Козьякова Любовь Александровна

УИД 11RS0005-01-2023-001208-24

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Алферовой А.Н.,

с участием помощника прокурора города Ухты Володиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 20 апреля 2023 года гражданское дело по иску Козьяковой ЛА, действующей в своих интересах и в интересах недееспособной ФИО1, к Антоновскому ВБ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Козьякова Л.А., действуя в своих интересах и в интересах недееспособной ФИО1, обратилась в суд с иском к Антоновскому В.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи, заключенного с Антоновским В.Б., Козьякова Л.А. и ФИО1 являются собственниками жилого помещения по адресу: ...., ФИО1 принадлежит ... доли в праве собственности, Козьяковой Л.А. принадлежит ... в праве собственности. В данном жилом помещении остался зарегистрированным Антоновский В.Б., который не является и не являлся членом их семьи, какого-либо соглашения о пользовании ответчиком данной квартирой не заключалось. В связи с чем заявлены вышеуказанные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Судебное извещение, направленное в адрес ответчика, возвращено в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1. ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступил...

...о лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям, вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, отказ в получении судебной корреспонденции свидетельствует о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

С учетом изложенного суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Козьякова Л.А., действуя в своих интересах и в интересах опекаемой ФИО1, в судебном заседании на иске настаивала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Козьякова Л.А. и ФИО1 с <...> г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Основанием для возникновения права собственности является договор купли-продажи квартиры от <...> г., заключенный с Антоновским В.Б., от имени которого действовал ФИО6

Из справки о регистрационном учете граждан следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Антоновский В.Б. с <...> г..

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

При данных обстоятельствах, а так же учитывая то, что ответчик не является членом семьи истцов, каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением между истцами и ответчиком достигнуто не было, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

При таких обстоятельствах, требования истцоы являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194, 195 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Антоновского ВБ, <...> г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Решение суда является основанием для снятия Антоновского ВБ с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с 28 апреля 2023 года.