Лаухина Тамара Викторовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2012 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гусаровой И.М., при секретаре судебного заседания Канайкиной В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2071

по иску Гироль Г.Н. к Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, -

установил:

Гироль Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения- жилой дом с мансардой литер «Б» и «Б1», расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником 1/3 части жилого дома и земельного участка по указанному адресу площадью <данные изъяты>. Собственником других 2/3 частей жилого дома являлся ФИО., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Его наследники в установленном законом порядке в права наследования не вступали, последнее время участком и долей дома пользовалась внучка умершего Лаухина (Моисеева) Т.В. На данном земельном участке истец своими силами и на свои средства возвела жилой дом с мансардой литер «Б» и «Б1», однако разрешение на их возведение она не получала, в связи с чем данные строения являются самовольными и она не может зарегистрировать свое право собственности на эти строения в ЕГРП.

Ответчик- представитель Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области в судебном заседании не явился, письменно сообщил, что просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против признания права собстве...

...нности на самовольно возведенные строения при условии их возведения на отведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, а также если сохранение самовольно возведенных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

3-е лицо- Лаухина Т.В. в судебное заседание не явилась, письменно сообщила, что исковые требования Гироль Г.Н. поддерживает полностью, претензий по поводу самовольных строений, расположенных на участке Гироль Г.Н. литер «Б» и «Б 1» не имеет.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, Гироль Г.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании постановления Главы администрации Павлово-Посадского района №№ от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ она также является собственником земельного участка по указанному адресу площадью <данные изъяты> под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером №. Собственником других 2/3 частей жилого дома <адрес> на основании договора застройки №№ от ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО., умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений представителя истца следует, что наследники ФИО в установленном законом порядке в права наследования не вступали, последнее время участком и долей дома пользовалась внучка умершего Лаухина (Моисеева) Т.В.

Из материалов дела и объяснений представителя истца судом установлено, что истец своими силами и на свои средства с целью улучшения жилищно-бытовых условий возвела на принадлежащем ей земельном участке жилой дом с мансардой литер «Б» и «Б1», однако разрешения органов местного самоуправления на строительство не получала, в связи с чем эти строения являются самовольными и она не может зарегистрировать свое право собственности на эти строения в ЕГРП.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического паспорта БТИ на жилой дом <адрес> установлено, что строения литер «Б» и «Б1» возведены на земельном участке, предоставленном истцу в собственность.

Согласно заключения специалиста Государственного Предприятия Московской области «Архитектурно-планировочное управление по Павлово-Посадскому району» Шаншиева С.Б. согласно СНиП №) выстроенные строения не нарушают линию регулирования застройки, не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений; сброс дождевых вод с крыши выстроенного строения, снабженного системой водоотведения, осуществляется на собственную территорию; нарушен санитарно- бытовой разрыв жилого дома литер «Б» с надстроенным мансардным этажом литер «Б1» до ограждения смежного участка с западной стороны (1,9м вместо рекомендованного нормами 3,0м), данное нарушение вызвано разделом участка; строительство жилого дома литер «Б» и мансардного этажа литер «Б1» выполнено технически правильно, строения находятся в удовлетворительном состоянии; не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан; после завершения внутренних отделочных работ, устройства лестницы на мансардный этаж и крыльца при входе, рассматриваемый жилой дом с мансардным этажом пригоден для проживания и использования по назначению.

Принимая во внимание, что возведенные строения расположены на земельном участке, находящемся в собственности истца, владелец смежного земельного участка <адрес> Лаухина Т.В. не возражает против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, о чем свидетельствует ее письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Гироль Г.Н.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

решил :

Признать за Гироль Г.Н. право собственности на самовольно возведенные строения- жилой дом с мансардой литер «Б» и «Б 1», расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий И.М.Гусарова