Крупенник Валентина Матвеевна

№ 2-2031/2020

УИД: 24RS0004-01-2019-002049-75

копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2020 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пятовой Д.В.,

при секретаре Кузьминой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Березовского района Красноярского края, действующего в интересах Крупеник В.М. к администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

В суд с иском к администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности в отношении квартиры отсутствующим обратился прокурор Березовского района Красноярского края, действующий в интересах Крупеник В.М. Свои требования мотивировал тем, что в ходе проверки соблюдения жилищного законодательства по обращению Крупеник В.М. выявлены нарушения действующего законодательства, допущенные при регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение. Проверкой установлено, что за Крупеник В.М. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата>, заключенного между Березовским районным бюро технической инвентаризации и Крупеник В.М. В соответствии с постановлением администрации п. Березовка от <дата>, актом приема-передачи муниципального имущества от <дата> указанное жилое помещение передано из муниципальной собственности муниципального образования Березовский район в муниципальную собственность муниципального образования п. Березовка Березовского района. Право муниципальной собственности муниципального образования п. Березовка Березовского района зарегистр...

...ировано <дата>. Просил признать отсутствующим право собственности муниципального образования п. Березовка Березовского района Красноярского края на жилое помещение по адресу: <адрес> и исключить из ЕГРН сведения о праве собственности муниципального образования п. Березовка Березовского района Красноярского края на жилое помещение по указанному адресу.

В судебном заседании процессуальный истец старший помощник прокурора Березовского района Красноярского края Павлова А.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Материальный истец Крупеник В.М., представитель ответчика администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края, представитель третьего лица администрации Березовского района Красноярского края, представитель третьего лица АО «Ростехинвентаризация» Березовское отделение в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. От представителя ответчика администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края в суд также поступило заявление о признании иска в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Березовскому району Красноярского края, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался своевременно, должным образом, о причинах не явки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 и 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 69 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

На основании ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Проанализировав указанные нормы закона относительно возможности обращения с требованием о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение, суд приходит к выводу, что такой способ защиты права может быть использован по настоящему гражданскому делу, поскольку истец фактически владеет имуществом на праве собственности, возникшем и зарегистрированном в установленном порядке, действовавшем на момент возникновения права, ранее зарегистрированного права.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера №, выданного Березовской поселковой администрацией от <дата>, справки о приватизации квартиры от <дата>, договора № на передачу квартиры в собственность граждан от <дата>, заключенного между Березовским районным бюро технической инвентаризации и Крупенник В.М. в безвозмездную собственности истцу передана квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес> Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Истцу также выдано свидетельство о праве собственности на данную квартиру <дата>.

Справкой Березовского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <дата> подтверждается факт того, что указанная квартира зарегистрирована <дата> за Крупеник В.М.

Из выписки из домовой книги от <дата> видно, что истец зарегистрирована в указанной квартире с <дата> по настоящее время.

Из представленных доказательств следует, что спорная квартира была передана Крупеник В.М. в порядке приватизации. Истица с момента предоставления и до настоящего времени проживает в спорной квартире. Согласно свидетельству о праве собственности от <дата>. Крупеник В.М. является собственником спорной квартиры.

Согласно выписки из ЕГРН от <дата>, уведомлений администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края от <дата> и от <дата>, квартира по адресу: Красноярский край, <адрес> является муниципальной собственностью п. Березовка Березовского района Красноярского края.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что с <дата> истец, проживая в спорной квартире, владеет и пользуется спорной квартирой, право собственности у истицы возникло ранее регистрации права Муниципального образования п. Березовка Березовского района Красноярского края. При указанных обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования Крупеник В.М. о признании отсутствующим права собственности Муниципального образования п. Березовка Березовского района Красноярского края на спорную квартиру подлежит удовлетворению. Решение суда о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение является основанием для исключения регистрационной записи о праве в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Муниципального образования п. Березовка Березовского района Красноярского края в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>

Решение суда является основанием для исключения регистрационной записи о праве в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края.

Мотивированное решения суда изготовлено 23 марта 2020 года.

Председательствующий: Д.В. Пятова