в осуществлении стока из многоквартирных домов.

Как следует из ответов на обращения ФИО1 из Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, Министерства внутренних дел по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорные емкости на балансе Администрации и Министерства не состоят.

Поскольку по договору мены земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № передан в собственность истца ФИО1 Администрацией МО «<адрес>» с обременением в виде названных емкостей, что препятствует истцу в использовании участка по назначению, то в соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации суд возлагает на ответчика обязанность устранить препятствия в пользовании указанным участком в виде демонтажа спорных емкостей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО2

Обязать Администрацию МО «<адрес>» демонтировать подземные емкости на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея

через Майкопский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись. Юрченко Н.И.

Копия верна: Судья Юрченко Н.И.

Подлинник решения находится в материалах дела № в

Майкопском районном суде Республики Адыгея