Кривощекова Фаина Юрьевна

Дело № 2-285/2021 копия

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

27 сентября 2021 года пос. Ильинский

Ильинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономарицыной Я.Ю.,

при секретаре судебного заседания Михайловой М.А.,

с участием истца Кривощековой Ф.Ю.,

представителя истца - адвоката Гилевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривощековой Фаины Юрьевны к Управлению земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа, Радостевой Елене Егоровне, Кривощековой Юлии Николаевне о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

истец Кривощекова Ф.Ю. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №.

В обосновании своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ колхозом им. Дзержинского ее семье была предоставлена спорная квартира. ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО5 был выдан ордер №, в котором был указан следующий состав семьи: ФИО5, глава; Кривощекова Ф.Ю., дочь; Кривощекова Юлия Николаевна, внучка; Ракишева Елена Егоровна, дочь.

Постановлением администрации Ильинского района Пермской области от 08.02.1993 № 25 колхоз им. Дзержинского был реорганизован в ТОО им. Дзержинского, которое было ликвидировано 18.10.2001 и исключено из ЕГРЮЛ на основании определения Арбитражного суда Пермской области от 21.08.2001.

Спорная квартира при проведении процедуры банкротства предприятия в муниципальную...

... собственность не передавалась.

Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 проживала в данной квартире, а после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ спорным недвижимым имуществом продолжает пользоваться истец, с 19.10.2001 (с момента ликвидации ТОО им. Дзержинского) по настоящее время семья истца открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным.

Таким образом, ФИО5 с 19.10.2001 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 19 лет владела и пользовалась квартирой, собственник которой ей не был известен. Истец фактически приняла наследство после смерти матери, была зарегистрирована по месту жительства и проживала в спорной квартире, ее семья на протяжении всего этого периода производила ремонтные работы в квартире и надворных постройках, обрабатывает приусадебный земельный участок. Таким образом истец считает, что она открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой, как своей собственной, с 19.10.2001 по настоящее время, то есть более 19 лет, в связи с чем просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, указала, что ее мать и она сама осуществляли трудовую деятельность в колхозе им. Дзержинского, в связи с чем в ДД.ММ.ГГГГ году им была предоставлена спорная квартира, где истец и проживает до настоящего времени. Мать истца - ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, но по день смерти проживала в указанной квартире. Пояснила, что ответчик Кривощекова Ю.Н. является ее дочерью, которая на протяжении ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>, а ответчик Радостева Е.Е. - сестра с ДД.ММ.ГГГГ года выехала из спорной квартиры, снялась с регистрационного учета и проживает по другому адресу. Также показала, что после ликвидации ТОО им. Дзержинского в ходе конкурсного производства квартиру выкупить или приватизировать не удалось. Пояснила, на протяжении всего периода проживания в квартире ее семья осуществляла ремонтные работы, а именно: поменяли оконные блоки, пристроили веранду, проводили косметический ремонт жилого помещения, возвели на территории приусадебного земельного участка баню, дровяник, гараж, соорудили колодец, обрабатывают земельный участок.

Представитель истца - адвокат Гилева Е.Н. исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Радостева Е.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменном заявлении указала, что с исковыми требованиями согласна в полном объеме, на долю в праве собственности на квартиру не претендует (л.д. 51).

Ответчик Кривощекова Ю.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменном заявлении указала, что с исковыми требованиями согласна в полном объеме, на долю в праве собственности на квартиру не претендует (л.д. 49).

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на исковое заявление указал, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Ильинского городского округа отсутствует, в связи с чем с требованиями, изложенными в исковом заявлении, согласен в полном объеме, просит признать за истцом право собственности на квартиру (л.д. 60-61).

Представитель третьего лица управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, направил отзыв, указав в нем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 78-82).

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Из статьи 35 Конституции Российской Федерации следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Согласно положениям Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 (с изм. от 06.03.1992) «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты (п. 5).

В силу абзаца первого ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно положениям ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Как указано в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО5, доярке к-за им. Дзержинского предоставлена отдельная двухкомнатная квартира жилой площадью 24 кв.м. в доме, расположенном по адресу: <адрес>, в составе семьи: ФИО5 - глава, Кривощекова Фаина Юр. - дочь, Кривощекова Юлия Ник. - внучка, Ракишева Елена Егоровна - дочь, что подтверждается корешком ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Пепеляевского с/совета Ильинского района Пермской области (л.д. 25-26).

ФИО5 обратилась в Отдел внутренних дел с заявлением о регистрации ее и семьи, всего 4 чел., постоянно по месту жительства по адресу: <адрес>, указала, что жилая площадь предоставлена к-зом им. Дзержинского (л.д. 27).

Из справки, выданной колхозом им. Дзержинского, следует, что размер жилой площади, на которую прописывается ФИО5, составляет 24 кв.м. (л.д. 28).

На основании постановления администрации Ильинского района Пермской области от 08.02.1993 № 25 зарегистрирован Устав сельскохозяйственного предприятия им. Дзержинского в форме товарищества с ограниченной ответственностью, как правопреемника колхоза им. Дзержинского (л.д. 36).

Постановлением администрации Ильинского района Пермской области от 18.10.2001 № 491, руководствуясь определением Арбитражного суда Пермской области от 21.08.2001, ТОО им. Дзержинского исключено из единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 37).

По информации архивного отдела администрации Ильинского городского округа в документах архивного фонда «Колхоз им. Дзержинского» в исторической справке информация о жилищном фонде колхоза (ТОО) не значится (л.д. 68).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31, 65)

Как следует из реестра наследственных дел, наследственное дело к имуществу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. 38).

Кривощекова Фаина Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 24).

Матерью Кривощековой Ф.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО5 (л.д. 32).

Матерью Ракишевой Елены Егоровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, является ФИО5 (л.д. 33).

Радостева Елена Егоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

Радоствева (Ракишева) Е.Е. проживает по адресу: <адрес> (л.д. 51).

Матерью Кривощековой Юлии Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является Кривощекова Фаина Юрьевна (л.д. 50).

Кривощекова Ю.Н. проживает по адресу: <адрес> (л.д. 49).

Согласно техническому паспорту на <адрес>, инвентарный №, общая площадь квартиры составляет 39,2 кв.м., из них жилой 28,2 кв.м.(л.д. 29-30).

В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 66).

В ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 52, 74).

Спорная квартира в реестрах муниципальной собственности МО Ильинский городской округ, государственной собственности Пермского края, федерального имущества не значится (л.д. 59, 62, 69).

Как следует из архивной выписки, в похозяйственной книге Ильинского сельского поселения за ДД.ММ.ГГГГ.г. значится хозяйство ФИО8 по адресу: <адрес>, лицевой счет №. В графе «Список членов хозяйства» значатся: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - записан первым; Кривощекова Фаина Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - жена; Кривощекова Юлия Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - дочь; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - сын; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - сын; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - дочь. В графе «Жилой фонд» значится: Квартира бывшего колхоза, общая площадь - 39,6 кв.м.. Прочие постройки: дровяник, конюшня».

Согласно информации архивного отдела администрации Ильинского городского округа похозяйственные книги за ДД.ММ.ГГГГ.г. не были заведены, в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ.г. хозяйство ФИО8 не значится (л.д. 67).

Согласно чеку-ордеру от 06.07.2021, квитанции ПКГУП «Теплоэнерго» за период: июнь 2021 г., Кривощекова Ф.Ю. оплачивала коммунальную услугу в виде «Обращение с ТКО» (л.д. 76).

Согласно справке Мотовилихинского отделения ПАО «Пермэнергосбыт» от 14.07.2021, выданной ФИО5, проживающей по адресу: <адрес>, за период с января 2020 года по июль 2021 года производились начисления за потребленную электроэнергию. По состоянию на 14.07.2021 задолженность за услуги составляет 0,00 руб. (л.д. 77).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО18 пояснила, что с истцом знакома с ДД.ММ.ГГГГ года, когда та вселилась в квартиру по адресу: <адрес>. Знает, что данная квартира предоставлялась матери истца, истцу, ее дочери и сестре. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время из занимаемой квартиры истец не выезжала. Сестра истца Елена выехала из квартиры давно, проживала на севере, затем вернулась в <адрес>, но в спорную квартиру более не вселялась. Дочь Юлия проживает с истцом. Ремонтными работами на протяжении всего периода времени занималась истец, она же обрабатывала и приусадебный земельный участок. Показала, что истцу претензий по поводу проживания в данной квартире никто не предъявлял.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, допрошенного в судебном заседании, которые согласуются с показаниями истца, письменными доказательствами по делу, непротиворечивы.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что спорная квартира не имеет собственника, ее принадлежность какому-либо собственнику на момент рассмотрения судом дела не подтверждается правоустанавливающими документами, что свидетельствует об отсутствии правовых притязаний на указанное имущество других лиц, кроме истца. Администрация Ильинского городского округа в лице Управления земельных и имущественных отношений, которая имеет право поставить данное жилое помещение на учет как бесхозяйное, а впоследствии признать за собой право собственности, не возражает против признания права собственности на спорную квартиру за Кривощековой Ф.Ю.

Поскольку в ходе судебного заседания нашло свое подтверждение, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также Кривощекова Ф.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшая наследство после смерти ФИО5, открыто, добросовестно и непрерывно владели и пользовались жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, инвентарный №, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Кривощековой Фаины Юрьевны удовлетворить.

Признать за Кривощековой Фаиной Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <адрес>, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Я.Ю. Пономарицына

Копия верна. Судья-