Крылова Ланна Геннадьевна

УИД: 78RS0006-01-2024-008839-57

Дело № 2-800/2025 18 марта 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Карповой О.В.

при секретаре Максудовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Ланны Геннадьевны к Администрации Кировского района Санкт-Петербурга, комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском и просит: включить имущество- <адрес>, общей площадью 32,87 м? с кадастровым номером №, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> наследственную массу наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за Крыловой Л.Г. право собственности в порядке наследования на <адрес>, общей площадью 32,87 м? с кадастровым номером №, расположенную г. Санкт-Петербург, <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указала, что на основании договора дарения от 21 мая 1993 г. удостоверенного нотариусом Седьмой государственной нотариальной конторы Санкт-Петербурга, реестровый №, ФИО2 подарила ФИО1 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу г. Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 32,87 м?.

Согласно справке о прописке от 25 сентября 1995 г., выданной начальником жилищной конторы (участка) паспортной службы Кировского района ФИО1 зарегистрирована в <адрес>, расположенной по адресу г. Санкт-Петербург, <адрес> 15 сентября 1993 г., проживала в ней на постоянной основе, несла бремя по содер...

...жанию квартиры, квитанции на оплату коммунальных услуг также поступали на имя ФИО1

28 ноября 2023 года ФИО1 умерла, о чем 30.11.2023 Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по Санкт-Петербургу Комитета по делам ЗАГС составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти №.

Истец, Крылова (до заключения брака- ФИО1) Ланна Геннадьевна является дочерью наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, и единственным наследником первой очереди. Других наследников не имеется.

Нотариусом Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Нотариального округа Санкт-Петербург Березняк Ириной Павловной открыто наследственное дело №, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорной квартиры отказано, ввиду того, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество, отсутствует регистрация права собственности в установленном законом порядке, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.

Истец Крылова Л.Г. в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация Кировского района Санкт-Петербурга Шинкевич И.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил суду возражение на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения требований, а также ходатайствовал об исключении Комитета из ответчиков.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо Нотариус Березняк Ирина Павловна в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, на основании договора дарения от 21 мая 1993 г. удостоверенного нотариусом Седьмой государственной нотариальной конторы Санкт-Петербурга, реестровый №, ФИО2 подарила ФИО1 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу г. Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 32,87 м? (л.д.57-58).

Истец указывает, что согласно справке о прописке от 25 сентября 1995 г., выданной начальником жилищной конторы (участка) паспортной службы Кировского района ФИО1 зарегистрирована в <адрес>, расположенной по адресу г. Санкт-Петербург, <адрес> 15 ноября 1993 г. (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем 30.11.2023 Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по Санкт-Петербургу Комитета по делам ЗАГС составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти VI-AK № (л.д. 53).

После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года, нотариусом Березняк И.П. 14 февраля 2024 года открыто наследственное дело № по заявлению Крыловой Ланны Геннадьевны.

Крылова Ланна Геннадьевна является дочерью наследодателя ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным 25.11.1975 г. Отделом (бюро) записи актов гражданского состояния, запись о рождении № (л.д. 54а).

Как указывает истец, нотариус Березняк И.П. в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорной квартиры отказано, ввиду того, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество, отсутствует регистрация права собственности в установленном законом порядке.

В рамках наследственного дела нотариусом Березняк И.П. был сделан запрос в Санкт-Петербургский ГУП «Городское Управление инвентаризации и оцени недвижимости» филиал ПИБ Кировского района Санкт-Петербурга о выдаче справки, подтверждающей регистрацию права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу Санкт-Петербург, <адрес>.

Как следует из ответа Управления Росреестра по Санкт-Петербургу от 29 июля 2024 года, переданные записи о правах в отношении объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга не учитываются как сведения реестра прав, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. В отношении спорной квартиры имеется запись № 6096 от 17.05.1993 о регистрации права собственности на ФИО2. Указанная запись о праве зачеркнута, последующая запись о праве на указанную квартиру отсутствует. Запись о праве собственности ФИО8 на основании договора купли-продажи от 21 мая 1993 года в книгах ПИБ не обнаружена.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу г. Санкт-Петербург, <адрес> должна быть включена в наследственную массу после умершей ФИО1 и причитаются наследнику Крыловой Л.Г.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 года под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Поскольку Крылова Л.Г. в установленном законом порядке вступила в права наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, поэтому подлежат удовлетворению требования о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Санкт-Петербург, <адрес> порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крыловой Ланны Геннадьевны к Администрации Кировского района Санкт-Петербурга, комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу г. Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый № в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Крыловой Ланной Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ 4020 685015 право собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый №, принадлежащей умершей ФИО1 в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца через канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья Карпова О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 марта 2025 года.