Кудлай Лина Михайловна

№2-1562/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Корчинова М.В.,

с участием помощника прокурора по <адрес> району ФИО2

процессуального истца ФИО1

представителя Администрации <адрес> района и представителя Отдела образования <адрес> района ФИО4, действующей на основании доверенностей,

при секретаре Алиевой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> района в интересах ФИО1 к Администрации <адрес> района об обязании обеспечить жилым помещением из специализированного жилищного фонда по договору социального найма специализированного жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор <адрес> района обратился в суд с исковым заявлением в интересах ФИО1 к Администрации <адрес> района об обязании обеспечить жилым помещением из специализированного жилищного фонда по договору социального найма специализированного жилого помещения. В обоснование своих требований указал, что прокуратурой <адрес> района проведена проверка по обращению ФИО1, относящейся к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с просьбой принять меры к обеспечению ее жилым помещением.

Проведенной проверкой установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии со статьей 1 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (далее – Закон № 159-ФЗ) относится к категории лиц из числа детей-си...

...рот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Мать ФИО1 лишена родительских прав решением <адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ Отец, ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года.

Оставшись без попечения родителей, постановлением Главы Администрации <адрес> района № от ДД.ММ.ГГГГ была определена в детский дом.

В собственности объектов недвижимости ФИО1 не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала заявление в администрацию <адрес> района о принятии ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по категории дети-сироты, оставшиеся без попечения родителей.

Согласно ст. 98.1 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 8 Закона № 159-ФЗ, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, признанным нуждающимися в жилом помещении, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Жилые помещения предоставляются лицам указанной категории по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия (ч.1 ст.8 Закона № 159-ФЗ).

Аналогичная норма закреплена пунктом первым Положения о порядке обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденного постановлением Правительства <адрес> от 25.06.2012 № 539 (далее - Положение).

По смыслу закона, жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются указанным гражданам по общему правилу немедленно по достижении ими 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

Дополнительные гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение относятся к расходным обязательствам субъектов Российской Федерации (ч. 8 ст. 8 Закона № 159-ФЗ).

Областным законом <адрес> от 22.06.2006 № 499-ЗС «О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями <адрес> по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» исполнительно-распорядительным органам муниципальных образований (органам местного самоуправления) переданы на неограниченный срок государственные полномочия <адрес> по обеспечению жилыми помещениями указанной категории граждан (ст. 1 № 499-ЗС). При этом закреплено право органов местного самоуправления распоряжаться финансовыми средствами, предоставленными для осуществления государственных полномочий, финансирование которых осуществляется за счет предоставляемых местным бюджетам субвенций из областного бюджета (п. 2 ч. 1 ст. 3 № 499-ЗС).

В соответствии с п. 7 Положения о порядке обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, министерство строительства как главный распорядитель бюджетных средств в целях формирования областного бюджета на очередной финансовый год и плановый период на основании утвержденных областной межведомственной комиссией общеобластного на трехлетний период и сводного списков осуществляет расчет объемов субвенций бюджетам муниципальных образований, перечисляет средства после заключения договоров на финансирование с администрациями муниципальных образований.

Исходя из приведенных требований законодательства о дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, обеспечение указанной категории граждан жильем по договорам найма специализированных жилых помещений не ставится законом в зависимость от каких-либо условий, в том числе от наличия или отсутствия денежных средств на приобретение жилых помещений, наличия или отсутствия других лиц, обладающих аналогичным правом, от времени постановки на учет, от соблюдения порядка очередности лиц равной категории, а также от иных условий.

В рассматриваемом случае право на предоставление жилого помещения у ФИО1 уже возникло и обстоятельства для предоставления наступили.

В результате ненадлежащего исполнения государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями лиц из числа детей-сирот в нарушение гарантированных федеральным законодательством мер социальной поддержки по обеспечению жильем органами исполнительной власти ФИО1. не обеспечена жилым помещением в <адрес> районе <адрес> На основании изложенного, просит суд обязать Администрацию <адрес> предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда на территории <адрес> района по договору найма специализированного жилого помещения общей площадью не менее установленной нормы предоставления.

В судебном заседании помощник прокурора ФИО2 уточнил исковые требования, просил суд обязать Администрацию <адрес> предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда на территории <адрес> района по договору найма специализированного жилого помещения общей площадью не менее установленной нормы предоставления в течение 1 года с момента вступления решения суда в законную силу, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель Администрации <адрес> и Отдела образования <адрес> района ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и дав оценку всей совокупности исследованных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии со ст. 1 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» относится к лицам из категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Мать ФИО1 лишена родительских прав решением <адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.24), отец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 подала заявлении о постановке ее на квартирный учет для получения жилья за счет средств областного бюджета, по категории дети-сироты, оставшиеся без попечения родителей.

Постановлением главы <адрес> района № от ДД.ММ.ГГГГ «О постановке на регистрационный учет и включении в базу данных детей-сирот принятии на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий детей-сирот» ФИО1 была поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении в списки очередности детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (л.д. 11-12). Собственного жилья ФИО1 не имеет (л.д.27,28).

Согласно ст. 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Областным законом <адрес> от 22.10.2004 № 165-ЗС «О социальной поддержке детства в <адрес>» вставшие на льготный жилищный, учет дети-сироты, обеспечиваются жильем за счет средств областного бюджета.

В силу положений Областного закона <адрес> от 22.06.2006 № 499-ЗС «О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями <адрес> по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» государственные полномочия <адрес> по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся, без попечения родителей, лиц из их числа в возрасте от 18 до 23 лет, детей, находящихся под опекой (попечительством), не имеющих, закрепленного жилого помещения, переданы: муниципальным районам и городским округам. В связи с этим, ФИО1 подлежит обеспечению жилым помещением специализированного жилищного фонда <адрес>.

Пунктами 9-9.5 Положения от 18.09.2006 № 384 (в настоящее время подп. 9-9.5 Положения от 25.06.2012 № 539), предусмотрено направление средств областного (федерального) бюджета на приобретение муниципальными образованиями жилых помещений и обеспечение им лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Однако как установлено судом ФИО1, как лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не обеспечена с даты постановки на учет и на момент рассмотрения дела жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения ввиду отсутствия соответствующего финансирования из бюджета <адрес> на приобретение жилья для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 57 ЖК РФ, действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставлялись детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.

Абзацем вторым пункта 1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений, было предусмотрено, что дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, обеспечивались органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм.

Исходя из содержания указанных выше положений предоставление жилых помещений по договорам, как социального найма, так и в дальнейшем договорам найма специализированного жилого фонда указанной категории граждан не ставилось законом в зависимость от каких-либо условий, в том числе от наличия или отсутствия денежных средств на приобретение жилых помещений, а также от иных условий.

Федеральным законом от 29.02.2012 N 15-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", вступившим в силу с 01.01.2013г, в ст.8 Федерального закона от 21.12.1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" и Жилищный Кодекс РФ внесены изменения, которые распространяются на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в случае, если дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

В силу ст.109.1 ЖК РФ (введенной Федеральным законом от 29.02.2012 N 15-ФЗ) предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно пунктам 1, 7 ст.8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (в редакции Федерального закона от 29.02.2012 N 15-ФЗ) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

По договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

Порядок обеспечения жилыми помещениями указанной категории граждан установлен постановлением Правительства <адрес> от 25.06.2012г. № 539 «Об обеспечении жилыми помещениями и расходования субвенций на осуществление полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа в возрасте от 18 до 23 лет, детей, находящихся под опекой или попечительством», с изменениями, внесенными постановлением Правительства РО от 07.03.2013г. № «О внесении изменений в постановление Правительства <адрес>», указанным постановлением утверждено положение о порядке обеспечения жилыми помещениями детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В соответствии с п.8 данного Положения администрации муниципальных районов и городских округов: формируют список детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, в данном муниципальном образовании для дальнейшего представления в Минобразование <адрес>, в течение 10 рабочих дней после заключения договоров на финансирование с министерством строительства <адрес> размещают заказы на приобретение жилых помещений для детей-сирот в соответствии с действующим законодательством; обеспечивают целевое использование средств федерального и (или) областного бюджетов, выделенных на реализацию полномочий по обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда детей-сирот, принятие жилых помещений в муниципальную собственность и предоставление их по договорам найма специализированного жилого помещения гражданам указанной категории; обеспечивают предоставление жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения детям-сиротам, включенным в сводный список на текущий финансовый год, в том же финансовом году, в котором получены субвенции из областного бюджета, приобретают жилые помещения в муниципальную собственность для включения в специализированный жилищный фонд по ценам, определенным на основании размещения заказа, указанного в подпункте 8.2 настоящего пункта, но не выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья, утвержденной министерством строительства <адрес> на квартал, в котором заключен договор, указанный в подпункте 8.10 настоящего пункта; приобретают жилые помещения в муниципальную собственность для включения в специализированный жилищный фонд по цене выше установленной министерством строительства <адрес> в случаях, если доля, превышающая установленную предельную стоимость жилого помещения, будет оплачена за счет средств местного бюджета и (или) внебюджетных источников.

При этом полномочия по обеспечению жильем детей-сирот считаются исполненными с момента заключения договора найма специализированного жилого помещения с ребенком-сиротой.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с момента постановки на учет в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в жилых помещениях в ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не обеспечена жильем, и договор найма специализированного жилого помещения с ней не заключен. При рассмотрении данного спора правовое значение имеет то обстоятельство, что на момент обращения в суд право на обеспечение истца жилым помещением как на момент достижения возраста 18 лет, так и на момент обращения в суд, реализовано не было.

Поэтому суд считает, что уточненные исковые требования прокурора в интересах ФИО1 являются законными и обоснованными и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора <адрес> района в интересах ФИО1 к Администрации <адрес> района об обязании обеспечить жилым помещением из специализированного жилищного фонда по договору социального найма специализированного жилого помещения, в течение одного года со дня вступления решения суда в законную силу - удовлетворить.

Обязать Администрацию <адрес> в течение 1 (одного) года со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение, из специализированного жилищного фонда по договору социального найма специализированного жилого помещения, в течение одного года со дня вступления решения суда в законную силу

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Каменский районный суд в месячный срок с момента вынесения решения суда.

Председательствующий:

Дело №2-642/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Каменск-Шахтинский 29 мая 2018г.

Каменский районный суд под председательством судьи Федонина А.А., при секретаре Ивановой М.В., с участием представителя истца Лебеденко Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Каменского района к Кудлай Лине Михайловне о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившей право на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению имуществом Каменского района (далее по тексту – КУИ) обратился в суд с иском к Кудлай Л.М., указав в заявлении, что на основании Постановления Главы Каменского района от 13.07.2016г. №427 ответчице по договору социального найма жилого помещения от 08.07.2016г. предоставлено жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> в <адрес> <адрес>. Указанная квартира предоставлена Кудлай Л.М., как лицу, <данные изъяты>. Собственником квартиры является муниципальное образование «Каменский район». Ответчица в этой квартире не проживает, длительное время не оплачивает её содержание, не производит оплату коммунальных расходов обслуживающим жильё организациям, не использует квартиру по назначению. Данные обстоятельства установлены по результатам неоднократно проведённых в 2016, 2017 годах, а также 07.02.2018г. отделом образования Каменского района проверок жилищных условий Кудлай Л.М. по указанному адресу. В обоснование иска КУИ ссылается на положения ст.ст. 17, 67, 83 ЖК РФ, указывает, что ответчица зарегистрирована в спорной квартире, но реально в ней не проживает. С 2016г. по 28.02.2018г. Кудлай Л.М. имеет задолженность перед ООО УК «Комфорт» по оплате коммунальных услуг в сумме 6424 рублей. Эта задолженность с ответчицы взыскана в судебном порядке, но ею не оплачена. Она же имеет задолженность по оплате услуг, предоставленных АО «Донэнерго», в...

... сумме 31 637,49 рублей. Истец считает, что имеются достаточные основания, предусмотренные п.11 Договора социального найма, что даёт основания для его расторжения. По мнению истца Кудлай Л.М. фактически отказалась от пользования предоставленным ей жилым помещением в спорной квартире. КУИ просит суд расторгнуть заключённый с Кудлай Л.М. договор № от 08.07.2016г. социального найма жилого помещения в <адрес> в <адрес> <адрес>, признать ответчицу утратившей право на это жилое помещение.

Лебеденко Ю.Н., представляющая по доверенности истца, в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска в объёме заявленных требований, ссылаясь на обстоятельства, указанные в заявлении. Она дополнила, что Кудлай Л.М. проживает в <адрес> в жилом помещении, принадлежавшем её бабушке, работает <данные изъяты>, <данные изъяты><данные изъяты>. Ею проведена оплата задолженностей по коммунальным услугам перед ООО УК «Комфорт» и АО «Донэнерго».

Ответчица Кудлай Л.М., надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание к назначенному времени не прибыла о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила. Дело рассмотрено судом без участия ответчицы в судебном заседании по основаниям ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Постановлением Администрации Каменского района от 13.07.2016г. №427 (л.д. 9-15), а также в соответствии с договором социального найма от 08.07.2016г. №13 (л.д. 16-19) Кудлай Л.М. в <данные изъяты>, предоставлено жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

Кудлай Л.М. зарегистрировалась в этом жилом помещении (л.д. 48).

Согласно ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Отделом образования Администрации Каменского района 31.12.2016г., во исполнение приказа Министерства общего и профессионального образования Ростовской области от 01.07.2015г. №, своим приказом № утверждён график проведения плановых проверок условий жизни <данные изъяты>(л.д.20-33).

Истцом в обоснование иска представлены копии актов от 29.07.2016г., 19.01.2017г., 21.07.2017г., 07.02.2018г. (л.д.49, 57-60), составленных специалистами отдела образования Каменского района, которыми установлено, что ответчица Кудлай Л.М. в <адрес> в <адрес> фактически не проживает.

Кроме того, за ней числится значительная задолженность перед АО «Донэнерго по оплате теплоснабжения, начиная с октября 2016г. по февраль 2018г. в сумме 31 637,49 рублей (л.д.47).

За тот же период у Кудлай Л.М. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг перед ООО УК «Комфорт» (л.д.63-66) на сумму 6424,06 рублей.

На момент обращения в суд с настоящим иском указанные задолженности ответчицей погашены не были, доказательств обратному не имелось.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, кроме прочего,: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Совокупность представленных суду доказательств подтвердила, что на момент обращения в суд с иском ответчицей Кудлай Л.М. обязанности нанимателя жилого помещения в спорной квартире осуществлялись ненадлежащим образом. В частности, она явно не использовала предоставленное ей жильё для своего проживания, допустила значительную задолженность по оплате коммунальных услуг.

В силу ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Частью 4 ст. 83 ЖК предусмотрена возможность расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке в определённых случаях, в частности – при невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В данном случае у КУИ имеются формальные основания требовать расторжения заключённого с Кудлай Л.М. договора социального найма жилого помещения от 08.07.2016г. в отношении жилого помещения в <адрес> в <адрес> <адрес>.

Однако, разрешая настоящий спор, суд считает возможным учитывать следующее.

В процессе производства по данному гражданскому делу ответчицей Кудлай Л.М. произведена оплата задолженностей перед ООО УК «Комфорт» и АО «Донэнерго», что подтверждено копией квитанции (л.д. 78) и сообщением СБ РФ (л.д.79).

Кудлай Л.М. живёт и <данные изъяты> в <адрес> (л.д.80), куда трудоустроилась 04.12.2017г. <данные изъяты>

Суд считает указанные обстоятельства нарушения ответчицей Кудлай Л.М. своих обязанностей, как нанимателя спорной квартиры уважительными, реально препятствовавшими добросовестному поведению ответчицы, как нанимателя жилья. Суд учитывает общеизвестную на сегодняшний день проблему трудовой занятости населения, особенно в малых городах и посёлках, что влечёт миграцию населения. Не проживание Кудлай Л.М. по месту регистрации в предоставленной ей квартире суд считает вынужденной для неё мерой, связанной с <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах суд считает, что истцу в удовлетворении его требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Комитету по управлению имуществом Каменского района в удовлетворении иска к Кудлай Лине Михайловне о расторжении договора № от 08.07.2016г. социального найма жилого помещения в <адрес> в <адрес>, признании утратившей право на это жилое помещение,- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

СУДЬЯ__________________________

Мотивированный текст решения изготовлен 04.06.2018г.