Кудрявцева Юлия Борисовна

УИД 50RS0042-01-2024-005573-14

№ 2-98/2025 (2-4493/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.01.2025 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Старкиной Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кочурова к Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении наличия и исправлении реестровой ошибки, уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кочурова Е.С. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, с учетом частичного отказа от иска – к Рослесхозу об установлении наличия реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ участка с кадастровым номером №, уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование требований истец ссылается на то, что она, Кочурова Е.С., в порядке наследования после смерти супруга Кочурова Б.А. и на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Москвы Ягудиной В.М. ДД.ММ.ГГГГ, является собственником участка с кадастровым номером №2 по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано за истцом с указанием площади участка – 825 кв. м. Границы участка в соответствии с действующим законодательством в ЕГРН не внесены. Для уточнения границ участка истец обратилась к кадастровому инженеру, которым в ходе межевых работ установлено, что фактические границы участка с кадастровым номером № пересекают учтенные в ЕГРН границы участков: с кадастровым номером № – в площади наложения 45 кв. м, с кадастровым номером № – в площади наложения 87 кв. м. По результатам проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы установлено, что фактическая площадь участка истца в границах, существующих на местности 15 и более лет, составляет 840 кв. м. Площадь наложения с участком земель лесного фонда с кадастровым номером № – 39 кв. м. В период рассмотрения настоящего дела ранее заявленная ответчик Кудрявцева Ю.Б. исправила в сведениях ЕГРН о своем участке с кадастровым номером № реестровую ошибку, в настоящее время нарушен...

...ие прав истца устранено указанным ответчиком, с чем связан отказ истца от иска в части требований к Кудрявцевой Ю.Б. Утверждая, что иные территориальные споры о фактических границах между истцом и ответчиками, а также иными смежными землепользователями отсутствуют, пересечение границ участка с кадастровым номером № с границами участка с кадастровым номером № связано с наличием в ЕГРН реестровых ошибок в отношении координат поворотных точек участка земель лесного фонда, Кочурова Е.С. просит установить наличие в сведениях ЕГРН об участке с кадастровым номером № реестровой ошибки, исправить ее путем исключения из площади участка с кадастровым номером № области наложения с участком с кадастровым номером № и уточнить границы и площадь своего участка (т.1 л.д.59-61, т.2 л.д.8-9).

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, извещены (т.2 л.д.19-40). Представитель истца просила рассматривать дело в свое отсутствие (т.2 л.д.57).

Представитель ответчика Рослесхоз к заседанию представил письменные пояснения, из которых следует отсутствие возражений против удовлетворения уточненного иска, поскольку при заявленных истцом требованиях участок не будет иметь пересечений с землями лесного фонда (т.2 л.д.41-56).

Третьим лицом без самостоятельных требований – СНТ «Полянка» в лице председателя Бондаренко Е.И. суду почтой направлено заявление о согласии с иском в его уточненной редакции (т.2 л.д.49-56).

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие участвующих в нем лиц.

Изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства, включая заключение судебной землеустроительной экспертизы, проведенной судебным экспертом – кадастровым инженером Земсковым А.С., суд приходит к следующим выводам.

В соответствие со статьей 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статья 6 ЗК РФ определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Согласно пункту 1 статьи 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Правила образования участков определены в статье 11.9 ЗК РФ, согласно которой предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

По правилам части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно части 8 статьи 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (часть 4 статьи 1).

Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (часть 4.2 статьи 1). Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40).

Частью 2 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ установлено, что местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.

Часть 4 той же статьи говорит о том, что, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи как объекта недвижимости его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, т.е., межевания, результатом которых является межевой план, содержащий сведения о границах участка, которые вносятся в данные кадастрового учета.

Требования к межевому плану определены Приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Пункт 70 требований устанавливает, что местоположение границ земельного участка определяется с учетом проекта межевания территории, в соответствии с положениями законодательства о градостроительной деятельности, с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Положения Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», содержащиеся в нормах указанного выше закона, предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Определение местоположения границ земельного участка, исходя из части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и части 4.2. статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», является компетенцией кадастрового инженера, а нормы частей 1 и 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливают алгоритм определения местоположения земельного участка при межевании, и правоустанавливающий документ на земельный участок является одним из документов, позволяющих определить местоположение. При отсутствии у регистрирующего органа достоверных сведений о неправильном определении местоположения земельного участка по результатам межевых работ, препятствующих проведению кадастрового учета земельного участка, основания для оценки действия кадастрового инженера в части полномочий по определению местоположения объекта недвижимости при проведении регистрационных действий отсутствуют (Постановление 18 Арбитражного апелляционного суда от 11.03.2019 года № 18АП-1230/2019 по делу № А47-7416/2018, Постановление 11 Арбитражного апелляционного суда от 11.07.2019 года по делу №А55-26380/2018).

Исходя из положений части 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи как объекта недвижимости его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, т.е., межевания.

Положения Федеральных законов от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», содержащиеся в нормах указанных выше законов, предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей, с которыми такие границы подлежат согласованию.

В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Сергиево-Посадского городского округа Московской области, утвержденными постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 18.06.2021г. № 885-ПГ (в редакции постановления администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 06.07.2021г. № 991-ПГ) установлены размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства – 50000 кв. м. (максимум), 400 кв. м. (минимум).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, которой установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В силу статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, который не является лесным участком и права на который возникли до 01.01.2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В указанном случае орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка, описания местоположения границ лесничества в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 01.01.2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также – реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

В случае, если в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости земельный участок предназначен для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и (или) эксплуатации жилого дома, но относится к категории земель лесного фонда и это было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на такой земельный участок, обнаружении реестровой ошибки, в том числе выявленной по заявлению правообладателя такого земельного участка, орган регистрации прав вносит в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменения в части отнесения такого земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения либо к категории земель населенных пунктов (в случае, если такой земельный участок расположен в границах населенного пункта) в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21.12.2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Судом из представленных истцом и истребованных самостоятельно доказательств установлено, что Кочурова Е.С., в порядке наследования после смерти супруга Кочурова Б.А. и на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Москвы Ягудиной В.М. ДД.ММ.ГГГГ, является собственником участка с кадастровым номером №2 по адресу: <адрес> (т.1 л.д.10-12, 45-48). Право собственности наследодателя зарегистрировано, исходя из свидетельства о праве на наследство по закону, ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.10). Ранее участок согласно постановлению Главы Сергиево-Посадского района Московской области от 14.07.1997 года № 707/1 предоставлен Кочурову Б.А. в собственность (т.1 л.д.25-27).

Право собственности зарегистрировано за истцом с указанием площади участка – 825 кв. м. Границы участка в соответствии с действующим законодательством в ЕГРН не внесены (т.1 л.д.45-48).

Для уточнения границ участка истец обратилась к кадастровому инженеру, которым в ходе межевых работ установлено, что фактические границы участка с кадастровым номером № пересекают учтенные в ЕГРН границы участков: с кадастровым номером № – в площади наложения 45 кв. м, с кадастровым номером № – в площади наложения 87 кв. м (т.1 л.д.13-14).

Согласно схеме расположения участка с кадастровым номером № составленной кадастровым инженером (т.1 л.д.14) в совокупности с постановлением Главы Сергиево-Посадского района Московской области от 14.07.1997 года № 707/1, приложением к нему (т.1 л.д.25-27) и планом участка (т.1 л.д.28) судом установлено, что участок имеет смежества: по фасаду (юг) – с землями общего пользования СНТ «Полянка», по левой границе (запад) – с участком № 3, по правой границе (восток) – с участком №, по зафасаду (север) – с землями неразграниченной госсобственности как расположенный по границе землеотвода.

По сведениям ЕГРН здание на участке № учтено в ЕГРН под кадастровым номером № и зарегистрировано на праве собственности за Сорокиным С.В. (т.1 л.д.73-74), участок № 5 – под кадастровым номером № принадлежит на праве собственности за Виноградовой О.И. (т.1 л.д.76-90).

Сведений о согласовании границ с указанными владельцами объектов недвижимости истцом не представлено, наличие территориальных споров в связи этим судом не исключалось, а потому указанные смежные собственники привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований.

Между тем, своих территориальных притязаний в ходе рассмотрения настоящего дела указанные лица не заявили.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

По правилам статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

По правилам статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Вопреки положениям приведенных норм третьи лица в суде не пожелали высказать своих территориальных претензий истцу в случае их наличия, доказательств запользования своих участков истцом не представили.

Кроме того, фактические и реестровые границы участка с кадастровым номером №, принадлежащего Виноградовой О.И., установлены в соответствии с действующим законодательством и приняты истцом, исходя из схемы расположения участка (т.1 л.д.14).

Учитывая это, при разрешении спора по существу суд исходит из отсутствия таких территориальных споров со смежными землепользователями Сорокиным С.В. и Виноградовой О.И.

Согласно той же схеме в совокупности с заключением кадастрового инженера фактические границы участка истца с кадастровым номером № пересекают учтенные границы участков с кадастровыми номерами № (т.1 л.д.13-14).

По данным ЕГРН участок с кадастровым номером № принадлежит ответчику Кудрявцевой Ю.Б. и является участком в том же СНТ «Полянка» с порядковым № (т.1 л.д.49-54).

Из заключения судебной экспертизы следует, что к моменту обследования участков экспертом пересечение фактических границ участка с кадастровым номером № с реестровыми границами участка с кадастровым номером № отсутствовало (т.1 л.д.214-239).

В связи с этим истцом заявлен отказ от исковых требований к Кудрявцевой Ю.Б., принятый судом с прекращением производства по делу в указанной части иска (т.2 л.д.14-18).

Далее, участок с кадастровым номером № относится к землям лесного фонда, являющимся собственностью Российской Федерации (т.1 л.д.91-101), его границы учтены в ЕГРН (т.1 л.д.103) на основании материалов лесоустройства Хотьковского участкового лесничества Сергиево-Посадского лесничества Московской области (т.1 л.д.125-139).

Утверждая, что пересечение границ участка с кадастровым номером № границами участка земель лесного фонда связано с наличием в сведениях ЕГРН реестровой ошибки в отношении координат поворотных точек данных участков, Кочурова Е.С. для подтверждения своих доводов просила назначить по делу судебную землеустроительную экспертизу, которая определением суда от 14.10.2024 года назначена и поручена судебному эксперту – кадастровому инженеру Земскову А.С. (т.1 л.д.183-196).

Экспертиза проведена и представлена суду (т.1 л.д.214-239)

Проанализировав материалы лесоустройства (т.1 л.д.127-139), а также документы по территориальному планированию участка истца (т.1 л.д.28) и учетное дело участка земель лесного фонда (т.1 л.д.103), проведя измерения на местности, эксперт пришел к категоричному выводу о наличии в сведениях ЕГРН об участке с кадастровым номером № в части описания его границ реестровой ошибки.

Доказательств, опровергающих выводы судебной экспертизы, как и доводов истца, участвующими в деле лицами не представлено.

Экспертное заключение мотивировано, составлено на основании полевых измерений и исследований графических документов настоящего дела, выполнено специалистом – кадастровым инженером, обладающим специальными познаниями в области землеустройства и картографии, а потому принимается судом как допустимое, относимое и достаточное доказательство доводов истца.

При этом, учитывает следующее.

Границы земельного участка являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Целью исправления реестровой ошибки же является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в которых земельный участок предоставлялся и существует на местности.

Установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек не должно приводить к изменению уникальных характеристик земельного участка. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством, что следует из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2016).

Также экспертом суду предложено два варианта установления границ участка истца и соответствующие им варианты исправления реестровой ошибки в сведениях об участке земель лесного фонда, которые основаны на плане границ участка 1997 года и в пределах погрешности измерений, не превышающий 10% от титульной площади участка, отличаются лишь в части прохождения юго-западной границы участка: первый вариант предусматривает отступление от фактической границы вглубь участка, а второй – принятие фактически существующих границ.

Принимая во внимание то, что указанная линия границы участка истца интересов ответчика не затрагивает, а третьим лицом – СНТ «Полянка», за счет которых производится увеличение границ участка истца в незначительной площади, представлено заявление о согласии с вариантом № 2, равно как не высказано возражений по данному варианту со стороны ответчика, суд полагает, что требования истца об установлении границ участка с кадастровым номером № может быть удовлетворено, поскольку данный вариант принят сторонами спора и заинтересованным третьим лицом.

Поскольку судом установлена необходимая давность существования на местности границ участка истца, подтвержден факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах участка земель лесного фонда, территориальные споры между заинтересованными лицами отсутствуют, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования кочурова к Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении наличия и исправлении реестровой ошибки, уточнении местоположения границ и площади земельного участка удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В порядке исправления реестровой ошибки переопределить границы участка с кадастровым номером № путем исключения из его площади области наложения с участком с кадастровым номером № по следующим значениям геодезических данных в системе координат МСК-50:

Уточнить границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом № судебной землеустроительной экспертизы со следующими значениями геодезических данных в системе координат МСК-50:

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к государственному кадастровому учету изменений в сведениях об участках с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.01.2025 года.

Судья - О.О. Соболева

Дело № 2-41/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(об оставлении искового заявления без рассмотрения)

Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего Гречкань Н.И., при секретаре Усовой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 01 февраля 2018 года дело по исковому заявлению Артамонова С.М., Быкова А.В., Григорьева А.А. к собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>-б, о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Артамонов С.М., Быков А.В., Григорьев А.А. обратились в суд с иском к собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <адрес>, о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение.

Истцы Артамонов С.М., Быков А.В., Григорьев А.А., надлежащим образом извещенные о судебном заседании по вышеуказанному иску, назначенном на 30 января 2018 года в 10 час. 00 мин. в суд не явились, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, на основании чего, судебное заседание было отложено на 01 февраля 2017 года в 11 часов 00 минут.

В судебное заседание, назначенное на 01 февраля 2018 года в 11 часов 00 минут, истцы Артамонов С.М., Быков А.В., Григорьев А.А. повторно не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

Ответчик Зинина О.В. в ходе судебного заседания 01 февраля 2018 г. на рассмотрении дела в отсутствие истцов по имеющимся доказательствам не нас...

...таивала.

Согласно ст. 222 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцы, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, а ответчик не настаивает на рассмотрении дела в их отсутствие.

Кроме того, в материалах дела имеется чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Быков А.А. при подаче искового заявления произвел оплату государственной пошлины в сумме 5 118,35 рублей (л.д 8); чек-ордер от 20 ноября 2017 года, согласно которому Артамонов С.М. при подаче искового заявления произвел оплату государственной пошлины в сумме 2 559,17 рублей (л.д. 7); чек-ордер от 20 ноября 2017 года, согласно которому Григорьев А.А. при подаче искового заявления произвел оплату государственной пошлины в сумме 2 559,17 рублей (л.д.7).

По правилам п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае оставления заявления без рассмотрения судами общей юрисдикции.

Поскольку исковые требования Артамонова С.М., Быкова А.В., Григорьева А.А. оставлены судом без рассмотрения, суд приходит к выводу о наличии оснований для возвращения истцам уплаченной государственной пошлины в размере 10 236,70 рублей: Артамонову С.М. - 2 559,17 рублей, Быкову А.В. - 5 118,35 рублей, Григорьеву А.А. - 2 559,17 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, 224-225 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Артамонова С.М., Быкова А.В., Григорьева А.А. к собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>-б, о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцам, что настоящее определение может быть отменено по их ходатайству при предоставлении документов, подтверждающих уважительность причин отсутствия в судебных заседаниях, и невозможности сообщения о них суду.

Возвратить Артамонову С.М. из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 559,17 рублей, уплаченную по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить Быкову А.В. из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5 118,35 рублей, уплаченную по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить Григорьеву А.А. из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 559,17 рублей, уплаченную по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее определение в течение 15 дней с момента его вынесения может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем направления частной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска

Судья Н.И. Гречкань

Определение вступило в законную силу 17.02.2018 года