Кургин Андрей Дмитриевич

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 апреля 2021 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ефимовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1730/21 по исковому заявлению Кургина Андрея Дмитриевича к ООО «СтройФинанс», ООО «ГарантияСтройИнвест» о признании права собственности на жилые помещения,-

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «СтройФинанс», ООО «ГарантияСтройИнвест» о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес> квартиру с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>.

От временного управляющего ООО «ГарантияСтройИнвест» ФИО4 поступило ходатайство о прекращении производства по делу, поскольку в отношении ответчика введена процедура наблюдения.

Представитель истца по доверенности возражала против прекращения производства по делу.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Определением Арбитражного суда Московской области от <дата> по делу №<номер> в отношении ООО «ГарантияСтройИнвест» введена процедура банкротства- наблюдение, применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 201.8 Федерального закона от <дата> N 127-ФЗ, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей стат...

...ьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

- о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства:

- о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Аналогичные положения предусмотрены и ч. 1 ст. 201.4 Федерального закона от <дата> N 127-ФЗ, в соответствии с которой с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Как указано в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата>, в случае, если исковые требования о признании права собственности на объект долевого строительства или на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства предъявлены до вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, основания для отказа в принятии искового заявления или прекращения производства по делу отсутствуют, спор должен быть разрешен в порядке гражданского судопроизводства судом общей юрисдикции.

Между тем, в данном случае требования истца были предъявлены после введения процедуры наблюдения в отношении застройщика ООО «ГарантияСтройИнвест».

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 статьи 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (часть 3 статьи 22 ГПК РФ).

В связи с изменениями в "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от <дата> N 138-ФЗ (ред. от <дата>), если дело подлежит рассмотрению арбитражным судом, производство по делу не прекращается, а дело передается по подсудности в Арбитражный суд.

Согласно п. 2.1 ст. 33 ГПК РФ если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом (часть 2.1 введена Федеральным законом от <дата> N 451-ФЗ).

Последствия введения наблюдения предусмотрены ст. 63 Закона о банкротстве, в частности, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

На основании изложенного, суд приходит к выводу что гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «СтройФинанс», ООО «ГарантияСтройИнвест» о признании права собственности на жилые помещения принято к производству с нарушением правил подсудности и подлежит передаче в Арбитражный суд Московской области. При этом оснований для прекращения производства по делу суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 33, 224, ГПК РФ, суд-

о п р е д е л и л:

Передать в Арбитражный суд Московской области для рассмотрения по существу гражданское дело гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к ООО «СтройФинанс», ООО «ГарантияСтройИнвест» о признании права собственности на жилые помещения.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение 15 дней, путем подачи частной жалобы.

Судья: