Кудайбергенов Мукаш Кукеевич

2-UD-254/2023

14RS0016-04-2023-000311-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Айхал 22 октября 2024 года

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боталовой Е.В.,

с участием заместителя прокурора г. Удачного Мирнинского района Республики Саха (Якутия) Боярских П.А.,

истца Арсалановой В.В.,

при секретаре судебного заседания Анисимовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арсалановой Виктории Владимировны к Кудайбергенову Мукашу Кукеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Арсаланова В.В. обратились в суд с иском о прекращении Кудайбергенова М.К. право пользования жилым помещением по адресу: РС (Я), <адрес> снять с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований, указав, Арсаланова В.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: РС (Я), <адрес>, которое приобрела 9 марта 2021 года по договору купли-продажи у ответчика Кудайбергенова М.К., при этом ответчик продолжает быть зарегистрирован в указанной квартире.

В судебном заседании истец Арсаланова В.В. уточнила требования, настаивала признать утратившим право пользования жилым Кудайбергенова М.К. по адресу: РС (Я), <адрес> о чем представила письменное заявление, пояснения дала аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнила, что регистрация ответчика нарушает её права как собственника.

Ответчик Кудайбергенов М.К. в суд не явился, извещен надлежащим образом, согласно поступившей телефонограмме с требованиями истца согласен в полном объеме, причину не...

... снятии с регистрационного учёта объяснил забывчивостью, просил рассмотреть дело без его участия.

Прокурор Боярских П.А. полагал требования истца законные и обоснованные, полежат удовлетворению.

Суд, выслушав истца, изучив и огласив материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, согласно выписке из ЕГРН выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) истец Арсаланова В.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: РС (Я), <адрес>, о чем 10 марта 2021 года проведена государственная регистрация собственности за №.

Между Кудайбергеновым М.К. и Арсалановой В.В. 9 марта 2021 года заключен нотариально договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: РС (Я), <адрес>, по условиям которого ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета (п. 15), при этом обязательство до настоящего времени не исполнил, что следует из справки МУП «УПЖХ» о регистрации от 25 сентября 2024 года, согласно которой ответчик Кудайбергенов М.К. продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении до настоящего времени.

Учитывая, что сделка купли-продажи совершена и прошла государственную регистрацию, следовательно, регистрация Кудайбергенова М.К. ущемляет права нынешнего собственника квартиры - истца Арсалановой В.В..

Кроме того, регистрация не влечет сама по себе права пользования жильем.

Также судом установлено, что Кудайбергенов М.К. не является членом семьи Арсалановой В.В., продолжает быть зарегистрированным после продажи квартиры, не несет расходы на содержание данного жилья, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, суд, оценив имеющиеся в деле доказательства, приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения иска о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Данная обязанность возникает у органа регистрационного учета в силу закона, на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования по исковому заявлению Арсалановой Виктории Владимировны к Кудайбергенову Мукашу Кукеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кудайбергенова Мукаша Кукеевича, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Идентификаторы сторон

Арсалановой Виктории Владимировны <данные изъяты>

Кудайбергенову Мукашу Кукеевичу <данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е. В. Боталова

решение изготовлено 22 октября 2024 года.