Кулеша Валентина Дмитриевна

Дело № 2-986/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2013 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Медведева С.Ф.,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулеша В.Д. к Администрации г. Новочеркасска, третье лицо Комитет управления муниципальным имуществом администрации г. Новочеркасска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кулеша В.Д. обратилась в суд с данным иском, указав, что она проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, куда была вселена на основании ордера № от <дата> по разрешению директора по персоналу и социальным вопросам <данные изъяты>.

Договор найма жилого помещения в общежитии был заключен с ней позже.

Согласно оплаченным квитанциям задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, в т.ч. и платы за наем жилья, на данный момент нет, что подтверждает факт наличия сложившихся отношений социального найма жилого помещения.

Согласно справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска данных о регистрации договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан на её имя нет, т.е. своего права на бесплатную передачу в собственность жилого помещения она не использовала.

Согласно выданного мне МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска технического паспорта от <дата> в настоящее время занимаемая ей комната имеет следующие координаты: комната № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время общежитие числится за КУМИ Администрации г. Новочеркасска. Она фактически занимает ком...

...нату в нем на условиях социального найма, и имеет право на приватизацию занимаемого ей жилого помещения.

Согласно ответа Комиссии по приватизации жилья на территории г. Новочеркасска в настоящее время общежития приватизации не подлежат. Разрешение данного вопроса возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на комнату № по <адрес> в порядке приватизации, исключив из числа собственников указанной комнаты Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска.

Истица Кулеша В.Д. в судебное заседание не явилась, но обеспечила явку своего представителя Чижик С.В.

Представитель истца Чижик С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г. Новочеркасска Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил вынести решение в соответствие с законом.

Представитель третьего лица КУМИ Администрации г. Новочеркасска Козьмина Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ссылаясь на то, что спорное жиле помещение находится в общежитии, поэтому оно не подлежит приватизации.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика и представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что комната № (бывшая комната №) в лит. <данные изъяты> по <адрес> принадлежит на праве собственности Комитету по управлению имуществом, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» в г. Новочеркасске № от <дата>. <данные изъяты>

Согласно справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> <данные изъяты>, МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска не располагает сведениями о регистрации договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан на имя Кулеша В.Д. за период с <дата> по настоящее время.

В соответствие с уведомлением управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области № от <дата>, сведения о правах Кулеша В.Д. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества – отсутствуют.

Из материалов дела усматривается, что МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г. Новочеркасска отказано Кулеша В.Д. в приватизации комнаты № по <адрес>, так как занимаемое истицей жилое помещение находится в общежитии.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 вышеуказанного закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Законодательный запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях связан с их специальным, целевым назначением как жилья для временного проживания. Однако, согласно ст. 7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.04. № 189-ФЗ, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поскольку общежитие по адресу: <адрес> было принято в муниципальную собственность, то оно утратило статус общежития в силу закона, следовательно, истица вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата> усматривается, что спорная комнаты № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., состоящей из одной жилой комнаты, является изолированной, что соответствует требованиям ч. 2 ст. 62 ЖК РФ.

Статьей 1 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы, истицы имеют право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Таким образом, суд полагает, что Кулеша В.Д. приобрела право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, имеет в отношении указанного жилого помещения права, предусмотренные жилищным законодательством РФ, в том числе правом приватизации.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кулеша В.Д. - удовлетворить.

Признать за Кулеша В.Д. право собственности на комнату № расположенную по адресу: <адрес> литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., исключив из числа собственников на указанную комнату Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца после изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 27 февраля 2013 года.

Судья: