Крючкова Лилия Олеговна

№ 2-1-609/2023 мотивированное решение изготовлено 05.05.2023

66RS0035-01-2023-000495-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2023 года г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецовой Е. О. к Крючковой Л. О., МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Швецова Е.О. обратилась в суд с иском к Крючковой Л.О., МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещении по адресу <адрес>, совместно с нею собственником является так же Крючкова Л. О..

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Разделение счетов необходимо для своевременной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно долям собственников.

Применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещ...

...ении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В связи, с чем просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Обязать МУП ГО Красноуфимск "ЖКУ" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> со Швецовой Е.О. и Крючковой Л.О.

В судебное заседание истица Швецова Е.О. не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования поддержала.

Ответчик Крючкова Л.О. в судебное заседание не явились, в отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала частично, указала, что в настоящее время проживает за пределами РФ и фактически не пользуется квартирой, готова нести расходы за содержание жилого помещения и подачу тепла в квартиру. В связи с тем, что в квартире имеются измерительные приборы, и оплата начисляется по факту использования. Считает, что за остальные коммунальные услуги расходы должен нести фактически использующее лицо.

Представитель ответчика МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения участников процесса о времени и месте рассмотрения дела, суд находит возможным, рассмотреть дело при установленной явке.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, при этом руководствуется следующим.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Швецова Е.О. является собственником 1/2 доли <адрес> в <адрес>. Ответчик Крючкова Л.О. является собственником <адрес> в <адрес> ? доли.

Из материалов дела также следует, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг, членами одной семьи они не являются.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Из положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Непроживание в жилом помещении ответчика Крючковой Л.О. являющейся сособственником имущества, не порождает у нее права на невнесение оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

При этом указанные лица вправе подать в управляющую компанию заявление о временном непроживании в квартире и оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доле с учетом перерасчета платежей, производимых управляющей организацией.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом наличие приборов учета и невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению каждым из проживающих является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> с выдачей отдельных платежных документов.

Вместе с тем, поскольку исполнителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению является МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ», как агент, не вправе по своему усмотрению разделять лицевые счета без согласия (поручения) принципала, обязанность по выдаче истцу отдельных квитанций на оплату указанных услуг по <адрес> в <адрес> должна быть возложена на ответчика МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Швецовой Е. О. удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг, оплаты по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт жилого помещения, предоставляемых по адресу: <адрес> следующих долях: Швецова Е. О. - 1/2 доли, Крючкова Л. О. – 1/2 доли.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг <адрес>, в городе <адрес>

на Швецову Е. О. возложить обязанность по оплате коммунальных платежей и оплату капитального ремонта в размере 1/2 доли начисленных платежей;

на Крючкову Л. О. возложить обязанность по оплате коммунальных платежей и оплату капитального ремонта в размере 1/2 доли начисленных платежей.

Обязать МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Ю. Хомутинникова