Кознов Владимир Федорович

Дело № 2-2740/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2023 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице председательствующего судьи Федоровой Ю.Ю.,

при секретаре судебного заседания Малетиной Е.И.,

с участием истца Кознова В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ленинского района г. Новосибирска, Мэрии г.Новосибирска о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением к Администрации Ленинского района г. Новосибирска, Мэрии г.Новосибирска в котором просил обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал на следующие обстоятельства. Истец является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, на основании ордера о вселении № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в Администрацию Ленинского района г. Новосибирска с заявлением заключить договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ был направлен ответ об отказе в заключении договора социального найма, в связи с тем, что служебный ордер на вселение не является основанием для заключения договора социального найма. Вселение в квартиру никем не оспаривалось. Истец вносит оплату за жилое помещение, зарегистрирован в данном жилом помещении, в связи с чем, он вправе договор социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска и доводы в их обоснование поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Ленинского района г. Новосибирска в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебног...

Показать ещё

...о заседания, представил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду.

Представитель ответчика - Мэрии г.Новосибирска в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 28 Жилищного кодекса РСФСР право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда имеют граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

На основании частей 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего в настоящее время, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании служебного ордера ФИО1 вселен в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 15).

Согласно ордеру №, указанное жилое помещение предоставлено на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 с февраля 1983 года по октябрь 1993 год являлся сотрудником СУ «Сибирьлифтремонт», что подтверждается представленной копией трудовой книжки (л.д.7).

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Ленинского районного Совета народных депутатов г.Новосибирска, квартира по адресу: <адрес> <адрес> признана служебной и закреплена как, служебная жилая площадь за СУ «Сибирьлифтремонт».

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Дзержинского районного Совета народных депутатов г.Новосибирска, утвержден список организаций по распределению жилой площади, в который входила организация СУ «Сибирьлифтремонт».

Согласно списку работников вселяемых в служебное помещение, составленному СУ «Сибирьлифтремонт», ФИО1, и его членам семьи – ФИО3, ФИО5, предоставлена спорная квартира.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении. Кроме того, также в квартире зарегистрированы дочь истца – ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и внучка ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11).

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества г. Новосибирска жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г<адрес>, указанное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности на основании Постановления Мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения департамента имущества и земельных отношений Администрации НСО от 19.03.2003 № 461-р, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение приняты в муниципальную собственность жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры от ОАО «Завод стеновых материалов-7».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из реестра муниципального имущества г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, находится в собственности г.Новосибирска (л.д. 14).

Истец с 1988 года по настоящее время проживает в спорном помещении, несет бремя по его содержанию, оплате жилищно-коммунальных услуг.

С требованием о выселении истца из квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>, никто в суд не обращался.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Администрацию Ленинского района г.Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения. По результатам рассмотрения данного обращения в адрес истца направлен отказ в принятии документов в связи с тем, что служебный ордер на вселение не является основанием для заключения договора социального найма (л.д. 5).

В соответствии с п. 6 ст. 108 ЖК адрес (действующей на дату предоставления спорной служебной жилой площади истцу) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 47 ЖК адрес, действовавшего на момент возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

Право пользования спорной квартирой истцов в установленном порядке никем не оспаривалось. Доказательств неправомерности вселения и проживания истцов в спорной квартире ответчиком не представлено, а судом не добыто.

Совокупность представленных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что истец вселился в спорное жилое помещение в установленном порядке, приобрел право пользования им на условиях социального найма.

При изложенных обстоятельствах суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Администрацию Ленинского района г.Новосибирска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья (подпись) Ю.Ю.Федорова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-64) Ленинского районного суда <адрес>.

Свернуть

Дело № 2-5265/2022

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице председательствующего судьи Федоровой Ю.Ю.,

при секретаре судебного заседания Малетиной Е.И.,

с участием истца Кознова В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ленинского района г. Новосибирска о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением к Администрации Ленинского района г. Новосибирска, в котором просил обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А <адрес>.

В обоснование требований указал на следующие обстоятельства. Истец является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>А <адрес>, на основании ордера о вселении № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в Администрацию Ленинского района г. Новосибирска с заявлением заключить договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ был направлен ответ об отказе в заключении договора социального найма, в связи с тем, что служебный ордер на вселение не является основанием для заключения договора социального найма. Вселение в квартиру никем не оспаривалось. Истец вносит оплату за жилое помещение, зарегистрирован в данном жилом помещении, в связи с чем, он вправе договор социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска и доводы в их обоснование поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Ленинского района г. Новосибирска в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседа...

Показать ещё

...ния, представил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду.

Третье лицо ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 28 Жилищного кодекса РСФСР право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда имеют граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

На основании частей 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего в настоящее время, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании служебного ордера ФИО1 вселен в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А <адрес> (л.д. 15).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении. Кроме того, также в квартире зарегистрированы дочь истца – ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и внучка ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, находится в собственности г.Новосибирска (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Администрацию Ленинского района г.Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения. По результатам рассмотрения данного обращения в адрес истца направлен отказ в принятии документов в связи с тем, что служебный ордер на вселение не является основанием для заключения договора социального найма (л.д. 5).

С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанной квартире (л.д. 11).

ФИО1 с февраля 1983 года по октябрь 1993 год являлся сотрудником СУ «Сибирьлифтремонт», что подтверждается представленной копией трудовой книжки (л.д.7).

Истец с 1988 года по настоящее время проживает в спорном помещении, несет бремя по его содержанию, оплате жилищно-коммунальных услуг.

С требованием о выселении истца из квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, никто в суд не обращался.

В качестве служебного спорное жилое помещение не зарегистрировано.

В соответствии с п. 6 ст. 108 ЖК адрес (действующей на дату предоставления спорной служебной жилой площади истцу) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ордеру №, указанное жилое помещение предоставлено на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 47 ЖК адрес, действовавшего на момент возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

Право пользования спорной квартирой истцов в установленном порядке никем не оспаривалось. Доказательств неправомерности вселения и проживания истцов в спорной квартире ответчиком не представлено, а судом не добыто.

Совокупность представленных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что истец вселился в спорное жилое помещение в установленном порядке, приобрел право пользования им на условиях социального найма.

При изложенных обстоятельствах суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Администрацию Ленинского района г.Новосибирска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья (подпись) Ю.Ю.Федорова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-64) Ленинского районного суда <адрес>.

Свернуть