Кулаксазян Георгий Сергеевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское 18 сентября 2019 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Максимове В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркарьян А.Ю. к Кулаксазян М.Ю., Кулаксазян Г.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Маркарьян А.Ю. обратилась в суд с иском к Кулаксазян М.Ю., Кулаксазян Г.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... С 1998 года в принадлежащем ей жилом доме были зарегистрированы и проживали ее сестра Кулаксазян М.Ю. и племянник Кулаксазян Г.С. С 2001 года ответчики в жилом помещении истца не проживают, однако добровольно с регистрационного учета не снимаются. Регистрация ответчиков чинит истцу препятствия в пользовании и распоряжении домом, поскольку истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Ответчики обязанности по содержанию жилого помещения не несут. Никаких договорных обязательств между сторонами не возникло. Просит суд признать Кулаксазян М.Ю., Кулаксазян Г.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истец Маркарьян А.Ю. и ее представитель Тягло О.И. уточнили заявленные исковые требования и просили суд признать Кулаксазян М.Ю., Кулаксазян Г.С утратившими право пользования жилым поме...

...щением, расположенным по адресу: ....

Ответчики Кулаксазян М.Ю., Кулаксазян Г.С. в суд не явились. Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлялись надлежащим образом. По месту их регистрации направлялось судебное извещение, которое ответчиком не получено, возвращено с отметкой почты «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено ответчику заблаговременно по адресу его регистрации по месту жительства, возвращено в суд по истечении срока хранения.

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав мнение участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности Маркарьян А.Ю. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от .... Основанием возникновения права является договор купли-продажи жилого дома от ....

Согласно адресным справкам от ... в спорном жилом помещении с ... зарегистрированы ответчики Кулаксазян М.Ю. и Кулаксазян Г.С..

Как установлено в судебном заседании, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, спорным жилым помещением не пользуются, не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, в настоящее время их место нахождения не известно.

Каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между сторонами не возникло.

Допрошенная в качестве свидетеля С.Л.А. показала, что она является соседкой истицы. Ранее в жилом доме, принадлежащем истице, проживали ответчик Кулаксазян М.Ю. с сыном Кулаксазян Г.С. Более 10 лет ответчики в указанном жилом помещении не проживают.

Свидетель К.Е.Г. в суде показала, что около 9 лет она проживает в .... Ответчиков Кулаксазян М.Ю. и Кулаксазян Г.С. она не знает, в жилом помещении, принадлежащем истцу, они не проживают. Ранее в жилом доме истца проживала ее мать.

Допрошенная в качестве свидетеля П.И.Р. показала, что она знает семью истца с 1999 года. До 2001 года в жилом доме истца проживала ответчик Кулаксазян М.Ю. с сыном Георгием. В 2002 году Маргарита уехала вместе с сыном в .... С того времени Кулаксазян М.Ю. на связь с истцом не выходит, где находится неизвестно. На похороны матери ответчик не приезжала.

Таким образом, суд полагает установленным, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются. Из жилого помещения они выехали добровольно, длительное время им не пользуются, не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, в настоящее время их место нахождения не известно. Каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между сторонами не возникло.

При таких обстоятельствах, учитывая, что оснований для пользования жилым помещением у ответчиков не имеется, исковые требования Маркарьян А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае подачи заявления самим гражданином либо при предъявлении вступившего в законную силу судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Маркарьян А.Ю. к Кулаксазян М.Ю., Кулаксазян Г.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кулаксазян М.Ю. и Кулаксазян Г.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия Кулаксазян М.Ю. и Кулаксазян Г.С. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2019 года.