Куцов Руслан Юрьевич

Дело № 2-215/2022

УИД ХХХ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 г. п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Широковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного судопроизводства по иску Комитета по управлению имуществом администрации Кадуйского муниципального района Вологодской области к Куцову Р.Ю. о возмещении арендной платы,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом администрации Кадуйского муниципального района Вологодской области обратился в суд с иском к Куцову Р.Ю. о возмещении арендной платы.

В обоснование иска указано, что 22 августа 2017 г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор ХХХ пользования земельным участком с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенным по адресу: д. <адрес>. Указанный земельный участок предоставлен для производства сельскохозяйственной продукции, сроком с 22 августа 2017 г. по 21 августа 2022 г., установлен ежегодный размер арендной платы – 22 000 рублей. Согласно п.5.4.5 указанного договора арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в размере и порядке, определяемом договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. В 2019 – 2021 г.г. ответчик арендную плату не оплачивал. 16 июня 2021 г. Куцов Р.Ю. обратился к истцу с заявлением о расторжении вышеуказанного договора в связи с минованием надобности, указав, что обязуется погасить задолженность по арендной плате до 31 декабря 2021 г. Между истцом и ответчиком 21 июня 2021 г. подписано соглашение о расторжении договора ХХХ от 22 августа 2017 г. На дату расторжения договора сумма задолженности по арендной плате составила 52 098 рублей 63 коп...

...ейки. Сумма договорной неустойки за просрочку платежа (пени) – 3741 рублей 90 копеек. Ответчик признал наличие обязательств перед истцом на общую сумму 55 840 рублей 53 копейки. В июле 2021 г. Куцов Р.Ю. оплатил в пользу истца 5000 рублей. Истцом в адрес ответчика направлена претензия с предложением оплаты оставшейся суммы задолженности, которая оставлена без внимания.

Просили суд взыскать с Куцова Р.Ю. в свою пользу арендную плату в размере 47 098 рублей 63 копейки, пени в размере 3741 рубль 90 копеек.

В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению имуществом администрации Кадуйского муниципального района Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик Куцов Р.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч.1, ч.2 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как видно из материалов дела, 22 августа 2017 г. между Комитетом по управлению имуществом администрации Кадуйского муниципального района Вологодской области (арендодатель) и Куцовым Р.Ю. (арендатор) заключен договор ХХХ пользования земельным участком с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенным по адресу: д. <адрес>. Указанный земельный участок предоставлен для производства сельскохозяйственной продукции, сроком с 22 августа 2017 г. по 21 августа 2022 г., установлен ежегодный размер арендной платы – 22 000 рублей.

В 2019 – 2021 г.г. ответчик арендную плату не оплачивал.

16 июня 2021 г. Куцов Р.Ю. обратился в Комитет по управлению имуществом администрации Кадуйского муниципального района Вологодской области с заявлением о расторжении вышеуказанного договора в связи с минованием надобности, обязался погасить задолженность по арендной плате до 31 декабря 2021 г.

21 июня 2021 г. между Комитетом по управлению имуществом администрации Кадуйского муниципального района Вологодской области и Куцовым Р.Ю. подписано соглашение о расторжении договора ХХХ от 22 августа 2017 г.

На дату расторжения договора сумма задолженности по арендной плате составила 52 098 рублей 63 копейки, сумма договорной неустойки за просрочку платежа (пени) – 3741 рублей 90 копеек. Куцов Р.Ю. признал наличие обязательств перед истцом на общую сумму 55 840 рублей 53 копейки, обязался оплатить указанную сумму в срок до 31 декабря 2021 г.

В июле 2021 г. Куцов Р.Ю. оплатил в пользу истца 5000 рублей.

17 января 2022 г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление с предложением оплаты оставшейся суммы задолженности в размере 50 840 рублей 53 копейки, до настоящего времени оплата не произведена.

Согласно п.4.2 указанного договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала.

Согласно п.5.4.5 указанного договора арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в размере и порядке, определяемом договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

Согласно п.6.2 указанного договора при неуплате арендной платы в установленные договором сроки взыскивается пеня с суммы недоимки в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения денежного обязательства, с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа. Уплата пеней не освобождает арендатора от выполнения возложенных на него обязательств и устранения нарушений.

Согласно п.6.6 указанного договора прекращение действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Истцом представлен расчет арендной платы и пени за нарушение сроков ее оплаты. Судом расчет проверен, ответчик расчет не оспорил, своего расчета не представил.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.88, 103 ГПК РФ, п.8 ст.333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход местного бюджета.

Таким образом, с ответчика Куцова Р.Ю. подлежит взысканию также государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 1725 рублей 21 копейка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Кадуйского муниципального района Вологодской области к Куцову Р.Ю. о возмещении арендной платы удовлетворить.

Взыскать с Куцова Р.Ю, в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Кадуйского муниципального района Вологодской области задолженность по арендной плате в размере 47 098 рублей 63 копейки, пени в размере 3741 рубль 90 копеек.

Взыскать с Куцова Р.Ю. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1725 рублей 21 копейка.

Ответчик вправе подать в Кадуйский районный суд Вологодской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 23 июня 2022 г.

Судья И.В. Лобанова