Кулеш Людмила Владимировна

Дело № 2-514/2021 25RS0011-01-2021-001602-82

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск-Дальний 26 мая 2021 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Булаенко Ж.Г.,

при секретаре судебного заседания Пожар О.А.

с участием помощника прокурора г. Спасска-Дальнего Седых В.М.,

рассмотрев гражданское дело по иску прокурора г. Спасск-Дальний в защиту прав и законных интересов инвалида Кулеш Л.В. к Товариществу собственников жилья «Микрорайона им. Блюхера» о возложении обязанности по проведению внеочередного осмотра,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г. Спасска-Дальнего обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указал, что прокуратурой <адрес> во исполнение приказа прокурора <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации прокурорского надзора за исполнением законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства» проведена проверка соблюдения управляющими организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами на территории городского округа Спасск-Дальний требований федерального законодательства, в том числе исполнения Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам которой в деятельности Товарищества собственников жилья «Микрорайона им. Блюхера» выявлены нарушения закона, выражающиеся в не проведении внеочередных осмотров общедомового имущества. Проверкой установлено, что МКД №а по <адрес> в <адрес> находится в управлении Товарищества собственников жилья «Микрорайона им. Блюхера», которая осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании устава товарищества собственников жилья «Микрорайона им. Блюхера», утвержденного общим собранием собственников (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). По результатам прокурорской проверки в деятельности Общества выявлены нарушения закона, выражающиеся в не проведении внеочередных осмотров общедомового имущества после произошедшей аварийной ситуации в многоквартирном <адрес> в <адрес>. Товарищества собственников жилья «Микрор...

...айона им. Блюхера» не провело внеочередной осмотр общедомового имущества. Прокуратурой города вынесено представление в отношении Товарищества собственников жилья «Микрорайона им. Блюхера», которое рассмотрено и не удовлетворено. Таким образом, должностные лица Товарищества собственников жилья «Микрорайона им. Блюхера» не приняли своевременные меры по устранению установленных в ходе проверки недостатков и нарушений, в связи с чем, указанное обстоятельство дает основание полагать о возникновении аварийных ситуаций, которые повлекут нарушения жилищных прав граждан.

Ссылаясь на то, что Кулеш Л.В. является инвалидом 2 группы, в силу своего возраста, социального положения, состояния здоровья самостоятельно защитить свои права и интересы в суде не имеет возможности, прокурор в соответствии с положениями ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, просит суд возложить на Товарищество собственников жилья «Микрорайона им. Блюхера» обязанность по проведению внеочередного осмотра общедомового имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес> на котором произошли аварийная ситуация в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца – помощник прокурора <адрес> Седых В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Лицо, в интересах которого заявлены исковые требования, Кулеш Л.В. в судебное заседание не явилась, в предоставленном заявлении указала, что в силу возраста и состояния здоровья не может участвовать в судебном заседании, поддерживает исковые требования прокурора г. Спасска-Дальнего, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика - ТСЖ «Микрорайона им. Блюхера» в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что исковые требования признает, просит рассмотреть дело без его участия.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лица, в интересах которого заявлены исковые требования Кулеш Л.В. и представителя ответчика, на основании их заявлений.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

По смыслу п. 2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (п.1 ст.161 ЖК РФ).

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 и "Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дома, и порядке их содержания и выполнения", утвержденного Постановлением Правительства РФ N 290 от 03.04.2013 г.

Общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (пп."б" п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 12.10.2018).

На основании п.п."а" п.16 и п.17 Правил при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3 ст.161 ЖК РФ).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый в т.ч. управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт (подпункты "а" и "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

При этом, в соответствии с п.13(1) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные.

Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия.

Как следует из материалов дела, управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес> является Товарищество собственников жилья «Микрорайона им. Блюхера».

Согласно ответа председателя ТСЖ «Микрорайона им. Блюхера» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ на требование прокуратуры г. Спасска-Дальнего от ДД.ММ.ГГГГ № г., в зимний период ДД.ММ.ГГГГ г.г. произошли аварии в ряде многоквартирных домов виде неисправностей в системе водоснабжения, в том числе и в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Товариществом собственников жилья «Микрорайона им. Блюхера» не проводился внеочередной осмотр после произошедшей аварии в многоквартирном <адрес> в <адрес>, что подтверждается ответами председателя ТСЖ «Микрорайона им. Блюхера № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчиком не обеспечены благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, имеются основания для возложения на Товарищество собственников жилья «Микрорайона им. Блюхера» обязанности по проведению внеочередного осмотра общедомового имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, в связи с произошедшей аварийной ситуацией.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить срок для исполнения решения суда – 3 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

При подаче искового заявления прокурор, в соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины, которая подлежит взысканию с ответчика в силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании части 2 статьи 61.2, части 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора г. Спасска-Дальнего в защиту прав и законных интересов инвалида Кулеш Л.В. – удовлетворить.

Возложить обязанность на Товарищество собственников жилья «Микрорайона им. Блюхера» провести внеочередной осмотр общедомового имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Микрорайона им. Блюхера» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья подпись Ж.Г. Булаенко