Криворучко Виталий Геннадиевич

К делу №2-1228/2021г.

УИД23RS0022-01-2021-002490-86

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 13 октября 2021 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Новиковой Н.И.,

при секретаре Алексеевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Криворучко Виталия Геннадиевича к Кровяковой Анне Валериевне о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать ответчика Кровякову А.В. утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: г<адрес>, обязав Отдел по вопросам миграции ОМВЛ России по Кавказскому району снять ответчика с регистрационного учета в данном домовладении.

Истец мотивирует исковые требования тем, что является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес> который он приобрел по договору купли-продажи и договора дарения. Ответчица является родственницей бывшего собственника, в спорном домовладении не проживает и членом его семьи не является.

В судебное заседание истец Криворучко В.Г. представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Кровякова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, по адресу <адрес> Повестки возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения». Из возвратившихся в суд повесток следует, что место пребыв...

...ания ответчика неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку адрес: <адрес> является последним известным местом жительства ответчика, ответчик надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

3-е лицо Бабенко Д.В. представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Кавказскому району в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд рассматривает дело в отсутствии сторон.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: согласно договору дарения 6/10 долей земельного участка с 6/10 долями жилого дома и надворных построек от 01 августа 2017 года, договору купли-продажи (купчей) 1/10 доли земельного участка с 1/10 долей жилого дома и надворных построек от 01 августа 2017 года, решения Кропоткинского городского суда от 06 февраля 2017 года, истец Криворучко В.Г. является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу г<адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02 августа 2017 года.

Собственником другой ? доли домовладения, расположенного по адресу <адрес> является Бабенко Д.В. на основании договора дарения 6/10 долей земельного участка с 6/10 долями жилого дома и надворных построек от 01 августа 2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02 августа 2017 года.

Ответчик Кровякова А.В. значится зарегистрированной в спорном домовладении с 19 июня 2015 года, но не проживает в нем, что подтверждается справкой о составе семьи.

Согласно п.1 и п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчик членом семьи истца не является и не являлась, является челном семьи прежнего собственника домовладения.

Регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, создает ему, как собственнику, препятствия в осуществлении прав собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» осуществление жилищных прав напрямую не связано с регистрацией. Регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорном домовладении сама по себе не порождает права ответчика на проживание в данном домовладении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Криворучко Виталия Геннадиевича к Кровяковой Анне Валериевне о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Кровякову Анну Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району снять с регистрационного учета Кровякову Анну Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 15 октября 2021 года.

Председательствующий