Крепс Александр Францевич

№ 2-1148/2019

УИД 56RS0032-01-2019-001403-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А.,

при секретаре Банниковой С.А.,

с участием: представителя ответчика – Кудриной Натальи Михайловны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Соль-Илецкого городского округа к Крепс Александру Францевичу о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными,

У С Т А Н О В И Л

Администрация МО Соль-Илецкого городского округа обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила:

- прекратить право собственности на невостребованную земельную долю в размере 18 га за Крепс Александром Францевичем,

- признать право муниципальной собственности за МО Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области на невостребованную земельную долю Крепс А.Ф. площадью 18 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, определив местоположение: Оренбургская область, Соль-Илецкий район, АОЗТ «Прогресс».

В обоснование своих требований ссылалась на то, что на протяжении многих лет собственник земельной доли не распоряжался и не принимал мер по надлежащему ее использованию. Это обстоятельство негативно отражается на состоянии сельхозугодий.

Определением суда от 01.11.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика...

..., привлечено ТУ Росимущества в Оренбургской области (л.д. 1).

Представитель истца – администрации МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом.

Ответчик – Крепс А.Ф. в судебное заседание не явился.

Судом принимались меры для установления места нахождения (жительства) ответчика.

Так, УВМ УМВД России по Оренбургской области данными о регистрации ответчика не располагает (л.д. 36).

Отдел ЗАГС администрации МО Соль-Илецкого ГО сообщил об отсутствии записи акта о смерти в отношении ответчика (л.д. 37).

По данным ОВМ ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу в отношении Крепс А.Ф. сведения по адресно-справочной картотеке отсутствуют, в связи с выездом в Германию (л.д. 28).

Дружбинский отдел администрации МО Соль-Илецкого ГО сообщил, что Крепс А.Ф. не проживает на территории с. Дружба с 1995 года.

Из ответов Генерального консульства ФРГ (г. Екатеринбург) и Посольства РФ в ФРГ (г. Берлин) следует, что информация о месте жительства Крепс А.Ф. на территории Германии отсутствует.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

Суд приходит к выводу, что место жительства ответчика на момент рассмотрения дела неизвестно, а последним известным его местом жительства, является адрес: Соль-Илецкий район, с. Дружба, откуда поступили сведения об его отсутствии.

Поэтому суд, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика – Кудрина Н.М., действующая на основании ордера, в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает в силу закона.

Представитель третьего лица - ТУ Росимущества в Оренбургской области в судебное заседание не явился. Согласно заявлению, возражал по заявленным требованиям, считая себя ненадлежащим ответчиком (л.д. 29).

На основании частей 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании п. 1 ст. 15 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст. 44 ЗК РФ отказ собственника от права собственности на земельный участок является одним из оснований прекращения права.Аналогичное следует и из положений ст. 235 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 12.1 Федерального закона N 101-ФЗ, невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Судом установлено, что в границах АОЗТ «Прогресс» расположен земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, который образован за счет земельных долей участников долевой собственности.

Крепс А.Ф. на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» было выдано свидетельство о праве собственности на землю в общей долевой собственности общей площадью 18 га по адресу: Оренбургская область, Соль-Илецкий район, АОЗТ «Прогресс» (л.д. 31-32).

Право собственности Крепс А.Ф. на спорную земельную долю в порядке, предусмотренном законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не зарегистрировано.

27.07.2019 года общее собрание участников общей долевой собственности АОЗТ «Прогресс» признано не правомочным, в связи с отсутствием участников. Лица, возражающие относительно включения их доли в список невостребованных земельных долей, - 5, среди которых Крепс А.Ф. отсутствует, что следует из протокола общего собрания и приложенных к нему документов (л.д. 8-14).

В соответствии с положениями закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Дружбинский территориальный отдел администрации МО Соль-Илецкий городской округ составил список невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенных на территории АОЗТ «Прогресс», который в соответствии с п. 7 ст. 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" утвержден постановлением администрации МО Соль-Илецкий городской округ № от 03.09.2019 года (л.д. 15-17).

Земельный участок, принадлежащий Крепс А.Ф., указан в списке невостребованных земельных долей, расположенных на территории Дружбинского территориального отдела администрации МО Соль-Илецкий городской округ.

Данный список был опубликован в газете «Илецкая защита» 27.04.2019 года №, л.д. 7.

Все претензии принимались в течение трех месяцев с момента опубликования списка. От Крепс А.Ф. возражений не поступало, доказательств обратного не представлено, как не представлено и доказательств востребования земельной доли, распоряжения ею.

Таким образом, Крепс А.Ф. не предпринял мер по регистрации права собственности на земельную долю в установленном действующим законодательством порядке, земельная доля им не использовалась в соответствии с назначением более трех лет, что свидетельствует о фактическом отказе собственника от прав на имущество.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации МО Соль-Илецкий городской округ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования администрации МО Соль-Илецкого городского округа удовлетворить.

Прекратить право собственности Крепс Александра Францевича на земельную долю в размере 18 гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, местоположение: Оренбургская область, Соль-Илецкий район, АОЗТ «Прогресс».

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области на невостребованную земельную долю Крепс Александра Францевича площадью 18 гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, местоположение: Оренбургская область, Соль-Илецкий район, АОЗТ «Прогресс».

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Соль-Илецкий районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 23 декабря 2019 года