Куприй Елена Константиновна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2011 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Ю.

при секретаре Соловьевой Л.П.

с участием представителя истцов по доверенности Винниковой В.А., ответчиков- Куприй Е.К., Жиряковой Н.В., в отсутствие истцов- Кошелевой А.Г., Кошелева К.Г. представивших заявления о рассмотрении дела в их отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелевой Апполинарии Григорьевны, Кошелева Константина Григорьевича к Куприй Елене Константиновне, Жиряковой Наталье Владимировне о признании право долевой собственности на квартиру,

Установил:

10 февраля 2000 года между Куприй В.Н. и Кошелевой А.Г., Кошелевым К.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого Кошелевы приобрели по 1\2 доле в собственность квартиру № * в доме № * по ул.* в г.Губкине. Данный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ 17 февраля 2000 года.

В связи с тем, что Куприй В.Н. умер, 09 мая 2008 года Кошелевы лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в Губкинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Управление Росреестра по Белгородской области).

Дело инициировано иском Кошелевой А.Г. и Кошелевым К.Г., в котором они просили признать за ним право долевой собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерж...

...ала.

Ответчики – Куприй Е.К., ЖиряковА Н.В. признали исковые требования в полном объеме.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 10 февраля 2000 года в долевую собственность истцов перешла квартира № * в доме № * по ул.* в г.Губкине (л.д.13).

Указанная квартира ранее принадлежала Куприй В.Н. на основании регистрационного удостоверения № *, выданного в БТИ г.Губкина от 17 января 2000 года, справки выданной в ЖСК-8 г.Губкин от 17 января 2000 года, справки № *1 выданной в БТИ г.Губкина от 20 января 2000 года, то есть была оформлена в соответствии с ранее действующим законодательством.

Таким образом, на момент заключения договора купли-продажи умерший обладал всеми правомочиями собственника, мог свободно распоряжаться данным недвижимым имуществом по своему усмотрению, и вправе был заключить сделку по отчуждению квартиры.

Условия договора сторонами выполнены, заключенная сторонами сделка никем не оспаривается, не соблюдено лишь требование о государственной регистрации сделки и перехода права, в связи с вступившим в силу Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Вместе с тем, штамп БТИ на договоре купли-продажи подтверждает регистрацию данного договора и соответственно регистрацию объекта недвижимости, в соответствии с наделенными полномочиями БТИ по действующему в тот период законодательству. Данная регистрация БТИ сторонами не оспаривается.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п.3 ст.10 ГК РФ).

Таким образом, истцы при оформлении своих прав на квартиру действовали добросовестно, выполнили все условия по договору, после заключения договора владеют, пользуются квартирой, несут расходы по ее содержанию, о чем представлены доказательства в судебном заседании.

Истцы, в настоящее время лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в Губкинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Управление Росреестра по Белгородской области) по причине отсутствие заявления продавца о регистрации сделки и перехода права собственности.

Однако Куприй В.Н. умер 09 мая 2008года (л.д.10).

В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее государственной регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ч.3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При этом не играет роли форма уклонения, это может быть бездействие, противодействие и так далее. Куприй В.Н., как таковых действий по уклонению от государственной регистрации сделки не совершил, однако его смерть является препятствием для истцов в выполнении требований закона о государственной регистрации сделки и перехода права. В связи с чем, в данном случае возможна аналогия закона в соответствии со ст. 6 ГК РФ.

Поскольку в ином порядке истцы лишены возможности зарегистрировать за собой право долевой собственности на квартиру, ответчики и одновременно наследники умершего (л.д.49-51) не имеют притязаний на квартиру и признали исковые требования в суде, исходя из вышеизложенных обстоятельств и норм права, требования истцов о признании за ним по 1\2 доле в праве собственности на вышеуказанную квартиру, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с определением суда от 25 июля 2011 года истцы при обращении в суд были освобождены от уплаты госпошлины на основании подп.2 п.2 ст. 333.36 НК РФ (л.д.27).

С учетом изложенного, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере * рублей * копеек, то есть по * руб.* коп. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, ст. 218, 165,551 ГК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности на 1\2 долю квартиры № *, расположенной по адресу: Белгородская область, г.Губкин, ул.* д.*, за Кошелевым Константином Григорьевичем, * года рождения, уроженцем *, проживающего по адресу *, паспорт *.

Признать право собственности на 1\2 долю квартиры № *, расположенной по адресу: Белгородская область, г.Губкин, ул.* д.*, за Кошелевой Апполинарией Григорьевной, * года рождения, уроженкой *, проживающей по адресу: *, паспорт *.

Решение является основанием для регистрации права собственности в органах государственной регистрации.

Взыскать с Куприй Елены Константиновны и Жиряковой Натальи Владимировны в доход местного бюджета по * руб.* коп., в счет оплаты государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья Алексеева О.Ю.

На дату опубликования решение не вступило в законную силу.