Кумейко Мария Сергеевна

Дело №2-789/2025

50RS0005-01-2024-009873-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

с участием прокурора Самотугиной О.Л.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, рп. Некрасовский, <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который в течение длительного времени в квартире не проживает, выехал из данного жилого помещения добровольно, интерес к указанной квартире для использования её по назначению ответчик утратил, его личные вещи в квартире отсутствуют. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, препятствия в пользовании квартирой ответчику не чинились.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, в суд направила своего представителя по доверенности ФИО6, которая в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, мнение по иску не выразил, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, в силу ст.165.1 ГК РФ суд считает отв...

...етчика надлежаще извещенным о дне рассмотрения дела.

3-е лицо МосОблЕИРЦ в судебное заседание не вилось, извещалось надлежаще, мнение по иску не выразило.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В данной квартире зарегистрирован: ФИО2 – ответчик по делу.

В силу положений статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире в 2007 году.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчик в квартире истца не проживает длительное время с октября 1993 года, сразу после рождения ответчик вместе с родителями переехал в другую квартиру, в последствие ответчик съехал и из квартиры, в которой проживал вместе с родителями, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, квартиру не содержит, отношения с истцом не поддерживает.

Доводы стороны истца, ответчиком не опровергнуты.

Не проживая в спорной квартире, но сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1.ч.1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик длительное время не проживает в квартире истца, добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, не несет расходы по содержанию жилого помещения истца, соглашений о пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств обратного ответчик суду не представил, суд полагает исковые требования истца удовлетворить.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес>, ИНН 500716229300, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: