Кухта Людмила Леонидовна

Дело № 2-730 02 июля 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Е.Б. Пупыкиной,

при секретаре судебного заседания А.В. Маловой,

с участием представителя истицы – С.Б. Кудрявцевой, действующей на основании доверенности от 22.11.2011, удостоверенной нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга М., зарегистрированной в реестре за №, сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кухта Л.Л. к администрации МО Путиловское сельское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области, администрации МО Кировский район Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками,

УСТАНОВИЛ:

Кухта Л.Л. обратилась в суд с иском, указав, что распоряжением главы Путиловской сельской администрации Кировского района Ленинградской области от 13.12.1994 № ей был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома сроком до окончания строительства. Распоряжением главы администрации МО «<адрес>» от 18.10.1999 № земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Договор аренды земельного участка заключен не был. На предоставленном земельном участке ею был возведен жилой дом с мансардой и террасой, колодец и туалет. В государственной регистрации права собственности на указанные объекты ей было отказано на том основании, что отсутствуют документы, подтверждающие право пользования земельным участком, на котором они возведены. Оформить договор аренды земельного участка также невозможно, поскольку на земельном участке имеются строения, право собств...

...енности на которые ни за кем не зарегистрированы. На основании ст. 218 ГК РФ просит признать за ний право собственности на жилой дом с мансардой и террасой (лит. А, А1, а), колодец (лит. Г), туалет (лит. Г1), расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 1).

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, в заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в свое отсутствие, ее представитель – С.Б. Кудрявцева исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации МО Путиловское сельское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области, администрации МО Кировский район Ленинградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены (л.д. 86, 87).

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Распоряжением главы администрации Путиловской сельской администрации Кировского района Ленинградской области от 13.12.1994 № Л.Л. Кухта был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1500 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> (л.д. 3, 4).

Распоряжением главы администрации МО «Кировский район Ленинградской области» от 18.10.1999 № земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д. 5).

Из справки КУМИ администрации МО Кировский район Ленинградской области от 03.02.2012 следует, что задолженность по оплате аренды за земельный участок у Л.Л. Кухта отсутствует (л.д. 6).

Земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости за кадастровым номером № (л.д. 9). Границы участка согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 20).

На данном земельном участке были построен жилой дом, общей площадью 59,4 кв.м, учтенный за инвентарным номером 7377, что подтверждается справкой Кировского БТИ от 24.01.2012 №, кадастровым паспортом объекта от 23.01.2012, техническим паспортом от 15.12.2011 (л.д. 10-11, 12-15, 17).

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом Л.Л. Кухта построила без необходимых разрешений.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ст. 222 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истицей заказан проект индивидуального жилого дома (по факту) (л.д. 21-27), по ее ходатайству проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «ААА» от 15.06.2012, дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, является жилым и пригодным для постоянного проживания, постройки на участке истицы не нарушают прав и законных интересов соседних землепользователей, не представляют угрозы жизни здоровью людей (л.д. 45-84).

При таких обстоятельствах, суд находит возможным признать за истицей право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кухта Л.Л., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом с мансардой, террасой (лит. А, А1, а), общей площадью 59,4 кв.м, колодец (лит. Г), туалет (лит. Г1), расположенные по адресу: <адрес>, в размере целое.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.Б. Пупыкина