Кравцова Варвара Алексеевна

№2-51/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

поселок Ровеньки 13 апреля 2015 г.

Ровеньский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Головчанова О. Н.

при секретаре Кругляковой М. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцова Н.Г, Кравцовой В.А., Кутового В.А., Кутовой В.А., Лопатиной Ф.Е., Игнатовского А.Ф., Игнатовского В.А., Оголь Н.И., Оголь А.И., Заходякиной Н.А., Родченко А.П., Родченко В.И., Подкуйко Н.Д., Подкуйко И.Н., Серенко В.Н., Сементеева А.В., Утянского В.П., Кутовой Л.С., Кутового В.А., Смирновой (Кутовой) Л.А., Коноваловой Т.Н., Орловой Е.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Русагро-Инвест» о расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Русагро-Вейделевка», в котором, ссылаясь на несоблюдением арендатором условий договора аренды, касающегося своевременной выплаты арендной платы и нарушение режима землепользования, просят расторгнуть между ними и ответчиком договор аренды земельного участка от <дата>.

В процессе подготовки дела к судебному разбирательству было установлено, что ООО «Русагро-Вейделевка» переименовано в ООО «Русагро-Инвест».

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Русагро-Инвест» заявил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, ссылаясь на несоблюдение истцами досудебного порядка урегулирования спора в нарушение положений ст....

... ст. 619, 452 ГК РФ.

Истцы Кутовая В. А., Подкуйко И. Н., Орлова Е. Н., Игнатовкий В. А. и представитель истцов Зубков И. А. против удовлетворения заявленного ходатайства не возражали.

Истцы Кравцов Н. Г., Кравцова В. А., Кутовой В. А., Лопатина Ф. Е., Игнатовский А. Ф., Оголь Н. И., Оголь А. И., Заходякина Н. А., Родченко А. П., Родченко В. И., Подкуйко Н. Д., Серенко В. Н., Сементеев А. В., Утянский В. П., Кутовая Л. С., Кутовой В. А., Смирнова (Кутовая) Л. А. и Коновалова Т. Н., в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГПК суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Положениями ст. 619 ГК РФ установлена возможность досрочного расторжения договора аренды судом по требованию арендодателя в случае невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, либо пользования имуществом не по назначению. Однако, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В материалах дела отсутствует документ, подтверждающий принятие истцами необходимых мер по досудебному порядку урегулирования спора.

Представленные суду претензии были направлены в <дата> ненадлежащему лицу - ООО «Русагро-Вейделевка», в то время как в <дата> ООО «Русагро-Вейделевка» было переименовано в ООО «Русагро-Инвест». Истцы направили претензии не по юридическому адресу ООО «Русагро-Инвест», указанному в учредительных документах, а по адресу нахождения производственного участка, что не позволяет установить получили ли органы управления ответчика претензии истцов. Кроме того, претензии были направлены в <дата> и в <дата>., до истечения срока выдачи арендной платы за <дата>., который истек <дата> В претензиях указано, что истцы просят выплатить арендную плату за 4 года, при этом за какие 4 года они просят выплатить арендную платы истцы в претензии не указали. При этом в судебном заседании истцы пояснили, что арендная плата им не выплачена за <дата> Истцами также не представлено доказательств, что они обращались за получением арендной платы по месту, установленному договором аренды.

При таких обстоятельствах ходатайство представителя ответчика следует признать обоснованным и в соответствии со ст. 222 ГПК РФ имеются основания к оставлению искового заявления без рассмотрения, с разъяснением истцам необходимости соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Кравцова Н.Г, Кравцовой В.А., Кутового В.А., Кутовой В.А., Лопатиной Ф.Е., Игнатовского А.Ф., Игнатовского В.А., Оголь Н.И., Оголь А.И., Заходякиной Н.А., Родченко А.П., Родченко В.И., Подкуйко Н.Д., Подкуйко И.Н., Серенко В.Н., Сементеева А.В., Утянского В.П., Кутовой Л.С., Кутового В.А., Смирновой (Кутовой) Л.А., Коноваловой Т.Н., Орловой Е.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Русагро-Инвест» о расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцам, что после соблюдения ими досудебного порядка урегулирования спора, они вправе вновь обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении 15 дней через Ровеньский районный суд Белгородской области.

Председательствующий О. Н. Головчанов