Лагунова Светлана Семёновна

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Урбана Р.Г.

при секретаре Смирновой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Немыкиной ФИО9 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Немыкина ФИО10 к администрации г. Батайска о признании факта принятия наследства, права собственности и сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Немыкина С.А. обратилась в суд с исковым заявлением действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Немыкина ФИО11 к администрации о признании факта принятия наследства, права собственности и сохранении помещения в перепланированном состоянии, в обосновании своего иска пояснила, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением главы Администрации г. Батайска от ДД.ММ.ГГГГ № Немыкину ФИО12 и его матери Зубковой ФИО13 на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес> <адрес> Общая площадь квартиры согласно данного договора составляет 55,3 кв.м., в том числе жилая площадь 39,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Зубкова ФИО14. Наследство после ее смерти фактически принял Немыкин ФИО15.

ДД.ММ.ГГГГ умер Немыкин ФИО16. Истец обратилась к нотариусу г. Батайска в свои интересах и интересах несовершеннолетнего Немыкина ФИО17, с заявлением о вступлении в права наследования. Истец является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

В настоящее время не представляется возможным вступить в права наследования на указанное имущест...

...во в предусмотренном законом порядке путем получения свидетельства о праве на наследство по следующим причинам.

Отсутствует разрешение на реконструкцию квартиры.

Таким образом, вступить в права наследования без установления судом факта принятия наследства не представляется возможным.

Истец просит суд установить факт принятия Немыкиным ФИО18 наследства после смерти Зубковой ФИО19 в виде 1/2 доли в праве собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> общей площадью 54,3 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м. Признать установленным факт принятия Немыкиной ФИО20 после смерти Немыкина ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 3/4 долей в праве собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> общей площадью 54,3 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м. Признать установленным факт принятия Немыкиным ФИО22 после смерти Немыкина ФИО23, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/4 доли в праве собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> общей площадью 54,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,8 кв.м. Сохранить <адрес> жилом <адрес> в <адрес> общей площадью 54,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,8 кв.м., в перепланированном состоянии.

Истец Немыкина С.А. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Немыкина ФИО25 в судебном заседании уточнила исковые требования просила суд установить факт принятия наследства Немыкиным ФИО26, умершим ДД.ММ.ГГГГ после смерти Зубковой ФИО27 умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>. Признать установленным факт принятия наследства ею в виде 3/4 долей и ее несовершеннолетним сыном Немыкиным ФИО28 в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> после смерти Немыкина ФИО29, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Сохранить данную квартиру в перепланированном состоянии.

Представитель администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, в том числе акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ выполненного МП «Архитектурно-планировочное бюро» г. Батайск приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующего на день открытия наследства, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. При наследовании по закону наследниками первой очереди в равных долях являются - дети, супруг, родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ), внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением главы Администрации г. Батайска от ДД.ММ.ГГГГ № Немыкину ФИО30 и его матери Зубковой ФИО31 на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес> жилом <адрес> <адрес>. Общая площадь квартиры согласно данного договора составляет 55,3 кв.м., в том числе жилая площадь 39,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Зубкова ФИО32. Наследство после ее смерти фактически принял Немыкин ФИО33.

ДД.ММ.ГГГГ умер Немыкин ФИО34. Истец обратилась к нотариусу г. Батайска в свои интересах и интересах несовершеннолетнего Немыкина ФИО35 с заявлением о вступлении в права наследования. Истец является единственным наследником обратившимся к нотариусу, что подтверждается справкой нотариуса <адрес> Бородиной Е.Б. от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В настоящее время не представляется возможным вступить в права наследования на указанное имущество в предусмотренном законом порядке путем получения свидетельства о праве на наследство по причине, отсутствия разрешения на реконструкцию квартиры, в связи с чем Управление по архитектуре и градостроительству города Батайска отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта и его согласовании (л.д. 17).

Таким образом, вступить в права наследования без установления судом факта принятия наследства не представляется возможным.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ составленного МП «Архитектурно-планировочное бюро» г. Батайска, в результате самовольной перепланировки <адрес> многоквартирном жилом <адрес>, № конструктивных нарушений не выявлено, состав и площади помещений не противоречат СП № «Здания жилые многоквартирные» Актуализированная редакция СНиП №.

Согласно экспертного заключения на самовольно возведенный (перепланированный) объект № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного БУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области» перепланированная <адрес> по адресу: <адрес>, № <адрес> соответствует требованиям п. 4.2.; пп. 4.7, п. 5.1, п. 5.4, п. 9.1, п. 8.1.1. СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН № «Изменения и дополнения № к СанПиН № «Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

С учетом изложенного, суд считает необходимым установить факт принятия Немыкиным ФИО36 наследства после смерти Зубковой ФИО37 в виде 1/2 доли в праве собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> общей площадью 54,3 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м. Признать установленным факт принятия Немыкиной ФИО38 после смерти Немыкина ФИО39, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 3/4 долей в праве собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> общей площадью 54,3 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м. Признать установленным факт принятия Немыкиным ФИО40 после смерти Немыкина ФИО41, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/4 доли в праве собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> общей площадью 54,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,8 кв.м. Сохранить <адрес> жилом <адрес> в г. Батайске общей площадью 54,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,8 кв.м., в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Немыкиной ФИО44 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Немыкина ФИО45 удовлетворить.

Установить факт принятия Немыкиным ФИО46 наследства после смерти Зубковой ФИО47 в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 54,3 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м.

Признать установленным факт принятия Немыкиной ФИО48 после смерти Немыкина ФИО49, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 3/4 долей в праве собственности на <адрес> общей площадью 54,3 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м.

Признать установленным факт принятия Немыкиным ФИО50 после смерти Немыкина ФИО51, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/4 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 54,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,8 кв.м.

Сохранить <адрес> в <адрес> общей площадью 54,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,8 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: