Крук Диана Викторовна

УИД №67RS0027-01-2022-000305-54

Дело № 2-264/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Шумячи 9 сентября 2022 г.

Шумячский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Иколенко Н.В.,

с участием прокурора Смирновой Е.М.,

при секретаре Романовой Е.В.,

а также с участием истцов Руденок Е.А., Руденка Г.Л., представителей ответчиков Кургузова В.М., Степанова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденок Елены Александровны, Руденка Геннадия Леонидовича к Соловьёву Виталию Андреевичу, Крук Диане Викторовне, Платун Евгению Витальевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Руденок Е.А., Руденок Г.Л. обратились в суд с иском к Соловьёву В.А., Крук Д.В., Платун Е.В. с требованием о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 15.02.2022 г. между Руденком Г.Л. и Соловьёвым В.А., а также Крук Д.В., а 11.03.2022 г. и с Платун Е.В. Руденок Г.Л. заключил договор найма вышеуказанного жилого дома, на основании которых ответчики зарегистрировались и проживали в жилом помещении. 15.06.2022 г. истец Руденок Г.Л. и ответчики, являющиеся гражданами Республики Беларусь, расторгли договор найма жилого помещения по соглашению сторон, после чего ответчики выбыли из жилого помещения. В настоящее время истцы решили распорядиться принадлежащим им жилым помещением. При оформлении документов выяснилось, что ответчики с регистрационного учета не снялись. По ранее известным телефонным номерам ответчики не отвечают. В миграционной службе разъяснили о необходимости обращен...

...ия в суд. Просят признать Соловьёва В.А., Крук Д.В., Платун Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Руденок Е.А., Руденок Г.Л. исковые требования поддержали и просят удовлетворить. Суду пояснили, что ответчики с их согласия зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес> на основании договора. Поскольку они (истцы) решили продавать дом, то с ответчиками было заключено соглашение о расторжении договора найма, и ответчики обещали в течение пяти дней сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени не снялись. Фактическое место жительства ответчиков им неизвестно, на телефонные звонки они не отвечают. В связи с этим они вынуждены обратиться в суд и просят в судебном порядке признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчик Соловьёв В.А., будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное в адрес ответчика по месту регистрации, возвратилось в суд с отметкой почты об истечении срока хранения заказного письма.

Представитель ответчика Соловьёва В.А. - адвокат Степанов А.В., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал и просит отказать в их удовлетворении, поскольку срок договора найма не истек.

Ответчик Крук Д.В., будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась. Судебное извещение, направленное в адрес ответчика по месту регистрации, возвратилось в суд с отметкой почты об истечении срока хранения заказного письма.

Представитель ответчика Крук Д.В. - адвокат Степанов А.В., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал и просит отказать в их удовлетворении, поскольку срок договора найма не истек.

Ответчик Платун Е.В., будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное в адрес ответчика по месту регистрации, возвратилось в суд с отметкой почты об истечении срока хранения заказного письма.

Представитель ответчика Платун Е.В. - адвокат Кургузов В.М., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал и просит отказать в их удовлетворении, поскольку срок договора найма не истек.

Заслушав истцов, представителей ответчиков, заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Исходя из ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Пунктом 4 статьи 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.698-699 ГК РФ собственник вправе расторгнуть срочный договор до истечения срока в определенных случаях.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Судом установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> равных долях являются истцы Руденок Е.А. и Руденок Г.Л., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 01.04.2010 года и выпиской из ЕГРН от 18.07.2022 г.

В указанном жилом доме зарегистрированы истец Руденок Е.А., истец Руденок Г.Л., что подтверждается копиями их паспортов.

15.02.2022 года между истцом Руденком Г.Л. и ответчиком Соловьёвым В.А. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на срок с 15.02.2022 г. по 15.02.2023 г.

15.02.2022 года между истцом Руденком Г.Л. и ответчиком Крук Д.В. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на срок с 15.02.2022 г. по 15.02.2023 г.

11.03.2022 года между истцом Руденком Г.Л. и ответчиком Платун Е.В. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на срок с 11.03.2022 г. по 15.02.2023 г.

Ответчики Соловьёв Виталий Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., гражданин Республики Беларусь имеет вид на жительство в Российской Федерации ИГ 83 № выдан 23.12.2021 года УМВД России по Смоленской области, Крук Диана Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., гражданка Республики Беларусь, имеет вид на жительство в Российской Федерации ИГ 83 № выдан 24.12.2021 года УМВД России по Смоленской области, Платун Евгений Витальевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин Республики Беларусь, имеет вид на жительство в Российской Федерации ИГ 83 № выдан 24.12.2021 года УМВД России по Смоленской области зарегистрированы в Российской Федерации по адресу: <адрес>, что подтверждается сообщениями ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области от 26.08.2022 г.

15.06.2022 года истец Руденок Г.Л. и ответчики Соловьёв В.А., Крук Д.В., Платун Е.В. подписали соглашение о расторжении договора найма жилого помещения с 15.06.2022 года и, как пояснили истцы, выехали из жилого помещения.

Однако, согласно сведений ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области, ответчики после расторжения договора найма жилого помещения с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялись.

Из акта проверки факта проживания ответчиков по адресу: <адрес> от 29.08.2022 года, проведенной администрацией муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области по поручению суда, по адресу: <адрес> ответчики Соловьёв В.А., Крук Д.В., Платун Е.В. в указанном жилом доме фактически не проживают, личных вещей ответчиков в доме не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое проживание вышеуказанных граждан, по данному адресу не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчики по адресу: <адрес> фактически не проживают, расторгли с собственником жилого помещения договор найма, то есть утратили право пользования жилым помещением. Ответчики выехали из жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялись. Фактическое место жительство ответчиков неизвестно.

Наличие регистрации ответчиков в жилом доме истцов не позволяет им, как собственникам жилого помещения, реализовать в полной мере свои права в отношении данного жилого помещения, тогда как в силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ст.2 Федерального закона от 25.07.2002 года №115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» и ст.3 Федерального закона от 31.05.2002 года №62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» постоянно проживающим иностранным гражданином, а также лицом без гражданства признается лицо, имеющее вид на жительство.

Следовательно, на ответчиков распространяется действие Федерального закона от 18.07.2006 г. №109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ» и Правила осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 января 2007 года №9.

В соответствии со ст.19 Федерального закона «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ» снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае: регистрации иностранного гражданина по иному месту жительства; прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством РФ; прекращения у иностранного гражданина права на постоянное или временное проживание в РФ; вступления в законную силу решения суда о признании регистрации иностранного гражданина по месту жительства недействительной; смерти иностранного гражданина в РФ либо вступления в законную силу решения суда о признании иностранного гражданина, находившегося в РФ, безвестно отсутствующим или об объявлении его умершим.

Поскольку факт утраты права пользования ответчиками судом установлен, то решение суда является основанием для снятия иностранных граждан с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Руденок Елены Александровны, Руденка Геннадия Леонидовича удовлетворить.

Признать Соловьёва Виталия Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, вид на жительство ИГ 83 № выдан 23.12.2021 года УМВД России по Смоленской области, Крук Диану Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, вид на жительство ИГ 83 № выдан 24.12.2021 года УМВД России по Смоленской области, Платун Евгения Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, вид на жительство ИГ 83 № выдан 24.12.2021 года УМВД России по Смоленской области утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Соловьёва Виталия Андреевича, Крук Дианы Викторовны, Платун Евгения Витальевича с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Шумячский районный суд Смоленской области.

Решение в окончательной форме принято 09.09.2022 г.

Судья Н.В. Иколенко