Кукаева Галина Владимировна

.

.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2022 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Рыгаловой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –164/2022 по иску Смирновой М. Д. к Кукаевой М. В., Кукаевой Г. В. о признании утратившей право собственности, взыскании денежных средств в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

Истец Смирнова М.Д. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать ее утратившей право собственности на квартиру <№>, расположенную в доме <Адрес>, с <Дата>, взыскать солидарно с ответчиков денежные средства в размере 4035,52 руб., денежные средства в размере 8646, 26 руб.,1129,50 руб., денежные средства в размере 520 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 573 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., обязать ответчиков надлежащим образом произвести регистрацию квартиры <Адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. В обоснование заявленных требований указывает на то, что являлась собственником квартиры по адресу: <Адрес>. <Дата> между ней и ФИО1 10. Кукаевой М.В., Кукаевой Г.В. был заключен договор мены, согласно которому между нами произошел обмен жилыми помещениями, ее квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> квартирой, принадлежащей Кукаевым, расположенной по адресу: <Адрес>, также по данному договору. в связи с неравнозначной стоимостью квартир, она произвела доплату. Договор был удостоверен нотариусом ФИО в реестре за номером 874, впоследующем был зарегистрирован Самарской областной регистрационной палатой, <Дата> также у нотариуса ФИО был подписан сторонами акт приема передачи указанных квартир, и нотариусом зарегистрирована запись в реестре <№>. Все свои обязательства по данному договору мены она исполнила в полном объеме. Начиная с <Дата>, фактически утратила право собственности на квартиру по адресу: <Адрес>, а Кукаевы также полностью утратили права на свою квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>. Она произвела перерегистрацию объекта недвижимости, расположенного по адресу: <Адрес>, в соответствии с требованиями законодательства и стала полноценным собственником данной квартиры, все расходы по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, полностью прекратила, каких-либо оснований считать себя собственником у м...

...еня не было. Кукаевы надлежащим образом не исполнили свои обязанности и не произвели перерегистрацию квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, на свое имя. В последующем она продала квартиру по адресу: <Адрес>, и приобрела новую, по другому адресу. <Дата> ей получено пришло постановление о возбуждении исполнительного производства согласно которому, стало известно, что Кукаевы, являющиеся стороной по договору мены свои обязательства не исполнили, и не произвели перерегистрацию квартиры по адресу: <Адрес>, на свое имя, и с нее как с собственника, судебным приказом взыскана задолженность за газоснабжение по адресу <Адрес>, в размере 4035,52 руб. Также в 2021 году на основании судебного приказа <№> из пенсии удержано 8646, 26 руб. В отделении Сбербанка РФ ей стало известно, что с лицевого счета на основании исполнительного производства <№> от <Дата>) взыскана государственная пошлина в размере 1129, 50 руб. <Дата> заплатила520 рублей за получение выписки из ЕГРН по адресу: <Адрес>. Один из участников договора мены ФИО1 умер, наследники в лице супруги Кукаевой М.В. и дочери Кукаевой Г.В. не вступили в наследство и надлежащим образом не оформили долю умершего ФИО1 в данной квартире.

Представителем Смирновой М.Д. – адвокатом Анашкиным Д.А. заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики Кукаева М.В., Кукаева Г.В. в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области не явился.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 56 Конституции РФ в числе прав и свобод, которые не могут быть ограничены, определяет также право на жилище.

В соответствии с частью 1 статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст.ст.153, 154 ГК РФ сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, договоры являются их разновидность

Согласно статье 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В статье 235 ГК РФ определено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установленное пунктом 1 статьи 551 ГК РФ правило о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость и норма о том, что такое право у приобретателя возникает с момента регистрации прав на нее (пункт 2 статьи 223 Кодекса), применяются, если иное не установлено законом.

Согласно статье 570 ГК РФ право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами, если иное не предусмотрено законом или договором.

При наличии двух диспозитивных норм, каждая из которых устанавливает самостоятельный порядок возникновения прав собственности на недвижимость, отдается предпочтение норме, осуществляющей специальное регулирование.

Поскольку статья 223 ГК РФ устанавливает, что право собственности у приобретателя имущества, подлежащего государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, а указанная статья по отношению к статье 570 ГК РФ является специальной, то для каждой стороны по договору мены моментом перехода права собственности при обмене недвижимым имуществом является регистрация ею прав на полученную недвижимость независимо от того, произведена ли такая регистрация другой стороной.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец Смирнова М.Д. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия <№>, выданным <Дата> Новокуйбышевским филиалом СОРП.

<Дата> между Смирновой М.Д. и ФИО1 10., Кукаевой М.В., и Кукаевой Г.В., был заключен договор мены, согласно которому между указанными лицами произошел обмен жилыми помещениями: квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, расположенной по адресу: <Адрес>, и квартира, принадлежащей Кукаевым, расположенной по адресу: <Адрес>, также истцом произведена доплата согласно условиям договора мены.

Договор мены был зарегистрирован нотариусом ФИО в реестре за номером 874, после данный договор был зарегистрирован Самарской областной регистрационной палатой.

<Дата> также у нотариуса ФИО был подписан сторонами акт приема передачи указанных квартир.

Все свои обязательства по данному договору истец исполнила в полном объеме. Таким образом, начиная с <Дата>, Смирнова М.Д. фактически утратила право собственности на квартиру <Адрес>, а Кукаевы полностью утратили права на свою квартиру <Адрес>.

Смирнова М.Д. зарегистрировала право собственности на квартиру по адресу: <Адрес>, в установленном законом порядке, а затем распорядилась ей по своему усмотрению.

В то же время ответчики не исполнили свои обязательства по регистрации права собственности на недвижимое имущество, до настоящего момента в сведениях ЕГРН истец Смирнова М.Д. указана в качестве собственника квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, что, в силу закона, дает право требовать от нее исполнения обязательств по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, а также несению иных расходов, связанных с жилым помещением. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата>.

Один из участников договора мены -ФИО1 <Дата> рождения умер, наследники в лице супруги Кукаевой М.В. и дочери Кукаевой Г.В. не вступили в наследство и надлежащим образом не оформили долю умершего ФИО1 в данной квартире, путем обращения к нотариусу и открытия наследственного дела.

Судебным приказом, выданным 30.09.2019 года мировым судьей судебного участка №66 судебного района г. Новокуйбышевска по делу <№>, со Смирновой М.Д. в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Самара» взыскана сумма задолженности по оплате за поставленный газ, образовавшаяся в период с <Дата> по <Дата> в размере 3 835,52 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб.

Судебным приказом, выданным <Дата> мировым судьей судебного участка №66 судебного района г. Новокуйбышевска по делу <№>, со Смирновой М.Д. в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» взыскана сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с <Дата> по <Дата> в размере 7 637,19 руб., пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт в размере 809,07 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб.

В отделении Сбербанка РФ истцу стало известно, что с ее лицевого счета на основании исполнительного производства <№> от 11.01.2021) удержана государственная пошлина в размере 1129,50 руб.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в чью пользу состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании 30 000 руб. в счет оплаты услуг представителя. Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлена доверенность <№> от <Дата>.

Суд, принимая во внимание объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированным специалистом, стоимость схожих услуг в регионе, считает, что расходы истца на оплату юридической помощи подлежат взысканию с ответчиков Кукаевой М.В., Кукаевой Г.В. в заявленном размере.

Также, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату выписки из ЕГРН в размере 520 руб.

На основании ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, с ответчиков Кукаевой М.В., Кукаевой Г.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 573 руб.

Оценив собранные и делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд на основании вышеприведенных норм закона, приходит к о выводу о том, что заявленные Смирновой М.Д. исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Требования Смирновой М. Д. к Кукаевой М. В., Кукаевой Г. В. о признании утратившей право собственности, взыскании денежных средств в порядке регресса – удовлетворить.

Признать Смирнову М. Д. утратившей право собственности на жилое помещение по адресу: <Адрес>.

Взыскать солидарно с Кукаевой М. В., Кукаевой Г. В. в пользу Смирновой М. Д. в порядке регресса - 13 811, 28 руб., расходы по оплате услуг Росреестра- 520 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 573 руб., расходы по оплате услуг представителя – 30 000 руб., всего взыскать – 44 904 (сорок четыре тысячи девятьсот сорок ) рублей 28 коп.

Ответчики - Кукаева М. В., Кукаева Г. В. вправе подать в суд, принявший заочное решение – Новокуйбышевский городской суд Самарской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 18 февраля 2022г.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.