Ланкина Тамара Васильевна

Дело №2-4498/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> районный суд <адрес>

в составе: председательствующего Сидоренко ЕА

при секретаре Крейтор ЮБ

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о разделе общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Зубрицкий ОН предъявил иск к Ланкиной ТВ о выделе доли из общего имущества.

Требования мотивирует том, что ему и ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Право собственности Зубрицкого О.Н. на жилой дом подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>).

Доля истца в общей собственности жилого дома составляет 5/8; Доля ответчика в общей собственности жилого дома составляет 3/8.

Фактически каждый из собственников занимает и использует помещения, которые не закреплены за ним юридически.

Истец фактически занимает 47,1 кв.м (Комнаты № 1,2,3,4 Помещения 1-согласно экспликации технического паспорта жилого дома от 30.10.2012)

Ответчик фактически занимает 25, 7 кв.м. (Комнаты № 1,2 Помещения 2 -согласно экспликации технического паспорта жилого дома от 30.10.2012).

Несмотря на неоднократные предложения Зубрицкого ОН о выделе его доли в размере, указанном в документах, ответчик не дает согласия. Фактически указанные помещения уже разделены, имеется два отдельных входа.

Просит суд разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре и в соответствии с его долей в общей собственности выделить ему в собственность комнаты № 1,2,3,4 Помещения 1- согласно экспликации технического паспорта жилого дома от 30.10.2012; разделить земельный ...

...участок кадастровый номер 24:50:0300161:91, площадью 454,25 кв.м, местоположение: <адрес>, в соответствии с его долей в общей собственности на дом, расположенный на данном участке.

В судебном заседании представитель истца Зубрицкая НП, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, иск поддержала по выше изложенным основаниям.

Представитель ответчика Лысова ЮВ, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, не возражает против удовлетворения иска в части выдела долей в праве на жилой дом. Суду пояснила, что ответчик предпринимала попытки заключить соглашение о разделе жилого дома в соответствии с установленным порядком пользования жилым домом и долями сторон в праве собственности на него, но истец на заключение соглашения о разделе жилого дома во вне судебном порядке не идет. Подтвердила сложившийся порядок пользования жилым домом, указанный истцом.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в части в силу следующего.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли в общем имуществе.

Жилой дом по адресу: Красноярск, <адрес> (Лит.А)общей площадью 72,8 кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Зубрицкому ОН(5/8 долей в праве) и ответчику Ланкиной ТВ(6/16 долей в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №01/186/2012-746, нотариально удостоверенным договором купли-продажи доли жилого дома, заключенного продавцом Жириным АК и покупателем Зубрицким ОН 16.10.1997, свидетельство о государственной регистрации права истца Серия <адрес>, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Красноярского отделения Красноярского филиала от ДД.ММ.ГГГГ №723, ответом на запрос суда нотариуса Букариной ЕД от ДД.ММ.ГГГГ №229, свидетельством о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ланкиной ТВ, свидетельством о государственной регистрации права Ланкиной ТМ от ДД.ММ.ГГГГ Серия <адрес>..

Согласно кадастрового паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта по состоянию на 30.10.2012. жилой дом состоит из двух жилых помещений, отмеченных в описании объекта как № и №2.

Как указывают стороны истец владеет и пользуется помещением, отмеченном в техническом паспорте №1, состоящее жилых комнат площадью 6,6кв.м, 21,2кв.м, 6,2кв.м, кухни площадью 13,1кв.м (Лит.А), общей площадью 47,1кв.м.Ланкина ТВ владеет и пользуется помещением, отмеченном в техническом паспорте №2, состоящее из жилой комнаты площадью 16,1кв.м, кухни площадью 9,6кв.м (Лит.А), общей площадью 25,7кв.м.

Помещения имеют раздельные входы, разделены капительной стеной, что делает возможным раздел жилого дома.

Таким образом, требование истца о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

Собственником жилого дома двое, в связи с чем при выделении истцу в натуре доли в праве происходит раздел общего имущества.

Раздел общего имущество влечет в силу ст.252 ГК Российской Федерации влечет прекращение права общей долевой собственности на это имущество, соответственно, режим общей долевой собственности на жилой дом прекращается.

Истцу следует выделить в натуре долю в праве собственности на жилой дом - жилое помещение, отмеченное в техническом паспорте как помещение №1, состоящее из жилых комнат площадью 6,6кв.м, 21,2кв.м, 6,2кв.м, кухни площадью 13,1кв.м (Лит.А), общей площадью 47,1кв.м.

Ответчику Ланкиной ТВ следует выделить жилое помещение, отмеченное в техническом паспорте как помещение №2, состоящее из жилой комнаты площадью 16,1кв.м, кухни площадью 9,6кв.м (Лит.А), общей площадью 25,7кв.м.

Однако требование истца о разделе земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300161:91, площадью 454,25 кв.м, местоположение: <адрес> удовлетворению не подлежит в силу следующего.

Ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Земельный участок по данному адресу, на котором находится жилой дом сторон, был предоставлен застройщику Властенко Устинии Гурьяновне под строительство жилого дома на основании договора о предоставлении земельного участка под застройку сроком на 30 лет от 20.03.1937, соответственно является муниципальной собственностью.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

Земельный участок является делимым, если из его частей можно образовать не просто самостоятельные земельные участки, но с тем же режимом разрешенного использования, с сохранением его целевого использования, с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения. Кроме этого, должны быть соблюдены красные линии, линии регулирования застройки и требования градостроительного регламента.

Согласно положениям ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Кроме того, согласно ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации одним из требований действующего законодательства к образованию земельных участков является соответствие образуемых земельных участков предельным (максимальным и минимальным) размерам.

При этом в соответствии с п.1 ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации и ч.6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В случае, если указанное требование нарушено, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на государственный кадастровый учет образуемых земельных участков в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков в городе Красноярске установлены Правилами землепользования и застройки <адрес>, утвержденными Решением Красноярского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № В-306.

Для зоны жилой усадебной застройки в соответствии с пунктом 5 статьи 23 Правил землепользования и застройки <адрес> общая площадь земельного участка, предназначенного для строительства усадебного жилого дома составляет от 600 кв.м до 2000 кв.м., для блокированного жилого дома, определяется из расчета не менее 300 кв. м на один блок.

При этом, под блокированным жилым домом, понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Вместе с тем, как следует из кадастровой выписки о данном земельном участке от 04.12.2013. № общая площадь земельного участка составляет всего 490 кв.м. Следовательно, из данного земельного участка невозможно выделить какой-либо земельный участок, поскольку размеры выделяемых земельных участков будут менее предельных минимальных размеров, установленных Правилами землепользования и застройки <адрес>.

Кроме того, как следует из приведенной выписки границы земельного участка не определены в соответствии с действующим земельным законодательством.

В силу изложенного в связи с тем, что стороны не являются собственниками данного земельного участка, раздел земельного участка не допускается в силу закона, местоположение границ земельного участка не определено, вариант раздела земельного участка не представлен суду истцом, у суда не имеется оснований для удовлетворения иска в данной части.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, выдели в натуре долю в праве собственности на него:

ФИО9 жилое помещение, отмеченное в техническом паспорте как помещение №1, состоящее из жилых комнат площадью 6,6кв.м, 21,2кв.м, 6,2кв.м, кухни площадью 13,1кв.м (Лит.А), общей площадью 47,1кв.м.;

ФИО6 жилое помещение, отмеченное в техническом паспорте как помещение №2, состоящее из жилой комнаты площадью 16,1кв.м, кухни площадью 9,6кв.м (Лит.А), общей площадью 25,7кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилом дом по адресу: Россия, <адрес>

В остальной части в иске Зубрицкому ОН отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Дело № 2-207/2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

п.Емельяново 20 мая 2014 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Ивановой Л.В.,

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации Емельяновского района, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 700 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление было принято судом к производству.

Судебное заседание по делу было назначено на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ однако стороны в суд не явились, о причинах неявки не сообщили. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие сторон в суд не поступало.

Таким образом, стороны не явились в суд по вторичному вызову.

В соответствии с п.6 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222, 225 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок оставить без рассмотрения в связи с неявкой сторон.

Данное определение может быть отменено Емельяновским районным судом по ходатайству истца, если он предоставит доказательст...

...ва, подтверждающие уважительность причин неявки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду.

На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 15 дней.

Судья :подпись.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края Л.В.Иванова

дело № 2-2361/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2015 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Кротовой Н.А., с участием представителя ответчика СНТ «Голубые дали» Пахоля И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Голубые дали», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать право собственности на земельный участок № площадью 816.49 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что вышеуказанный земельный участок был выделен ей в 1991 году; с указанного времени она пользуется им, оплачивает членские взносы, оформить свое право собственности во внесудебном порядке не имеет возможности.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики - Администрация Емельяновского района, третьи лица - ФГБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю, Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Соответчик – представитель СНТ «Голубые дали» ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО4 признал полностью.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили дело рассматривать без их участия, представили заявления ...

...о признании исковых требований ФИО4.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Ответчик о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, поэтому суд нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя ответчика СНТ «Голубые дали», исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 пользуется земельным участком №, площадью 816.49 кв.м., расположенным по адресу: Россия, <адрес> с 1991 года, что подтверждается справками председателя СНТ «Голубые дали» и заключением правления, в которых указано, что за ФИО4 закреплен участок №, описание местоположения данного земельного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого истцом; границы участка определены на местности и согласованы со смежными землепользователями.

Из плана границ земельного участка, составленного ИП Пеньков следует, что площадь участка, закрепленного за истцом, составляет 816.49 кв.м., расположен по адресу: <адрес> №, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства; входит в состав территории СНТ «Голубые дали».

Спора о границах данного земельного участка со смежными землепользователями не имеется; других лиц, оспаривающих право собственности истца на вышеназванный земельный участок, в судебном заседании не выявлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок № площадью 816.49 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, имеющий координаты точек поворота границы:

точка 1-2 координата Х – 645292.410, координата Y – 64487.080,

точка 2-3 координата Х – 645293.890, координата Y – 64519.540,

точка 3-4 координата Х – 645273.800, координата Y – 64520.360,

точка 4-5 координата Х – 645267.020, координата Y – 64520.230,

точка 5-1 координата Х – 645268.490, координата Y – 64488.700.

Ответчик может подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения копии решения.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Е.А. Ежелева