Куртушин Евгений Юрьевич

Дело №

25RS0№-57

РЕШЕНИЕ

Ифио

31 мая 2023 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Рыбаковой В.А.

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к администрации <адрес>, указав, что согласно акту приемки законченного строительством объекта от 06.031998 ведены в эксплуатацию 220 гаражных боксов ШСК № в районе <адрес> в <адрес>. ГСК № предоставлен земельный участок площадью 7 436 кв.м. для размещения капитальных гаражей. В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером 25:28:010035:19. Гаражный бокс № не был введен в эксплуатацию, в связи с чем истец лишен права зарегистрировать право собственности на него.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> приостановлена государственная регистрация права, в связи с тем, что в эксплуатацию введены 220 гаражных боксов.

Согласно экспертному заключению № строение гаражного бокса № в ГСК № находится в удовлетворительном техническом состоянии, значительные и критические дефекты отсутствуют. Конструкции гаражного бокса № соответствуют требованиям строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не представляют, права и законные интересы третьих лиц не нарушают.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе 5-1 Трамвайна...

...я.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации <адрес> в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск.

Представитель ГСК № в суд по вызову не явился направил письменный отзыв, в котором просил суд исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № для дальнейшей эксплуатации гаражей предоставлен земельный участок с кадастровым номером 25:28:010035:19 площадью 7 436 кв.м., что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Департаментом ГОСКОМСАНЭПИДНАЗОРА Министерства Здравоохранения утверждено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию гаражно-строительного «Кооператива».

ДД.ММ.ГГГГ 220 гаражных боксов ГСК № введены в эксплуатацию, что подтверждено Актом приемки законченного строительством объекта.

Из справки, выданной ГСК № ДД.ММ.ГГГГ фио, следует, что последний является владельцем гаражного бокса № в ГСК №. Паевой взнос выплачен в полном объеме, задолженности не имеет.

Из выписки из ЕГРН на объект недвижимости следует, что ГСК № принадлежат гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, в районе здания 5-ая Террасная, 33. Машино-месту №, находящемуся в здании ГСК №, присвоен кадастровый №.

Указанное также подтверждено представленным в материалы дела кадастровым паспортом помещения.

Согласно экспертному заключению № строение гаражного бокса № в ГСК № находится в удовлетворительном техническом состоянии, значительные и критические дефекты отсутствуют. Конструкции гаражного бокса № соответствуют требованиям строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не представляют, права и законные интересы третьих лиц не нарушают.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> приостановлена государственная регистрация права, в связи с тем, что в эксплуатацию введены 220 гаражных боксов.

Из представленных суду материалов следует, что спорный объект учтен на кадастровом учете, расположен в ряду существующих гаражей, возведен при отсутствии нарушений норм и правил, целевое использование земельного участка соответствует виду разрешенного использования.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума №) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из разъяснений, данных в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума №.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

На основании изложенного, принимая во внимание предоставленные доказательства, руководствуясь нормами действующего законодательства, учитывая, что право собственности у истца на гаражный бокс возникло с момента полной оплаты им паевого взноса, как члена кооператива, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за фио право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе 101 по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента получения мотивированного решения суда.

Судья В.А. Рыбакова

Мотивированное решение изготовлено: 02.06.2023