Кулык Алена Юрьевна

Дело № 2-6279/2021

86RS0004-01-2021-007135-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2021 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего Разиной О.С.,

при секретаре Головковой Н.В..

с участием:

представителя истца Кудрявцевой И.Б.,

ответчиков Попова А.И., Поповой Е.А., Попова Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Сургута к Попову А.И. , Поповой Е.А., действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО5, Кулык Кулык А.Ю., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании штрафа,

установил:

Администрация города Сургута обратилась в суд с исковым заявлением к Попову А.И., Поповой Е.А., действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО5, Кулык А.Ю., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании штрафа. В обоснование исковых требований указано, что <адрес>, на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу. Срок сноса установлен на 2019-2020 г.г.

<адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Поповой Е.А., Попову А.И., Попову Г.А. по <данные изъяты> доли в ...

...праве.

ДД.ММ.ГГГГ с собственниками заключено соглашение № об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, во исполнение которого Поповой Е.А. выплачено возмещение в размере 1 951 000 руб. на состав 3 человека.

После получения денежного возмещения ответчики должны были заключить Администрацией г. Сургута договор выкупа, обратиться совместно с уполномоченным представителем Администрации к нотариусу с целью заключения договора, в течение 10 календарных дней с даты зачисления на расчетный счет денежного возмещения, предоставить все необходимые документы для заключения договора выкупа, не позднее трех календарных дней с момента заключения договора, обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре с целью государственной регистрации договора выкупа жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд и перехода права собственности на <адрес> в <адрес>.

Администрация выполнила обязательства по соглашению, ответчики не выполнили обязательства.

На основании изложенного, истец просит признать Попову Е.А., ФИО14, Попова А.И. , Кулык А.Ю., ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО5, Кулык А.Ю., ФИО3 с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Поповой Е.А., ФИО5, Попова А.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (принадлежащее им на праве общей долевой собственности по 1/3 доли).

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием городской округ Сургут.

Взыскать с Поповой Е.А., ФИО5, Попова А.И. в пользу Администрации города Сургута штраф в сумме 19 510 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца Кудрявцева И.Б., уменьшила размер исковых требований в части признания прекратившими право пользования и снятии с регистрационного учета Кулык А.Ю. и несовершеннолетней ФИО3, ввиду их снятия с регистрационного учета. В остальной части на исковых требованиях настаивала.

Ответчики Попов А.И., Попова Е., и несовершеннолетний ФИО5 в судебном заседании не возражали против признания их прекратившими право пользования, пояснили, что действительно получили выплату, но возражали против взыскания с них штрафа и переоформления квартиры у нотариуса за их счет.

Заслушав в стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес>, на основании межведомственной комиссии от 28.01.2014 г. № 14 признан аварийным и подлежащим сносу.

Срок сноса данного дома распоряжением Администрации города от 31.01.2014 192 «О сроках отселения физических и юридических лиц из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также из домов, являющихся ветхими, и из жилых помещений, непригодных для проживания», в рамках программы Развитие жилищной сферы на период до 2030 года», утвержденной постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №, установлен на 2019-2020 годы.

<адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве по 1/3) ФИО4, 1972 г.р., ФИО1, 1961 г.р., ФИО5, 2006 г.р.).

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

После принятия решения о выкупе жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением бывших собственников и членов их семьи прекращается, и они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

С вышеуказанными собственниками ДД.ММ.ГГГГ заключено Соглашение № об изъятии недвижимости для муниципальных нужд (далее - Соглашение).

Согласно постановлению Администрации города от 02.03.2020 № 1464 «О выплате возмещения за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество» Поповой Е.А., выплачено возмещение за недвижимое имущество по адресу: <адрес> размере 1 951 000 руб. на состав 3 человека, что ответчиками не оспаривается.

Согласно пунктам 2.2.3.-2.2.6 Соглашения, после получения денежного возмещения, Граждане (Ответчики) обязуются:

- заключить с Администрацией города договор выкупа жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд. Указанный договор подлежит нотариальному удостоверению в соответствии со статьей 163 Гражданского кодекса РФ и п. 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

обратиться совместно с уполномоченным представителем Администрации города к нотариусу с целью заключения договора, предусмотренного пунктом 2.2.3, в течение 10 календарных дней с даты зачисления на расчетный счет денежного возмещения;

предоставить все необходимые документы для заключения договора выкупа жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд, с целью дальнейшей государственной регистрации и перехода права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский 1втономный округ - Югра, <адрес>. Граждане несут полную ответственность за достоверность предоставленных документов;

не позднее 3 календарных дней с момента заключения договора, предусмотренного пунктом 2.2.3 Соглашения, совместно с уполномоченным представителем Администрацией города обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре с целью государственной регистрации договора выкупа жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд и перехода права собственности на <адрес> по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>.

Администрация <адрес> выполнила обязательства по Соглашению перед собственниками.

Ответчики не выполнили обязательства, предусмотренные п. 2.2.3.-2.2.6. Соглашения.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 3.2. Соглашения предусмотрена оплата собственниками жилого помещения штрафа в размере 1 % от размера возмещения за недвижимое имущество в случае нарушения ими обязательств по передаче жилого помещения.

На основании указанного пункта, с Ответчиков, по расчетам истца, подлежит взысканию штраф в сумме 19 510 рублей 00 копеек, за неисполнение обязательств. Указанный расчет выполнен математически верно, вместе с тем, суд полагает заявленный размер штрафа явно несоразмерным последствиям неисполнения обязательства и снижает размер штрафа в порядке статьи 333 Гражданского кодекса до 4 000 руб.

При этом суд отказывает во взыскании вышеуказанного штрафа с несовершеннолетнего, поскольку несовершеннолетний Попов Г.А. действует лишь с согласия матери.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно справки ООО «Стандарт Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Аэрофлотская, <адрес> зарегистрированы ФИО5.

Согласно имеющемуся в материалах дела обязательству о сдаче занимаемой жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанные граждане приняли на себя обязательство освободить занимаемую жилую площадь по адресу: <адрес>, а также сняться с регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 4.1. Соглашения споры, возникшие между администрацией города и Гражданами, разрешаются по соглашению сторон либо в претензионном порядке. Стороны установили, что порядок урегулирования споров обязателен. Срок рассмотрения претензии 10 календарных дней.

В материалах дела имеются документы, подтверждающие направление претензии (требования) Сторонам (дата отправки 04.03.2021).

Учитывая, что спорное жилое помещение изъято для муниципальных нужд в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания ввиду его аварийности, ответчикам перечислено денежное возмещение, предусмотренное соглашением, в соответствии с действующим законодательством, требование администрации о прекращении права пользования жилым помещением ответчиков подлежит удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 02 ноября 2004 года), п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 714 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, институт прекращения права пользования жилым помещением напрямую связан с указанными основаниями, а потому требование истца к ответчикам о снятии с регистрационного учета не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации г. Сургута к Попову А.И., Поповой Е.А., действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании штрафа, удовлетворить частично.

Признать Попову Е.А., ФИО5, Попову А.И., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Поповой Е.А., ФИО5, Попова А.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (принадлежащее им на праве общей долевой собственности - по 1/3 доли).

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием городской округ Сургут.

Взыскать с Поповой Е.А., Попова А.И. в пользу Администрации города Сургута штраф, в равных долях, в сумме 4 000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Мотивированное решение составлено 11 августа 2021 г.

Судья О.С.Разина