Кучерявый Анатолий Павлович

Дело № 2-94/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2018 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Хибаковой Л.В.,

при секретаре Шаталовой А.Д.

с участием представителя истца Демура Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучерявого Анатолия Павловича к Администрации города Феодосии, Абдуллину Рустему Фаритовичу о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, признании права собственности на долю в совместном имуществе супругов (третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым)

у с т а н о в и л :

Кучерявый А.П. обратился в суд с иском к Администрации города Феодосии, Абдуллину Р.Ф. о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, признании права собственности на долю в совместном имуществе супругов (третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым)

В обоснование заявленных требований указывая на то, что 07.10.2015 года умерла жена истца –Кучерявая М.А. Истец является пережившим супругом и наследником по завещанию после её смерти, в установленный законом срок принявшим наследство по заведенному наследственному делу № у нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург ФИО6 Наследодатель владела на момент смерти домом и земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, приобретенный ею в браке с истцом на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от 15.12.2003 года, реестровый №, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского нотариального округа ФИО7 Домовладение было зарегистрировано государственным регистратором ФМБРТИ 15.10.2015 года за...

... регистрационным номером 3340780. На момент приобретения земельного участка законодательство Украины не требовало обязательного получения государственного акта на землю согласно ст. 125 ЗК Украины, позднее государственная регистрация и получение акта на землю произведена не была.

Истцом в настоящее время оформлены и получены документы на дом, проведена государственная регистрация права. Что касается земельного участка, двумя постановлениями Государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 09.11.2017 года на срок до 09.02.2018 года была приостановлена регистрация Свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю земельного участка и Свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданных 13.10.2017 года на основании ст.125 ЗК Украины и ст. 1112 ГК РФ, что стало основанием для обращения в суд

Истец просит:

Признать за ним (Кучерявым А.П.) право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти жены Кучерявой Марины Александровны, умершей 07.10.2015 года на ? долю земельного участка площадью 700 кв.м., вид разрешенного использования –жилая застройка, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>

Признать за ним (Кучерявым А.П.) право собственности на ? долю в общем имуществе супругов на земельный участок площадью 700 кв.м., вид разрешенного использования –жилая застройка, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>

В судебное заседание истец Кучерявый А.П. при надлежащем извещении не явился, направил своего представителя.

Представитель истца –Демура Е.В., действующая на основании доверенности от 03.07.2016 года, в судебном заседании заявленные требования своего доверителя поддержала.

Ответчик – Администрации города Феодосии – о месте и времени рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.

Соответчик, привлеченный к участию в деле определением суда Абдуллин Р.Ф. о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, привлеченное к участию в деле определением суда, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения, касающиеся порядка регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, последующим основаниям:

Из свидетельства о смерти на имя Кучерявой Марии Александровны видно, что она умерла 07 октября 2015 года.

Согласно договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от 15.12.2003 года, реестровый №, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского нотариального округа ФИО7 Кучерявая М.А. купила жилой дом № с соответствующими надворными строениями и сооружениями, находящимися по адресу <адрес> и земельный участок на котором расположен этот жилой дом.

В примечании к договору указано, что в соответствии со статьей 227 Гражданского Кодекса Украины договор подлежит регистрации в Феодосийском межгородском бюро регистрации и технической инвентаризации. В соответствии со ст. 202 Земельного кодекса Украины договор подлежит регистрации в береговом сельском совете.

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу от 13.10.2017 года выданного Щербаковой С.С., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга Оленева В.А., на основании ст.256 ГК РФ м ст.34 СК РФ, удостоверено, что Кучерявому А.П., являющемуся пережившим супругом Кучерявой М.А., умершей 07.10.2015 года, принадлежит ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами в период брака. Общее совместное имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством состоит из:

Земельного участка, площадью 700 кв.м., категория земель- земли населенного пункта; вид разрешенного использования –жилая застройка, с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес>, зарегистрированного на имя Кучерявой М.А. на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от 15.12.2003 года, реестровый №, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского нотариального округа ФИО7, зарегистрированного в Электронном реестре прав собственности на недвижимое имущество

На ? долю того же земельного участка Кучерявому А.П., как наследнику по завещанию выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

В соответствии с п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Из системного толкования норм права (ст.34 и ст. 39 СК РФ, ст. 256 ГК РФ и ст.1150 ГК РФ) право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Постановлениями Государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 09.11.2017 года на срок до 09.02.2018 года была приостановлена регистрация Свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю земельного участка и Свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданных 13.10.2017 года на основании ст.125 ЗК Украины и ст. 1112 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд находит, что истцом выбран надлежащий способ защиты права, при этом имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований истца.

Решение в окончательной форме принято/изготовлено 05 февраля 2018 года

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Признать за Кучерявым Анатолием Павловичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти жены Кучерявой Марины Александровны, умершей 07.10.2015 года на ? долю земельного участка площадью 700 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –жилая застройка, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>.

Признать за Кучерявым Анатолием Павловичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю в общем имуществе супругов на земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –жилая застройка, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Феодосийский городской суд Республики Крым.

Председательствующий Л.В. Хибакова

Дело <№> ноября 2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ж.С.,

при секретаре Белозеровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучерявого А. П. к Крюкову К. В. о взыскании суммы займа,

УСТАНОВИЛ:

Кучерявый А.П. обратился в суд с исковым заявлением к Крюкову К.В. о взыскании суммы займа в размере ....

В обоснование исковых требований указано, что <Дата> Крюков К.В. взял в долг у истца ... долларов США (сумма в рублевом эквиваленте - ... рублей), о чем была составлена расписка о получении денежных средств. Ответчик был обязан вернуть сумму займа по графику: до <Дата> – ... долларов США, до <Дата> – ... долларов США, до <Дата> – ... долларов США, до <Дата> – ... долларов США. По настоящее время обязательство не исполнено. Просит взыскать с ответчика суммы задолженности по договору займа от <Дата> в размере ...

Истец, ответчик в судебное заседание не явились.

От истца в материалах дела имеется телеграмма, согласно которой истец заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу части 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, устано...

...вленные кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Исходя из изложенного, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о судебном заседании.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно п.п.3, 4 ст.425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В соответствии со ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

В ходе судебного заседания установлено, что <Дата> Крюков К.В. взял в долг у истца ... долларов США (сумма в рублевом эквиваленте - ... рублей), о чем была составлена расписка о получении денежных средств. Ответчик был обязан вернуть сумму займа по графику: до <Дата> – ... долларов США, до <Дата> – ... долларов США, до <Дата> – ... долларов США, до <Дата> – ... долларов США.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег, т.е. является реальным договором.

Таким образом, заключенный между сторонами договор займа соответствовал требованиям закона.

Стороной ответчика не оспаривается подлинность подписи Крюкова К.В. в договоре, что исключает недействительность заключенного соглашения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заключенное соглашение отражает волю сторон, доказательств отсутствия свобода выбора не представлено суду.

Контррасчет сумм, подлежащих взысканию стороной ответчика суду, в соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ, не представлено.

Суд, при вынесении решения, исходит из положений ч. 1 ст. 807 ГК РФ, предусматривающей обязанность заемщика возвратить займодавцу сумму займа. Никаких допустимых по делу доказательств, в подтверждение того, что принятые на себя обязательства ответчиком исполнены в полном объеме, суду не было представлено.

Истец просит взыскать задолженность по договору займа в размере .... Исходя из справочной информации, подготовленной специалистами АО "Консультант Плюс" "Курсы доллара США и евро, установленные Центральным банком Российской Федерации в 2015 году", курс доллара к рублю Российской Федерации на 18.08.2015 составил 65,5034, на 16 ноября 2015 года (на день вынесения решения суда) – 66,6343. Следовательно, требования о взыскании задолженности по договору займа в размере 691215 рублей 00 копеек законны и подлежат взысканию в пользу истца в счет уплаты основного долга по договору займа.

Доказательств своевременного, надлежащего исполнения обязательств по заключенному между сторонами договору займа, ответчиком суду не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик нарушил условия заключенного между сторонами договора, а заявленные исковые требования о взыскании в пользу истца с ответчика суммы займа являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Арифметическая часть расчета задолженности по договору займа, представленного истцом, судом проверена. Расчет задолженности на сумму займа принят судом, поскольку рассчитан математически верно.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска на основании п.3 ст.333.36 НК РФ суд полагает необходимым взыскать государственную пошлину с ответчика в доход местного бюджета в соответствии с ч.1 ст.333.19 НК РФ в размере ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кучерявого А. П. к Крюкову К. В. о взыскании суммы займа удовлетворить

Взыскать с Крюкова К. В. в пользу Кучерявого А. П. сумму займа в размере ....

Взыскать с Крюкова К. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ....

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий Ж.С. Кочина

Дело № 2-66/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2018 года г. Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Романовой В.П.,

при секретаре Васильевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой Любови Валентиновны и Седых Ольги Владимировны к Кучерявому Анатолию Павловичу и Потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Шинкарский» о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Захарова Л.В. и Седых О.В. обратились в суд с названным выше иском, указав в обоснование, что 06.10.2015г. между Захаровой Л.В. и Кучерявым А.П. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1234 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

24.05.2017г. она приобрела у ответчика второй, соседний земельный участок, площадью 822 кв.м. с кадастровым номером №.

27.05.2017г. Седых О.В. приобрела у Кучерявого А.П. земельный участок площадью 1288 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истцам стало известно, что Кучерявый А.П. при продаже земельного участка сохранил за собой право собственности на дорогу между участками, представляющую собой земельный участок с кадастровым номером № площадью 1603 кв.м.

Далее Кучерявый А.П. передал землю в собственность сторонней организации, кооперативу «Шинкарский», по договору уступки права требования от 24.11.2016г. №.

Истцы указали, что земельный массив, в котором расположены их участки, состоит из 22 земельных участков, ...

...которые ответчик изначально оформил в свою собственность по договору дарения, а потом продал различным физическим лицам.

Земельный массив составляет разделенные между собой участки с разбивкой по площадям. Между ними, согласно плану перераспределения земель, существует дорога.

По мнению истцов, дорога является землей общего пользования и не может быть чьей-то собственностью.

При этом, каждый из собственников, в том числе и истцы, передавали ответчику 1,5 метра своего участка как сервитут для оформления дороги, оплачивали по 98 000 рублей на формирование этой дороги, ее отсыпку и трамбовку.

Как указали истцы, с формированием дороги право собственности у ответчика на данную площадь земли прекращается ввиду изменения её целевого назначения.

В связи с изложенными доводами, истцы просили признать недействительным договор купли-продажи от 24.11.2016г. № земельного участка под дорогой общего пользования площадью 1603 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный ответчиками Кучерявым А.П. и Потребительским жилищно-строительным кооперативом «Шинкарский», признать прекратившимся право собственности Потребительского жилищно-строительного кооператива «Шинкарский» на указанный земельный участок под дорогой общего пользования, установить, что решение суда является основанием для регистрации прекращения прав ответчика в регистрирующих органах, а также взыскать с ответчиков судебные расходы.

Истцы Захарова Л.В. и Седых О.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Кучервый А.П. и ПЖСК «Шинкарский» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений на иск не представил.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 06.10.2015г. между Кучерявым А.П. (продавец) и Захаровой Л.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил земельный участок площадью 1234 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с целевым назначением – для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома, имеющий кадастровый № и находящийся по адресу: <адрес> (л.д.15-16,49).

06.10.2015г. Кучерявый А.П. и Захарова Л.В. подписали дополнительное соглашение к договору купли-продажи земельного участка от 06.10.2015г. (л.д.17), в котором стороны определили, что покупатель обязуется в момент подписания договора и соглашения передать продавцу денежные средства в сумме 98 000 рублей в качестве взноса на оплату строительства внутриквартальной дороги, а продавец обязуется произвести строительство внутриквартальной дороги, включая устройство «корыта» глубиной 0,5 м, укладку геотекстиля, отсыпку смесью песка, отсева щебня, щебня мелкой фракции, трамбовку и укатывание дорожным катком.

Согласно пункту 3 дополнительного соглашения от 06.10.2015г. стоимость покупаемого земельного участка рассчитана на основании цены 98000 рублей за 100 кв.м. за вычетом 11 кв.м., являющихся частным сервитутом для обустройства внутриквартальной дороги, земельный участок 11 кв.м. предоставляется покупателю бесплатно.

Пунктом 4 дополнительного соглашения от 06.10.2015г. предусмотрено, что собственником дороги в дальнейшем будет являться товарищество, образованное собственниками земельных участков, вступление в которое будет осуществляться на добровольной основе, продавец обязуется безвозмездно передать дорогу в собственность товарищества.

Переход права собственности от Кучерявого А.П. к Захаровой Л.В. в отношении указанного земельного участка с кадастровым номером № был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 26.10.2015г. (л.д.18).

24.05.2017г. Кучерявый А.П. (продавец) и Захарова Л.В. (покупатель) заключили договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил земельный участок площадью 822 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с целевым назначением – для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома, имеющий кадастровый № и находящийся по адресу: <адрес> (л.д.19-20,50).

24.05.2016г. к указанному договору купли-продажи стороны также подписали дополнительное соглашение на условиях, идентичных условиям, изложенным в названном выше дополнительном соглашении от 06.10.2015г. (л.д.21).

Переход права собственности от Кучерявого А.П. к Захаровой Л.В. в отношении указанного земельного участка с кадастровым номером № был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 23.06.2016г. (л.д.23).

Ограничения (обременения) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № не зарегистрированы (л.д.18,23).

06.10.2015г. между Кучерявым А.П. (продавец) и Седых О.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил земельный участок площадью 1288 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с целевым назначением – для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома, имеющий кадастровый № и находящийся по адресу: <адрес> (л.д.51).

В материалы дела представлен договор купли-продажи от 12.09.2016г., заключенный между Кучерявым А.П. (продавец) и Потребительским жилищно-строительным кооперативом «Шинкарский» (покупатель) в лице представителя Ивановой И.А. (л.д.126-127), по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома, площадь – 1603 кв.м.

Цена участка по договору составляет 2 000 000 рублей, которая будет оплачена покупателем продавцу в течение 5 лет с момента государственной регистрации перехода права собственности.

В договоре также указано, что сведения об обременениях (ограничениях) права собственности не зарегистрированы.

Переход права собственности от Кучерявого А.П. к Потребительскому жилищно-строительный кооперативу «Шинкарский» в отношении указанного земельного участка с кадастровым номером № зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 24.11.2016г. (л.д.127).

В этот же день в отношении названного земельного участка зарегистрирована ипотека в силу закона.

В соответствии с пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с пунктом 3 статьи 166 Гражданского кодекса РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Пунктом 78 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 Гражданского Кодекса РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Таким образом, заинтересованным в судебной защите является лицо, имеющее законное право или охраняемый законом интерес в признании ничтожной сделки недействительной, а предъявленный этим лицом иск выступает средством защиты его нарушенного права и законных интересов.

Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за лицами, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой. Критерием наличия заинтересованности является обусловленность защиты законного имущественного интереса признанием сделки недействительной.

С учетом изложенного, в предмет доказывания по настоящему делу входят обстоятельства незаконности совершения оспариваемой сделки, а также обстоятельства нарушения прав истцов фактом ее заключения.

Истцы, не являясь стороной договора купли-продажи, заключенного между ответчиками, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ для подтверждения права на иск должны доказать нарушение этой сделкой своих прав и законных интересов, однако, таких доказательств в материалы дела представлено не было.

Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, последствием предоставления истцам требуемой ими судебной защиты будет являться восстановление в ЕГРН записи о Кучерявом А.П., как собственнике спорного участка.

Между тем, истцы не представили доказательств того, что применение такого последствия недействительности приведет к подразумеваемому ими при обращении в суд правовому результату.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Захаровой Любови Валентиновны и Седых Ольги Владимировны к Кучерявому Анатолию Павловичу и Потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Шинкарский» о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Романова В.П.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2018 года.

Судья подпись Романова В.П.