Краснопеева Нина Витальевна

Дело №2-852/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2023 года п. Заиграево

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Султаншиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Снеткова Алексея Сергеевича к Андрееву Алексею Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

при участии в заседании:

представитель истца: Краснопеева Н.Н., на основании доверенности

прокурор: ФИО, старший помощник прокурора Заиграевского района РБ

УСТАНОВИЛ:

Снетков Алексей Сергеевич обратился в суд с исковым заявлением к Андрееву Алексею Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. По указанному адресу ответчик зарегистрирован, однако фактически не проживает, членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений между сторонами не существует.

Истец Снетков А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Краснопеева Н.Н. требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Андреев А.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, при надлежащем извещении сторон о времени и месте рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. В силу статьи 233 Гражданского процесс...

...уального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

В судебном заседании старший помощник прокурора ФИО считала иск подлежащим удовлетворению, поскольку Андреев А.М. в указанном помещении не проживает, членом семьи истца не является, иных договорных отношений не имеется.

Суд, выслушав истца, прокурора, исследовав представленные доказательства в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из материалов дела следует, что Снетков Алексей Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из адресной справки ОВМ ОМВД России по Заиграевскому району РБ ответчик Андреев Алексей Сергеевич зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации МО СП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № в доме, расположенном по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, проживают Снетков Алексей Сергеевич, в состав его семьи входят: Краснопеева Нина Витальевна, ФИО1, ФИО2, Андреев Алексей Михайлович.

В судебном заседание представитель истца пояснила, что ответчик с момента покупки истцом дома там никогда не проживал, коммунальные платежи не вносил, родственником не является, договорных отношений между ними не имеется.

Таким образом, из вышеперечисленных доказательств судом установлено, что ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, фактически в доме не проживает, право собственности на спорный жилой дом перешло к истцу ДД.ММ.ГГГГ, при этом ответчик членом семьи истца не является, установленных законом оснований для пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между сторонами имеются договорные отношения о пользовании ответчиком указанным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, собственником которого является истец.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Снеткова Алексея Сергеевича к Андрееву Алексею Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Андреева Алексея Михайловича, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Андреева Алексея Михайловича с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.И. Минеева